Typische Quadratmeterpreise in Ihrem Quartier
Unsere Marktwertanalyse liefert Ihnen typische Preise in Ihrer Nachbarschaft.
Anhand eines Preistrends können Sie abschätzen, wie sich die Immobilienpreise entwickeln könnten. Ebenfalls erhalten Sie Informationen zur durchschnittlichen Vermarktungsdauer, falls die Immobilie auf dem Markt angeboten wird (Angebotsdauer in Immobilienportalen). Der Verkaufspreis Ihrer Immobilie ergibt sich dann aus dem Quadratmeterpreis multipliziert mit der Wohnfläche.
Wie ist die Wohnlage Ihrer Immobilie?
Wir sagen Ihnen, wie Immobilienmakler die Wohnlage Ihres Objekts einschätzen.
Befindet sich Ihre Immobilie in einer guten Lage, oder gar in einer Top-Lage? Auch innerhalb eines Quartiers ist die Mikrolage entscheidend. Selbst Immobilien, die nur wenige Meter auseinander stehen, können von ihrer Lage einen anderen Wert haben.
Preis nach Ausstattungsklasse & Vergleichsimmobilien in der Nachbarschaft
Ausstattungsdetails sind entscheidend für die Immobilienbewertung.
Oftmals verbinden sich in einer Immobilie einfache, normale und gehobene Ausstattungselemente. Ist zum Beispiel das Dach alt, aber die Bäder gerade neu renoviert? Anhand der unterschiedlichen Preise für solche Details, lässt sich der Immobilienpreis noch genauer ermitteln.
Immobilienpreise werden weder von abstrakten theoretischen Formeln noch von Kosten und Mühen des Verkäufers gemacht. Einzig und allein entscheidend ist der Preis, den Käufer tatsächlich bereit sind, für die Immobilie auszugeben.
Grundlage unserer Analyse sind Immobilienpreise von mehr als 7 Millionen Immobilienangeboten in Zusammenarbeit mit einem renommierten Forschungsinstitut. Hieraus wird eine Auswahl an Vergleichsobjekten getroffen, die Ihrer Immobilien in ihren Merkmalen ähneln. So erhalten Sie auf Basis von aktuellen Marktdaten eine erste Einschätzung darüber, welcher Preis für Ihre Immobilie realistisch ist und wie lange typsicherweise die Vermarktung dauert. Somit haben Sie eine Entscheidungsgrundlage im Fall eines Verkaufs oder Vermietung.
Sie können bares Geld verlieren, wenn Sie den Startpreis Ihrer Immobilie zu hoch ansetzen. Mit dem richtigen Angebotspreis in die Vermarktung zu gehen, kann nicht nur den tatsächlich zu erzielenden Preis steigern, sondern auch eine erhebliche Zeitersparnis des Vermarktungsprozesses herbeiführen.
Fragen & Antworten
Sie wollen doch nur Adressen abfangen, ich erhalte bestimmt keine Immobilienbewertung?
Wir bieten Ihnen hier einen hochwertigen und unverbindlichen Service an. Sie erhalten wenige Minuten nach dem Absenden Ihrer Daten ein umfangreiches pdf-Dokument per Mail. Sollten Sie keine Analyse erhalten, haben Sie eventuell eine falsche E-Mailadresse angegeben. Falls sich die Auswertung unserer Analyse verzögert, informieren wir Sie ebenfalls per Mail. Sollten Sie gar keine Analyse erhalten haben, so kontaktieren Sie uns bitte unter 0211 – 82 82 72 92. Die Anschrift Ihrer Immobilie benötigen wir, um eine möglichst genaue Analyse durchzuführen. Ihre Telefonnummer benötigen wir für eventuelle Rückfragen, wenn Sie das nicht möchten, können Sie auch eine falsche Nummer angeben. Wir rufen Sie nicht unaufgefordert an. Versprochen
Wie lange dauert es, bis ich die Analyse erhalte?
Nach Eingabe der Eckdaten erhalten Sie die Auswertung in der Regel innerhalb von 3-10 Minuten per Mail zugeschickt
Wie funktioniert die Immobilienbewertung?
Die Immobilienbewertung basiert auf dem sogenannten Vergleichwertverfahren. Es werden also die Preise von vergleichbaren Immobilien in der Nähe Ihrer Immobilie zur Bewertung herangezogen. Das Verfahren ist also um so besser, je mehr ähnliche Immobilien es in der Umgebung Ihrer Immobilie gibt.
Ist die Immobilienbewertung genau?
Die Immobilienbewertung basiert auf Vergleichswerten ähnlicher Immobilien. Sie sollten diesen Wert als erste grobe Einschätzung betrachten. Einen genauen Wert, der auch wirklich alle Besonderheiten Ihrer Immobilie berücksichtigt, kann Ihnen ein Makler oder Gutachter nennen.
Ist die Immobilienbewertung wirklich kostenlos?
Ja, wir bieten unsere online-Immobilienbewertung absolut kostenlos und unverbindlich an
duesselraum immobilien ist seit 2014 jährlich als ImmoScout24 Experte ausgezeichnet worden
duesselraum immobilien ist Mitglied in der Interessenvertretung ALTSTADT GEMEINSCHAFT e.V.
Für uns gehört Respekt für Diversität an oberste Stelle.