Unterrath: gepflegte 3-Zimmerwohnung im 1.OG mit EBK, TG-Stellplatz und Balkon in ruhiger Lage
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Unterrath: gepflegte 3-Zimmerwohnung im 1.OG mit EBK, TG-Stellplatz und Balkon in ruhiger Lage

Wohnung in 40472 Unterrath

Baujahr2000
Wohnfläche76 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online besichtigen unter:
https://my.matterport.com/show/?m=5HNDXiF1byn

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügig geschnittene 3- Zimmerwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoß mit Aufzug eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2000 in ruhiger Lage von Düsseldorf- Unterrath am nördlichen Stadtrand Düsseldorfs.

Die gepflegte Wohnung verfügt über eine vorteilhafte Raumaufteilung und besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang in die Küche mit gepflegter Einbauküche inkl. Elektrogeräten und auf die Loggia in Ostausrichtung. Ferner bietet die großzügige Diele den Zugang ins Schlafzimmer, Kinderzimmer, ins zeitgemäße Badezimmer mit Badewanne, Fenster und Waschmaschinenanschluss und ins Gäste-WC mit einer elektrischen Lüftungsanlage und großer Spiegelfläche. Alle Wohnräume sind mit hellen Laminatboden ausgestattet, in Bad sowie Küche sind grau-/weiße Fliesen verlegt.

Im Jahr 2019 ist unter anderem die Tiefgarage saniert sowie die Fassade des Hauses im Jahr 2021 gestrichen worden.

Die Wohnung wird zurzeit vom Eigentümer bewohnt, allerdings wird die Wohnung nach dem Verkauf zeitnah
leergeräumt übergeben und ist daher auch für Selbstnutzer geeignet.

Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 317,00 € inkl. Rücklagen und TG-Stellplatz, davon sind ca. 175,24 ,- € umlagefähig.

Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung geregelt über Außensteuerung mit Fühler, Feinregulierung und Fußbodenheizung in der Wohnung. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls darüber.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser gepflegten und lichtdurchfluteten 3- Zimmerwohnung mit Loggia und TG-Stellplatz und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.