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*Ab einem Verkaufspreis von 200.000€, sonst 3,57% Provision (inkl. MwSt.).
Als Immobilienmakler in Düsseldorf kennen wir die richtigen Kaufpreisfaktoren. Verkaufen Sie Ihr Mehrfamilienhaus sicher und schnell zum aktuellen Marktpreis. So verkaufen wir Ihr Mehrfamilienhaus!
Ein Einfamilienhaus zu verkaufen ist einfach – mit dem richtigen Makler in Düsseldorf an Ihrer Seite verkaufen Sie entspannt und zielsicher. So verkaufen wir Ihr Einfamilienhaus!
Wir zeigen Ihnen, worauf Sie beim Wohnungsverkauf in Düsseldorf achten sollten. Mit unserem Makler-Rundum-Servicepaket verkaufen Sie sicher, transparent und digital. So verkaufen wir Ihre Eigentumswohnung!
Persönlich.
Als inhabergeführtes Immobilienmakler-Unternehmen in Düsseldorf kümmern wir uns persönlich um Ihre Immobilie. Sie haben einen festen Ansprechpartner und das gesamte Team kennt den Fortschritt des Verkaufs Ihrer Wohnung oder Ihres Hauses in Düsseldorf und Umgebung.
Lokal.
Wir sind Ihr lokaler Experte vor Ort und kennen als Immobilienmakler Düsseldorf die Lage Ihrer Immobilie natürlich ganz genau. Und wir vermarkten Ihre Immobilie so, dass wir schnell und zielsicher einen neuen Käufer für Ihr Haus oder Ihre Wohnung finden.
Digital.
Alle Prozesse des Verkaufs sind digitalisiert. Das spart Zeit und Geld. So konzentrieren sich unsere Makler in Düsseldorf auf Ihr Kerngeschäft. Das Makeln. Und wir sparen Kosten. Diese Ersparnis geben wir gerne an Käufer und Verkäufer weiter.
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Update Marktdatenreport Mehrfamilienhäuser 2023
KAUFPREISE & FAKTOREN IN DEN STADTTEILEN: Ein Markt im Korrekturmodus
Laut Halbjahresbericht des Gutachterausschusses ist der Umsatz bei Immobilientransaktionen im ersten halben Jahr um 63% eingebrochen. Die Preisvorstellungen der Verkäufer stimmen immer noch nicht überein mit den finanziellen Spielräumen der Käufer. Mehrfamilienhäuser sind im Schnitt 15-25% günstiger geworden als im Vorjahr.
Immer mehr spielt der energetische Zustand eine große Rolle. Während gut sanierte Immobilien nur wenig im Preis verlieren, verlieren Gebäude im schlechten Zustand umso mehr! Investitionen in energetische Sanierung haben also unmittelbaren Einfluss auf den Verkaufspreis. Ferner ist immer noch keine Entwarnung an der Zinsfront zu sehen, die Inflation bleibt auf hohem Niveau. Immobilien im schlechten energetischen Zustand können weiter unter Druck geraten.
Es werden weiterhin Immobilien verkauft, insbesondere weil viele Eigentümer hoheSanierungskosten und den Aufwand scheuen. Unser Investorenpool mit über 450 Interessenten ist auch in der aktuellen Marktlage kaufbereit. Diese Investoren kennen sich gut mit Sanierungsmaßnahmen aus und bringen meist mindestens 30% Eigenkapitalanteil ein. Somit sind sie weniger abhängig von steigenden Zinsen.
Gebäudeenergiegesetz (GEG)
Energetisch effizient bauen und sanieren!
Das neue Gebäudeenergiegesetz tritt zum 01.01.2024 in Kraft. Ziel ist es, den Klimaschutz zu stärken durch eine Energiewende im Gebäudebereich. Dies soll vornehmlich durch eine geringere Abhängigkeit von fossilen Brennstoffen geschehen. Wir erklären, was das für Sie bedeutet.
Digitale Werkzeuge als Ergänzung zum Kundenkontakt – bei nur 2,9% Maklerprovision. Wie ist das möglich?
Hierzu das Interview mit Dr. Carsten Pätzold in SMART – BAU & IMMOBILIEN als Beilage der WELT.
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Hinterlegen Sie einfach und bequem alle Details zu Ihrer Traumimmobilie und lassen Sie sich automatisch informieren, sobald wir ein passendes Objekt inseriert haben!
Passende Käufer oder Mieter gesucht?
Mehr als 15.000 Interessenten warten auf Ihre Immobilie
Einfach die Eckdaten zu Ihrem Objekt eintragen und so Zugriff auf unseren umfangreichen Kundenstamm erhalten. Vielleicht wartet der passende Käufer bzw. Mieter schon!
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Dr. Carsten PätzoldGeschäftsführer -
Jovan LehmannGeschäftsführer -
Ridvan BayrakciImmobilienkaufmann -
Max DreckmannImmobilienmakler (IHK) -
Lukas MischtalImmobilienkaufmann -
Bartosz HaluzaImmobilienkaufmann
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Monika RussoProkuristin -
Ridvan BayrakciImmobilienkaufmann
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Antonia MinicAssistentin der Geschäftsleitung -
Luisa RussoAuszubildende Kauffrau für Büromanagement -
Anastasia SchermalAuszubildende Kauffrau für Büromanagement
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Kristina KadagiesMedienproduktion -
Dominique DufféMarketing & Kommunikation
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DivaHappiness Managerin
Handwerker in Düsseldorf gesucht? Wir kennen sie und können Ihnen welche vermitteln!
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kostenlos
Immobilien: Vor kurzem verkauft und vermietet
Als Immobilienmakler Düsseldorf verkaufen und vermieten wir regelmäßig Immobilien in Düsseldorf und Umgebung
Wir als Immobilienmakler Düsseldorf: Das sagen unsere Kunden
Wir sind erst zufrieden, wenn Sie es sind. Denn zufriedene Kunden empfehlen uns weiter. So erhalten wir neue Immobilien zum Verkauf!
Immobilien-Ratgeber: spannende Videos
Wie entwickelt sich der Immobilienmarkt? Fallen oder steigen die Immobilienpreise wegen Corona? Was steht in einem Kaufvertrag?
Die Immobilie der Woche
10 Jahre duesselraum immobilien
Wir feiern Geburtstag – 10 Jahre duesselraum immobilien
Mehr als 800 verkaufte Objekte, über 25.000 Besichtigungen und über 50.000 Kundenkontakte. Wir danken für Vertrauen und Treue!
Sie haben Fragen zu Ihrer Immobilie?
Unsere Eigentümersprechstunde hilft Ihnen, diese zu klären. Völlig kostenlos!
Jeden Dienstag und Freitag von 14:00 bis 16:00 Uhr nehmen sich unsere Makler und Gutachter Zeit, um Ihnen Antworten zu geben.
Rufen Sie an oder schicken Sie uns einfach eine E-Mail!
0211 82 82 72 92 / info@duesselraum.de
duesselraum hilft.
Wir zeigen Einsatz!
Wir unterstützen soziale Einrichtungen und Projekte in Düsseldorf und Umgebung. Sie möchten auch helfen?
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0211 82 82 72 92 / info@duesselraum.de
Fragen & Antworten
Was kostet ein Immobilienmakler in Düsseldorf?
In Deutschland gilt seit dem 23.12.2020 das Bestellerprinzip auch für den Verkauf. Das bedeutet, dass Verkäufer und Käufer die Maklerprovision zu gleichen Teilen übernehmen. Je nach Auftrag kann der Verkäufer auch komplett für die Provisionszahlung aufkommen und der Käufer zahlt nichts. Über die verschiedenen Modelle informieren wir Sie gerne auch in einem persönlichen Gespräch.
Was kostet es, eine Wohnung über einen Makler zu vermieten?
Bei der Vermietung gilt das so genannte Bestellerprinzip. Das heißt, dass in der Regel der Vermieter den Makler bezahlt. In der Regel beträgt die Provision 2,38 Monatskaltmieten inkl. Mehrwertsteuer. Gut zu wissen: Bei duesselraum immobilien zahlt der Vermieter nur 2 Monatskaltmieten inkl. Mehrwertsteuer!
Wie kann ich sicher sein, dass meine Immobilie bei duesselraum in guten Händen ist?
Als Makler leben wir von unserem guten Ruf. Vertrauen kann man gewinnen, nicht kaufen. Nur wenn unsere Kunden zufrieden sind, empfehlen Sie uns weiter und so erhalten wir auch neue Immobilien zum Verkauf. Nur ein guter Makler kann sich über Jahre im Markt halten und seine Position weiter ausbauen. Wir geben also bei jeder Immobilie unser Bestes!
Wird meine Immobilie auch nicht zu billig verkauft?
Ein Makler, der verspricht, Ihre Immobilie zum „höchsten Preis“ zu verkaufen oder „30 Prozent höher als marktüblich“, handelt unseriös. Ein Gericht hat sogar festgestellt, dass dies unlauterer Wettbewerb ist und somit unzulässig. Unsere Expertise ist die fundierte Wertermittlung Ihrer Immobilie, vereint mit der derzeitigen Marktsituation in der Mikrolage Ihrer Immobilie. So ermitteln wir einen optimalen Angebotspreis, der einen schnellen und seriösen Verkauf zum besten möglichen Preis garantiert. Und unsere Erfahrung zeigt: In den allermeisten Fällen erzielen wir auch genau diesen Preis oder übertreffen ihn sogar in einigen Fällen.
Ist Ihre Online-Bewertung überhaupt seriös, oder dient Sie nur dazu, Adressen abzufangen?
Mit unserer kostenlosen Online-Bewertung erhalten Sie umfassende und fundierte Informationen zu Ihrer Immobilie. Auf Basis dieser Daten erhalten Sie eine erste und grobe Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie. Aber: eventuelle Besonderheiten werden durch die wenigen Abfragen nicht berücksichtigt. Es empfiehlt sich immer, einen unverbindlichen und kostenlosen Termin mit unserem Gutachter wahrzunehmen. Dieser nennt Ihnen dann einen exakten Preis. Sie müssen für unser Bewertungstool die komplette Anschrift der Immobilie hinterlassen sowie Ihre Kontaktdaten. Die Anschrift der Immobilie ist notwendig, um einen exakten Preis des Objekts ermitteln zu können. Die Telefonnummer ist nur für eventuelle Rückfragen notwendig, falls eine Bewertung aus irgendeinem Grund nicht möglich sein sollte. Keine Angst, wir rufen Sie nicht unaufgefordert an. Versprochen!
duesselraum immobilien ist seit 2014 jährlich als ImmoScout24 Experte ausgezeichnet worden
duesselraum immobilien ist Mitglied in der Interessenvertretung ALTSTADT GEMEINSCHAFT e.V.
duesselraum immobilien ist Mitglied im Ring Deutscher Makler (RDM).
Für uns gehört Respekt für Diversität an oberste Stelle.