Willkommen in Unterbach – dem familienfreundlichen Stadtteil, der Naturverbundenheit und Stadtnähe ideal vereint. Im modernen Neubau entstehen vier hochwertige Eigentumswohnungen mit nachhaltiger Bauweise und hohem Wohnkomfort.
Im idyllischen Düsseldorfer Stadtteil Unterbach entsteht ein spannendes Neubauprojekt mit nur vier exklusiven Eigentumswohnungen. Die 2- bis 4-Zimmer-Wohnungen bieten Wohnflächen zwischen 72 m² und 109 m² – perfekt für Singles, Paare oder kleine Familien.
Durch energieeffiziente Bauweise und barrierefreie Gestaltung genießen Sie höchsten Komfort bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten. Großzügige Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume, moderne Architektur trifft auf hochwertige Ausstattung – hier wird Wohnen zum Wohlfühlen.
Unterbach überzeugt mit seinem charmanten, naturnahen Charakter und einer idealen Infrastruktur. Naherholungsgebiete wie der Unterbacher See laden zu Aktivitäten im Grünen ein, während Kitas, Schulen und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten das tägliche Leben erleichtern. Die schnelle Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahnen bringt Sie zügig in die Düsseldorfer Innenstadt oder ins Umland.
Die hochwertigen 4-Zimmer-Eigentumswohnungen liegen im Erdgeschoss und 1. Obergeschoss eines exklusiven, fast bezugsfertigen Neubaus in Düsseldorf-Unterbach und überzeugt mit durchdachter Planung, klarer Architektur und Ausstattung auf gehobenem Niveau. Mit ca. 109 m² Wohnfläche, drei ruhigen Schlaf- oder Arbeitsräumen, einem offenen Wohn-/Essbereich und zwei Tageslicht-Sanitärräumen bieten sie ein außergewöhnlich stimmiges Gesamtbild – sowohl funktional als auch ästhetisch.
Herzstück dieser hochwertig ausgestatteten 4-Zimmer-Wohnungen ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit angrenzender Küche. Großflächige, bodentiefe Fenster sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und lenken den Blick auf den sehr großzügigen Balkon, der den Wohnraum auf harmonische Weise nach außen erweitert. Hier entstehen lichtdurchflutete Lebensräume mit fließenden Übergängen und maximalem Freiraum für individuelle Einrichtung.
Neben dem hochwertig ausgestatteten Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche steht ein separates Gäste-WC zur Verfügung – ein Ausstattungsmerkmal, das gerade in dieser Größenordnung Komfort und Alltagstauglichkeit ideal ergänzt. Im Badezimmer sind zudem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorgesehen – intelligent integriert, ohne auf Stauraum zu verzichten.
Die Küche bietet alle Möglichkeiten zu individueller Gestaltung. Bereits vorbereitet sind Bodentanks mit 3- und 5-adrigen Stromanschlüssen, ideal für die Realisierung einer freistehenden Kücheninsel. Ein elektrischer Wandlüfter mit Außenluftabführung sorgt für dezente Belüftungslösung ohne Raumverlust. Der angrenzende Hauswirtschaftsbereich ist optional elegant über eine deckenhohe Schiebetür mit verdeckter Führung begehbar und lässt sich gestalterisch in die Küchenplanung einbinden.
Die Ausstattung der Wohnungen erfüllt höchste Ansprüche an Langlebigkeit und Stil: gebürstete XL-Landhausdielen in Rohholzoptik, großformatiges Feinsteinzeug aus Italien, flächenbündige Hörmann-Innentüren in Ultraweiß (RAL 9016) sowie hochwertige Armaturen von Artiviana in Schwarz-Matt stehen für Substanz und gestalterische Klarheit. Die Wohnungseingangstür ist schall- und klimageschützt (Schallschutzklasse 3, Klimaklasse 3) und verfügt über ein 3-Punkt-Schloss mit Simons-Bändern – ein weiteres Detail für ein gutes Gefühl.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen Steckdosen und Schalter aus der Merten D-Life Designserie. Die USB-A/C-Steckdosen am Bettplatz lassen sich auf Wunsch auf Kingsize-Bettgröße verbreitern. TV- und Netzwerkanschlüsse auf Medienhöhe in Wohn- und Schlafräumen sowie elektrische Raffstores im Wohnzimmer-, bzw. elektrische Rollläden in den Schlafzimmern. Alle Fenster stammen vom deutschen Qualitätshersteller Kömmerling und sind mit 3-facher Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Eine intelligente & stilvolle Video-Gegensprechanlage mit Smart-Home-Anbindung im hochwertigen Edelstahlgehäuse ermöglicht eine multimodale Zugangskontrolle per Fingerprint, RFID-Chip oder Gesichtserkennung.
Ein weiteres Ausstattungsmerkmal mit langfristigem Mehrwert ist die installierte Photovoltaikanlage mit 8,2 kWp und 10 kWh Stromspeicher – sie unterstützt Allgemeinstrom und Heizung und leistet damit nicht nur ökologisch, sondern auch wirtschaftlich einen aktiven Beitrag zur Investitionsstabilität.
Aufteilung
Küche frei planbar
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
Materialien
Komfort
Photovoltaikanlage mit 8,2 kWp Leistung
10 kWh Stromspeicher für Eigenverbrauch
Versorgung von Allgemeinstrom und Heizungsanlage
Diese exklusive 3-Zimmer-Eigentumswohnung liegt im obersten Geschoss eines modernen Neubaus in Düsseldorf-Unterbach und verbindet architektonische Klarheit, hochwertige Ausstattung und Privatsphäre auf ca. 99 m² Wohnfläche. Über den Dächern von Unterbach entsteht hier ein Rückzugsort für Menschen mit Sinn für Qualität, Licht und Substanz.
Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Große, bodentiefe Fenster lassen viel Tageslicht einfallen und öffnen den Raum zur rückseitig gelegenen Dachterrasse. Der Außenbereich ist gut nutzbar und schafft einen fließenden Übergang zwischen Innen und Außen – ideal für ruhige Pausen oder entspannte Abende.
Die offen gehaltene Küche ist technisch für eine individuelle Planung vorbereitet. Im Boden verlaufende Anschlüsse ermöglichen die Realisierung einer Kochinsel – mit 5-adrigem Drehstromanschluss (400 V) und zusätzlichem 230 V-Anschluss. Ein elektrischer Wandlüfter mit Abluftführung nach außen sorgt für effektive Belüftung. Der angrenzende Hauswirtschaftsbereich ist optional elegant über eine deckenhohe Schiebetür mit verdeckter Führung begehbar und lässt sich gestalterisch in die Küchenplanung einbinden.
Das Tageslichtbad ist ausgestattet mit bodengleicher Dusche, italienischem Feinsteinzeug sowie Armaturen von Artiviana in Schwarz-Matt. Im Badezimmer sind zudem Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner vorgesehen – intelligent integriert, ohne auf Stauraum zu verzichten. Ein separates Tageslicht-Gäste-WC ergänzt den Komfort.
Die beiden weiteren Zimmer lassen sich flexibel als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Im Hauptschlafzimmer sorgt ein Schrägfenster oberhalb der gedachten Bettposition für angenehmes Licht. Pendelleuchtenanschlüsse an beiden Bettseiten sind vorbereitet.
Die Ausstattung der Wohnung erfüllt höchste Ansprüche an Langlebigkeit und Stil: gebürstete XL-Landhausdielen in Rohholzoptik, großformatiges Feinsteinzeug aus Italien, flächenbündige Hörmann-Innentüren in Ultraweiß (RAL 9016) sowie hochwertige Armaturen von Artiviana in Schwarz-Matt stehen für Substanz und gestalterische Klarheit. Die Wohnungseingangstür ist schall- und klimageschützt (Schallschutzklasse 3, Klimaklasse 3) und verfügt über ein 3-Punkt-Schloss mit Simons-Bändern – ein weiteres Detail für ein gutes Gefühl.
Für zeitgemäßen Wohnkomfort sorgen Steckdosen und Schalter aus der Merten D-Life Designserie. Die USB-A/C-Steckdosen am Bettplatz lassen sich auf Wunsch auf Kingsize-Bettgröße verbreitern. TV- und Netzwerkanschlüsse auf Medienhöhe in Wohn- und Schlafräumen sowie elektrische Raffstores im Wohnzimmer-, bzw. elektrische Rollläden in den Schlafzimmern. Alle Fenster stammen vom deutschen Qualitätshersteller Kömmerling und sind mit 3-facher Wärmeschutzverglasung ausgestattet. Eine intelligente & stilvolle Video-Gegensprechanlage mit Smart-Home-Anbindung im hochwertigen Edelstahlgehäuse ermöglicht eine multimodale Zugangskontrolle per Fingerprint, RFID-Chip oder Gesichtserkennung.
Ein weiteres Ausstattungsmerkmal mit langfristigem Mehrwert ist die installierte Photovoltaikanlage mit 8,2 kWp und 10 kWh Stromspeicher – sie unterstützt Allgemeinstrom und Heizung und leistet damit nicht nur ökologisch, sondern auch wirtschaftlich einen aktiven Beitrag zur Investitionsstabilität.
Aufteilung
Küche frei planbar
Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche
Materialien
Komfort
Photovoltaikanlage mit 8,2 kWp Leistung
10 kWh Stromspeicher für Eigenverbrauch
Versorgung von Allgemeinstrom und Heizungsanlage
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