Die Immobilienpreise haben teils nachgegeben – und trotzdem fällt der Kauf vielen schwerer als noch vor zwei Jahren. Woran das wirklich liegt, rechnen wir hier Schritt für Schritt durch.
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Der Kaufpreisfaktor zeigt, wie viele Jahresnettomieten eine Immobilie kostet und warum das für den Verkaufspreis wichtig ist. In diesem Video erklären wir, wie Kaufpreisfaktor, Rendite, Zinsen, Finanzierung und Zustand zusammenhängen. Viele Eigentümer hören aktuell, dass Kaufpreisfaktoren gesunken sind. Aber was bedeutet das konkret für den Wert einer Immobilie?
Ihre Immobilie ist dieselbe wie vor drei Jahren – aber Käufer bieten deutlich weniger. Woran liegt das? Dr. Carsten Pätzold erklärt, wie Investoren 2026 rechnen und warum sich die Preise für Kapitalanlage-Immobilien verschoben haben.
Der Immobilienmarkt in Deutschland hat in den letzten Jahren starke Veränderungen erlebt. Nach einer Phase extrem niedriger Zinsen und stark steigender Preise führte der Zinsschock zeitweise zu einem deutlichen Rückgang der Nachfrage. Seit 2024 stabilisiert sich der Markt jedoch wieder.
Ab Mai 2026 gilt in Deutschland und der gesamten EU ein neuer Energieausweis für Gebäude. Für Immobilienbesitzer ergeben sich wichtige Änderungen – insbesondere beim Verkauf, bei Vermietung, Mietvertragsverlängerung und größeren Renovierungen.
“Trotz Krisen: Zukunftssicher entscheiden” – unter diesem Titel hielt Dr. Carsten Pätzold beim Verbandstag 2025 von Haus & Grund Düsseldorf einen Vortrag über den aktuellen Stand und die Perspektiven des Düsseldorfer Immobilienmarkts.
Einige Eindrücke von unserem Auftritt beim Verbandstag 2025 von Haus und Grund Düsseldorf. Wir danken für die interessanten Gespräche am Messestand und die vielseitigen Vorträge im Programm. Das Referat von Dr. Carsten Pätzold – „Sicher entscheiden – Wie sich der Düsseldorfer Immobilienmarkt (trotz Zinsen, Inflation und geopolitischen Spannungen) entwickelt“ – veröffentlichen wir in Kürze in voller Länge auf diesem Kanal.
Sie möchten wissen, wie alt Ihre Fenster sind, ob sie noch dicht sind und ob es sich um eine 2- oder 3-fach-Verglasung handelt? In diesem Video zeigt Carsten Pätzold einfache und praktische Methoden, mit denen Sie das ganz leicht selbst überprüfen können – ohne Werkzeug oder Fachkenntnisse. Erfahren Sie, worauf Sie bei Rahmen, Material, Baujahr und Glas achten sollten.
Was ändert sich für Eigentümer, Mieter und Käufer? CDU und SPD haben ihren Koalitionsvertrag vorgestellt – mit ambitionierten Plänen für den Immobilienmarkt. In diesem Video erklärt Carsten Pätzold, welche Maßnahmen geplant sind, wie der Wohnungsbau-Turbo zünden soll und welche Herausforderungen bestehen. Themen wie Mietpreisbremse, Förderungen für Wohneigentum und das Heizungsgesetz stehen im Fokus.
Während die US-Notenbank (FED) im Mai voraussichtlich keine Zinsen senken wird, hat die Europäische Zentralbank (EZB) am 17.04.2025 überraschend den Leitzins um 0,25 % gesenkt. In diesem Video analysieren wir die aktuelle Lage an den Finanzmärkten und erläutern, welche Folgen das für Inflation, Konjunktur und Immobilienpreise haben könnte.