Immobilienratgeber: Alle Themen rund um die Immobilie im Überblick

Name: duesselraum immobilien OHG
Address: Marktstraße 16, Düsseldorf, 40213, DE
Telephone: 0211 82 82 72 92
Price range: €€
Rating: 4.9

Interessante Informationen zu allen Themen rund um die Immobilie

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Die Teilungserklärung verstehen

Ratgeber

Eine Teilungserklärung regelt die formelle Aufteilung eines Mehrfamilienhauses sowie Rechte und Pflichten der einzelnen Wohnungseigentümer. Es gibt drei Bestandteile einer Teilungserklärung

Erbbaurecht

Ratgeber

Was genau ist ein Erbbaugrundstück? Ganz einfach ausgedrückt bedeutet es: Eigenes Haus auf fremdem Boden. Das Erbbaurecht ist ein dingliches Recht, welches dem Inhaber die Befugnis gibt, auf einem fremden Grundstück ein Bauwerk zu errichten. Das Erbbaurecht wird üblicherweise für 99 Jahre bestellt. Es wird im Grundbuch eingetragen und kann sowohl veräußert als auch vererbt werden.

Immobilienmarkt in Düsseldorf

Ratgeber

2018 war immobilientechnisch gesehen ein sehr interessantes Jahr in Düsseldorf. Die Anzahl der Kaufverträge ist über alle Teilmärkte gegenüber 2017 deutlich zurückgegangen. Es wurden 289 Verkäufe weniger getätigt. Das ist ein Rückgang von über 6%. Aber: Der Gesamtumsatz ist in Düsseldorf um über 1.49 Milliarden EUR gestiegen. Das entspricht einem Umsatzplus von 31%.

Renovieren vor dem Verkauf

Ratgeber

Die ausschlaggebenden Faktoren, ob eine Renovierung sich lohnt oder nicht, sind: Lage der Immobilie, aktuelle Nachfrage nach Immobilien in dieser Lage und das Preissegment der Immobilie. Unabhängig davon, was wirtschaftlich klüger ist, sollte man sich immer fragen, ob man vor dem Verkauf Zeit und Arbeit in eine Renovierung investieren möchte, oder ob man auf einen eventuell höheren Verkaufspreis verzichtet, so aber auch weniger Aufwand mit der Immobilie hat.

Befinden wir uns in einer Immobilienblase

Ratgeber

Zunächst einmal die Frage: Warum steigen eigentlich gerade die Immobilienpreise so stark? Auf der einen Seite haben wir schon lange eine Phase niedriger Zinsen, diese machen es äußerst attraktiv, eine kreditfinanzierte Immobilie zu erwerben.

Verkaufen oder vermieten

Ratgeber

Veränderte Lebensumstände, ein Erbe – viele Eigentümer stehen vor der Entscheidung, was sie mit Ihrer Immobilie tun sollen. Schauen wir uns zunächst mal Pro und Contra der Vermietung an: Häufig lässt sich durch die Vermietung eine lukrative Rendite erzielen.

Besichtigung einer Immobilie

Ratgeber

Das Wichtigste ist, dass Sie gut vorbereitet zum Termin kommen. Lesen Sie vor dem Termin das Exposé ausführlich durch und nehmen Sie es möglichst mit zum Termin in gedruckter oder in digitaler Form, so dass Sie alle wichtigen Eckpunkte immer parat haben.

Eigentumswohnung als Kapitalanlage

Ratgeber

Die wichtigste Kennzahl bei einer Investition ist die Rendite, also der Prozentsatz meines Kapitals, den ich jedes Jahr aus meiner Anlage zurück erhalte. Welche Möglichkeiten habe ich, mein Geld anzulegen? Ich kann mein Geld zum Beispiel in Sparbriefe oder Bundesanleihen anlegen.

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