Das Team von duesselraum immobilien, ihre Provisionssätze und Auszeichnungen.
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Unsere Immobilien in Düsseldorf und Umgebung

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Ihr Immobilienmakler in Düsseldorf – Immobilie verkaufen, vermieten und bewerten

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mit Erfahrung & Kompetenz schnell und sicher

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So verkauft man
Immobilien heute.

Wohnung oder Haus verkaufen? Wir übernehmen die Vermarktung für nur 2,9% Provision (inkl. MwSt.)!*

Sie möchten ein Mehrfamilienhaus, Baugrundstück oder Anlageobjekt verkaufen? Wir arbeiten für Sie als Verkäufer völlig kostenfrei – 100% Maklerleistung, 0% Verkäuferprovision.

*Ab einem Verkaufspreis von 200.000€, sonst 3,57% Provision (inkl. MwSt.).

Als Immobilienmakler in Düsseldorf kennen wir die richtigen Kaufpreisfaktoren. Verkaufen Sie Ihr Mehrfamilienhaus sicher und schnell zum aktuellen Marktpreis. So verkaufen wir Ihr Mehrfamilienhaus!

Einfamilienhaus verkaufen in Düsseldorf

Ein Einfamilienhaus zu verkaufen ist einfach – mit dem richtigen Makler in Düsseldorf an Ihrer Seite verkaufen Sie entspannt und zielsicher. So verkaufen wir Ihr Einfamilienhaus!

Wir zeigen Ihnen, worauf Sie beim Wohnungsverkauf in Düsseldorf achten sollten. Mit unserem Makler-Rundum-Servicepaket verkaufen Sie sicher, transparent und digital. So verkaufen wir Ihre Eigentumswohnung!

Eigentumswohnung verkaufen in Düsseldorf

Persönlich.

Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen in Düsseldorf kümmern wir uns persönlich um Ihre Immobilie. Sie haben einen festen Ansprechpartner und das gesamte Team kennt den Fortschritt des Verkaufs Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses in Düsseldorf und Umgebung.

Lokal.

Wir sind Ihr lokaler Experte vor Ort und kennen als Immobilienmakler Düsseldorf die Lage Ihrer Immobilie natürlich ganz genau. Und wir vermarkten Ihre Immobilie so, dass wir schnell und zielsicher einen neuen Käufer für Ihr Haus oder Ihre Wohnung finden.

Digital.

Alle Prozesse des Verkaufs sind digitalisiert. Das spart Zeit und Geld. So konzentrieren sich unsere Makler in Düsseldorf auf Ihr Kerngeschäft. Das Makeln. Und wir sparen Kosten. Diese Ersparnis geben wir gerne an Käufer und Verkäufer weiter.

Günstig!

Warum viel Geld für einen Makler ausgeben? Verkaufen Sie Ihre Immobilie mit uns und erhalten Sie das gesamte Servicepaket für nur 2,9% Provision (inkl. MwSt.)!* Von der professionellen Einwertung bis zur Übergabe an den neuen Eigentümer – wir stehen partnerschaftlich an Ihrer Seite.

*Ab einem Verkaufspreis von 200.000€, sonst 3,57% Provision (inkl. MwSt.).

Update Marktdatenreport Mehrfamilienhäuser 2023

KAUFPREISE & FAKTOREN IN DEN STADTTEILEN: Ein Markt im Korrekturmodus

Laut Halbjahresbericht des Gutachterausschusses ist der Umsatz bei Immobilientransaktionen im ersten halben Jahr um 63% eingebrochen. Die Preisvorstellungen der Verkäufer stimmen immer noch nicht überein mit den finanziellen Spielräumen der Käufer. Mehrfamilienhäuser sind im Schnitt 15-25% günstiger geworden als im Vorjahr. 

Immer mehr spielt der energetische Zustand eine große Rolle. Während gut sanierte Immobilien nur wenig im Preis verlieren, verlieren Gebäude im schlechten Zustand umso mehr! Investitionen in energetische Sanierung haben also unmittelbaren Einfluss auf den Verkaufspreis. Ferner ist immer noch keine Entwarnung an der Zinsfront zu sehen, die Inflation bleibt auf hohem Niveau. Immobilien im schlechten energetischen Zustand können weiter unter Druck geraten.

Es werden weiterhin Immobilien verkauft, insbesondere weil viele Eigentümer hoheSanierungskosten und den Aufwand scheuen. Unser Investorenpool mit über 450 Interessenten ist auch in der aktuellen Marktlage kaufbereit. Diese Investoren kennen sich gut mit Sanierungsmaßnahmen aus und bringen meist mindestens  30% Eigenkapitalanteil ein. Somit sind sie weniger abhängig von steigenden Zinsen.

Zum Ratgeber Mehrfamilienhaus verkaufen

Gebäudeenergiegesetz (GEG)

Energetisch effizient bauen und sanieren!

Das neue Gebäudeenergiegesetz tritt zum 01.01.2024 in Kraft. Ziel ist es, den Klimaschutz zu stärken durch eine Energiewende im Gebäudebereich. Dies soll vornehmlich durch eine geringere Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen geschehen. Wir erklären, was das für Sie bedeutet.

Heizungsrohre im Heizkeller

Digitale Werkzeuge als Ergänzung zum Kundenkontakt – bei nur 2,9% Maklerprovision. Wie ist das möglich?

Hierzu das Interview mit Dr. Carsten Pätzold in SMART – BAU & IMMOBILIEN als Beilage der WELT.

Interview-Ausschnitt aus dem Beileger "SMART - BAU & IMMOBILIEN"

In 2023 haben wir insgesamt 78 Immobilien erfolgreich verkauft!

* im Durchschnitt der Verkäufe von 2017 bis Dezember 2022

103 %

Preistreue*

41 Tage

Verkaufsdauer*

65

Kundenkontakte*

15

Besichtigungen*

4500

Exposéaufrufe*

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Hinterlegen Sie einfach und bequem alle Details zu Ihrer Traumimmobilie und lassen Sie sich automatisch informieren, sobald wir ein passendes Objekt inseriert haben!

Passende Käufer oder Mieter gesucht?

Mehr als 15.000 Interessenten warten auf Ihre Immobilie

Einfach die Eckdaten zu Ihrem Objekt eintragen und so Zugriff auf unseren umfangreichen Kundenstamm erhalten. Vielleicht wartet der passende Käufer bzw. Mieter schon!

  • Foto von Dr. Carsten Pätzold
    Dr. Carsten Pätzold
    Geschäftsführer
  • Foto von Jovan Lehmann
    Jovan Lehmann
    Geschäftsführer
  • Foto von Ridvan Bayrakci
    Ridvan Bayrakci
    Immobilienkaufmann
  • Foto von Max Dreckmann
    Max Dreckmann
    Immobilienmakler (IHK)
  • Foto von Lukas Mischtal
    Lukas Mischtal
    Immobilienkaufmann
  • Foto von Bartosz Haluza
    Bartosz Haluza
    Immobilienkaufmann
  • Foto von Monika Russo
    Monika Russo
    Prokuristin
  • Foto von Ridvan Bayrakci
    Ridvan Bayrakci
    Immobilienkaufmann
  • Foto von Antonia Minic
    Antonia Minic
    Assistentin der Geschäftsleitung
  • Foto von Luisa Russo
    Luisa Russo
    Auszubildende Kauffrau für Büromanagement
  • Foto von Anastasia Schermal
    Anastasia Schermal
    Auszubildende Kauffrau für Büromanagement
  • Foto von Kristina Kadagies
    Kristina Kadagies
    Medienproduktion
  • Foto von Dominique Duffé
    Dominique Duffé
    Marketing & Kommunikation
  • Foto von Luisa Russo
    Luisa Russo
    Auszubildende Kauffrau für Büromanagement
  • Foto von Anastasia Schermal
    Anastasia Schermal
    Auszubildende Kauffrau für Büromanagement
  • Foto von Dr. Carsten Pätzold
    Dr. Carsten Pätzold
    Geschäftsführer
  • Foto von Jovan Lehmann
    Jovan Lehmann
    Geschäftsführer
  • Foto von Monika Russo
    Monika Russo
    Prokuristin
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    Ridvan Bayrakci
    Immobilienkaufmann
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    Max Dreckmann
    Immobilienmakler (IHK)
  • Foto von Lukas Mischtal
    Lukas Mischtal
    Immobilienkaufmann
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    Bartosz Haluza
    Immobilienkaufmann
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    Kristina Kadagies
    Medienproduktion
  • Foto von Antonia Minic
    Antonia Minic
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    Luisa Russo
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    Anastasia Schermal
    Auszubildende Kauffrau für Büromanagement
  • Foto von Dominique Duffé
    Dominique Duffé
    Marketing & Kommunikation
  • Foto von Diva
    Diva
    Happiness Managerin

Handwerker in Düsseldorf gesucht? Wir kennen sie und können Ihnen welche vermitteln!

Ob Wohnung renovieren oder Haus sanieren in Düsseldorf – wir haben genau die richtigen Handwerker!

duesselraum Handwerker-Service
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Immobilienbewertung Online

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Bewerten Sie Ihre Immobilie direkt über unser kostenloses Onlinetool und erhalten Sie einen ersten Anhaltspunkt zum Wert Ihrer Immobilie – direkt per E-Mail.

Immobilienbewertung vom Gutachter

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Sie möchten verkaufen? Lassen Sie Ihre Immobilie direkt von unserem geprüften Immobiliengutachter bewerten – völlig kostenfrei & unverbindlich.

Unser Angebot für Sie

2 Monatskaltmieten inkl. MwSt.

  • Vertragspartner der Schufa
  • Bestimmung des Mietpreises
  • individueller Vermarktungsmix
  • Erstellen des Mietvertrages
  • Übergabeprotokoll
  • 2 Jahre Vermietungs-Flat

Nur 2,9% Provision!*

*Ab einem Verkaufspreis von 200.000€, sonst 3,57% Provision (inkl. MwSt.).

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  • individueller Vermarktungsmix
  • Beschaffung aller relevanter Objektunterlagen
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  • persönliches Gespräch jederzeit möglich
  • – Nadine Frankenhauser - Verkäuferin

    “Es wurden 3D-Grundrisse erstellt und es wurde ein Video gemacht, dass bei YouTube eingestellt wurde und in kürzester Zeit über 1000 Klicks hatte… da hat man gemerkt, dass duesselraum weiß, was sie so tun.”

  • – Rita Jänsch - Verkäuferin

    „Was mir auch besonders aufgefallen ist: Sie haben nach ein paar Monaten angerufen und nachgefragt, wie es mir geht und ob es die richtige Entscheidung war. Für mich ist das nicht selbstverständlich. Das hat mir sehr gefallen!“

  • – Michael Birmelin - Verkäufer

    „Herr Pätzold hat sich sehr viel Mühe gegeben, um uns eine Preisvorstellung mitzuteilen. Und die basierte auch tatsächlich auf drei verschiedenen Berechnungsgrundlagen. Wir hatten am Ende das Gefühl, eine gute Preisfindung treffen zu können.“

Immobilien: Vor kurzem verkauft und vermietet

Als Immobilienmakler Düsseldorf verkaufen und vermieten wir regelmäßig Immobilien in Düsseldorf und Umgebung

Eine kleine Auswahl an kürzlich vermarkteten Immobilien

Wir als Immobilienmakler Düsseldorf: Das sagen unsere Kunden

Wir sind erst zufrieden, wenn Sie es sind. Denn zufriedene Kunden empfehlen uns weiter. So erhalten wir neue Immobilien zum Verkauf!

Kompetent. Fair. Freundlich. Wir stehen Ihnen zur Seite.

Immobilien-Ratgeber: spannende Videos

Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt? Fallen oder steigen die Immobilienpreise wegen Corona? Was steht in einem Kaufvertrag?

Einfach & Verständlich – Unsere Ratgebervideos mit spannendem Wissen rund um das Thema Immobilien – das Expertenwissen der Immobilienmakler Düsseldorf.

Die Immobilie der Woche

10 Jahre duesselraum immobilien

Wir feiern Geburtstag – 10 Jahre duesselraum immobilien
Mehr als 800 verkaufte Objekte, über 25.000 Besichtigungen und über 50.000 Kundenkontakte. Wir danken für Vertrauen und Treue!

Sie haben Fragen zu Ihrer Immobilie?

Unsere Eigentümersprechstunde hilft Ihnen, diese zu klären. Völlig kostenlos!

Jeden Dienstag und Freitag von 14:00 bis 16:00 Uhr nehmen sich unsere Makler und Gutachter Zeit, um Ihnen Antworten zu geben.

Rufen Sie an oder schicken Sie uns einfach eine E-Mail!
0211 82 82 72 92 / info@duesselraum.de

Das duesselraum Team freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme
duesselraum hilft im Einsatz bei der Lebensmittelausgabe

duesselraum hilft.

Wir zeigen Einsatz!

Wir unterstützen soziale Einrichtungen und Projekte in Düsseldorf und Umgebung. Sie möchten auch helfen?

Rufen Sie an oder schicken Sie uns einfach eine E-Mail!
0211 82 82 72 92 / info@duesselraum.de

Traumimmobilie gesucht?

Hat Ihre Wunschimmobilie wieder jemand anders gekauft?

Wir verkaufen viele Immobilien, ohne dass sie vorher in den großen Portalen zu finden waren! Diese Art der Diskreten Vermarktung wird bei Verkäufern immer beliebter. Nutzen Sie unseren VIP-Newsletter-Service und seien Sie schneller als andere Immobilien-Suchende!

Fragen & Antworten

In Deutschland gilt seit dem 23.12.2020 das Bestellerprinzip auch für den Verkauf. Das bedeutet, dass Verkäufer und Käufer die Maklerprovision zu gleichen Teilen übernehmen. Je nach Auftrag kann der Verkäufer auch komplett für die Provisionszahlung aufkommen und der Käufer zahlt nichts. Über die verschiedenen Modelle informieren wir Sie gerne auch in einem persönlichen Gespräch.

Bei der Vermietung gilt das so genannte Bestellerprinzip. Das heißt, dass in der Regel der Vermieter den Makler bezahlt. In der Regel beträgt die Provision 2,38 Monatskaltmieten inkl. Mehrwertsteuer. Gut zu wissen: Bei duesselraum immobilien zahlt der Vermieter nur 2 Monatskaltmieten inkl. Mehrwertsteuer!

Als Makler leben wir von unserem guten Ruf. Vertrauen kann man gewinnen, nicht kaufen. Nur wenn unsere Kunden zufrieden sind, empfehlen Sie uns weiter und so erhalten wir auch neue Immobilien zum Verkauf. Nur ein guter Makler kann sich über Jahre im Markt halten und seine Position weiter ausbauen. Wir geben also bei jeder Immobilie unser Bestes!

Ein Makler, der verspricht, Ihre Immobilie zum „höchsten Preis“ zu verkaufen oder „30 Prozent höher als marktüblich“, handelt unseriös. Ein Gericht hat sogar festgestellt, dass dies unlauterer Wettbewerb ist und somit unzulässig. Unsere Expertise ist die fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie, vereint mit der derzeitigen Marktsituation in der Mikrolage Ihrer Immobilie. So ermitteln wir einen optimalen Angebotspreis, der einen schnellen und seriösen Verkauf zum besten möglichen Preis garantiert. Und unsere Erfahrung zeigt: In den allermeisten Fällen erzielen wir auch genau diesen Preis oder übertreffen ihn sogar in einigen Fällen.

Mit unserer kostenlosen Online-Bewertung erhalten Sie umfassende und fundierte Informationen zu Ihrer Immobilie. Auf Basis dieser Daten erhalten Sie eine erste und grobe Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie. Aber: eventuelle Besonderheiten werden durch die wenigen Abfragen nicht berücksichtigt. Es empfiehlt sich immer, einen unverbindlichen und kostenlosen Termin mit unserem Gutachter wahrzunehmen. Dieser nennt Ihnen dann einen exakten Preis. Sie müssen für unser Bewertungstool die komplette Anschrift der Immobilie hinterlassen sowie Ihre Kontaktdaten. Die Anschrift der Immobilie ist notwendig, um einen exakten Preis des Objekts ermitteln zu können. Die Telefonnummer ist nur für eventuelle Rückfragen notwendig, falls eine Bewertung aus irgendeinem Grund nicht möglich sein sollte. Keine Angst, wir rufen Sie nicht unaufgefordert an. Versprochen!

Wir sind ausgezeichnet! Und darauf sind wir stolz.

Immoscout hat uns wiederholt mit dem Siegel Premiumpartner und Verkaufsprofi 2023 ausgezeichnet. Wir haben die Auszeichnung Bellevue Best Property Agents 2023 erhalten. Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland und im Ring Deutscher Makler und damit den strengen Standes- und Wettbewerbsregeln unterworfen. Alle unsere Immobilienangebote präsentieren wir im Informations-Zentrum Immobilien. Eine gute Basis für Qualität und Gemeinschaftsgeschäfte.

Siegel Exzellent bewertet auf immoScout24
duesselraum immobilien ist seit 2014 jährlich als ImmoScout24 Experte ausgezeichnet worden

duesselraum immobilien ist seit 2014 jährlich als ImmoScout24 Experte ausgezeichnet worden

Siegel Auszeichnung BELLEVUE Best-Property-Agents 2024
Siegel Mitglied in der Interessenvertretung ALTSTADT GEMEINSCHAFT e.V.

duesselraum immobilien ist Mitglied in der Interessenvertretung ALTSTADT GEMEINSCHAFT e.V.

Siegel Mitglied im Immobilienverband Deutschland ivd
Siegel Ring Deutscher Makler (RDM)

duesselraum immobilien ist Mitglied im Ring Deutscher Makler (RDM).

Die Regenbogenflagge als Zeichen für die Diversität unseres Unternehmens

Für uns gehört Respekt für Diversität an oberste Stelle.