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Erfolgreich vermittelt | 2-MOL110-4L
Wohnung | 40479 Düsseldorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online besichtigen unter:
https://my.matterport.com/show/?m=Fj1Fit1sJug
Diese großzügig geschnittene & helle 3-Zimmerwohnung befindet sich in der 4. Etage (Dachgeschoss) eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug in guter Lage im Stadtteil Düsseldorf-Pempelfort.
Die ca. 79 m² große Wohnung verfügt über ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer mit direkt angrenzendem Esszimmer, beide sind derzeit mit einem Durchbruch miteinander verbunden. Der Durchbruch lässt sich jederzeit problemlos verschließen. Ferner verfügt die Wohnung über eine Diele, ein Schlafzimmer und ein modern gefliestes Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Platz für einen Trockner. In der großen, modernen Küche befindet sich eine gepflegte Einbauküche, die von den Mietern installiert wurde.
In Küche und Tageslichtbad wurden neuwertige moderne Fliesen verlegt. Alle anderen Räume sind mit Laminat ausgestattet. Zwei der doppelt verglasten Fenster wurden bereits komplett erneuert.
Das Schlafzimmer erreicht man durch die Küche, das Wohnzimmer durch das Esszimmer.
Beheizt wird die Wohnung mit einer Gas-Etagenheizung. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über das Gerät.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. 181,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 110,- € umlagefähig.
Die Wohnung ist seit 2017 an die aktuellen Mieter vermietet und daher ideal als Kapitalanlage geeignet.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser sehr gepflegten und hellen Wohnung in ruhiger Lage und vereinbaren Sie eine Besichtigung.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses in der
Moltkestraße im Trendviertel Pempelfort, Nähe S-Bahnhof-Zoo.
Die Straßenbahnlinien 704 und 706 sowie diverse Einkaufs- und Ausgehmöglichkeiten befinden sich in Sichtweite.
Der Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort gilt wegen seiner zentralen Lage, seiner dichten, gemischten und historischen Bebauung sowie seiner Prägung durch Kleinbetriebe der Kultur- und Kreativwirtschaft als Quartier mit urbaner Atmosphäre. Die Sozialstruktur im Stadtteil ist facettenreich – sowohl hinsichtlich des Alters als auch des Einkommens seiner Einwohner.
Pempelfort grenzt im Süden an die Altstadt und Stadtmitte. Nach Westen hin wird der Stadtteil vom Rhein begrenzt, nach Osten vom Stadtteil Düsseltal.
Das Zentrum des östlichen Pempelforts stellt mit Geschäften des täglichen Bedarfs die Derendorfer Straße dar. Beliebt ist hier außerdem das Gelände des ehemaligen Güterbahnhofs, auf dem einige Geschäfte und Restaurationen ihre Dienste anbieten.
Sonstige Angaben
Wir achten auf Ihre Sicherheit! Besichtigungen finden derzeit unter folgenden Regelungen statt:
1. der Termin darf mit maximal 2 Personen wahrgenommen werden
2. das Tragen einer Atemschutzmaske ist verpflichtend
3. der gesetzlich festgelegte Mindestabstand von 1,5 Metern muss eingehalten werden
4. Desinfektionsmittel wird zur Verfügung gestellt
Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite:
www.duesselraum.de
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Telefon: 0211 – 82 82 72 92
