Die Bauzinsen steigen wieder: von rund 3,6 Prozent im März auf rund 4,4 Prozent für zehn Jahre Zinsbindung. Dr. Carsten Pätzold erklärt, woher der Bauzins kommt, warum er steigt, was EZB und Fed tun – und was das für Käufer und Verkäufer bedeutet.
Unser Ratgeber-Archiv
Die neue Farbskala von A bis G kommt – aber nicht für Wohngebäude. Für Eigentumswohnungen sowie Ein- und Mehrfamilienhäuser bleibt es bei A+ bis H. Wir ordnen ein, was das Gebäudemodernisierungsgesetz ab dem 1. Januar 2027 für Eigentümer bedeutet: gleiche Skala, neue Vorlage-Anlässe, empfindliche Bußgelder.
Ist die Krise am Düsseldorfer Mehrfamilienhausmarkt vorbei? Generell ja – aber sehr selektiv. Die Krise ist vorbei für Häuser, die sich rechnen lassen. Dieser Ratgeber fasst unseren Vortrag vom Haus & Grund Verbandstag 2026 zusammen und erklärt,
Die Immobilienpreise haben teils nachgegeben – und trotzdem fällt der Kauf vielen schwerer als noch vor zwei Jahren. Woran das wirklich liegt, rechnen wir hier Schritt für Schritt durch.
Der Kaufpreisfaktor zeigt, wie viele Jahresnettomieten eine Immobilie kostet und warum das für den Verkaufspreis wichtig ist. In diesem Video erklären wir, wie Kaufpreisfaktor, Rendite, Zinsen, Finanzierung und Zustand zusammenhängen. Viele Eigentümer hören aktuell, dass Kaufpreisfaktoren gesunken sind. Aber was bedeutet das konkret für den Wert einer Immobilie?
Ihre Immobilie ist dieselbe wie vor drei Jahren – aber Käufer bieten deutlich weniger. Woran liegt das? Dr. Carsten Pätzold erklärt, wie Investoren 2026 rechnen und warum sich die Preise für Kapitalanlage-Immobilien verschoben haben.
Der Immobilienmarkt in Deutschland hat in den letzten Jahren starke Veränderungen erlebt. Nach einer Phase extrem niedriger Zinsen und stark steigender Preise führte der Zinsschock zeitweise zu einem deutlichen Rückgang der Nachfrage. Seit 2024 stabilisiert sich der Markt jedoch wieder.
Ab Mai 2026 gilt in Deutschland und der gesamten EU ein neuer Energieausweis für Gebäude. Für Immobilienbesitzer ergeben sich wichtige Änderungen – insbesondere beim Verkauf, bei Vermietung, Mietvertragsverlängerung und größeren Renovierungen.
“Trotz Krisen: Zukunftssicher entscheiden” – unter diesem Titel hielt Dr. Carsten Pätzold beim Verbandstag 2025 von Haus & Grund Düsseldorf einen Vortrag über den aktuellen Stand und die Perspektiven des Düsseldorfer Immobilienmarkts.
Einige Eindrücke von unserem Auftritt beim Verbandstag 2025 von Haus und Grund Düsseldorf. Wir danken für die interessanten Gespräche am Messestand und die vielseitigen Vorträge im Programm. Das Referat von Dr. Carsten Pätzold – „Sicher entscheiden – Wie sich der Düsseldorfer Immobilienmarkt (trotz Zinsen, Inflation und geopolitischen Spannungen) entwickelt“ – veröffentlichen wir in Kürze in voller Länge auf diesem Kanal.