Der Gutachterausschuss der Stadt Düsseldorf hat die Immobilientransaktionen im ersten halben Jahr 2024 ausgewertet. Darüber redet Carsten Pätzold im heutigen Video.
Unser Ratgeber-Archiv
Der Montag 05.08.24 war ein rabenschwarzer Tag für Kapitalanleger – weltweit. Nun kommt die Frage auf ob die amerikanische Notenbank FED bereits früher ihre Zinsen senkt. Dies hätte natürlich Auswirkungen auf den Immobilienmarkt, darüber redet Dr. Carsten Pätzold im heutigen Video.
Beim Verbandstag von Haus und Grund Düsseldorf hielt Dr. Carsten Pätzold ein Referat über die aktuelle Situation des Düsseldorfer Immobilienmarkts. Gute Chancen für Verkäufer und Käufer? Wie kann dieser Widerspruch sein? Wann könnte sich die Lage ändern und warum?
In unserer neuen Videoreihe trifft Dr. Carsten Pätzold auf Experten um verschiedenste Fragen rund um Immobilien zu erklären. Mit einem Düsseldorfer Notar bespricht er in diesem Video Aspekte wie den Ablauf eines Immobilienkauf, Absicherungen für Käufer- und Verkäuferseite und das Vorkaufsrecht von Städten.
Energieberatung – Die Förderung wurde schon wieder gestoppt. Die energetische Sanierung von Immobilien kostet viel Geld. Hier können Eigentümer einen Zuschuss vom Staat bekommen. Voraussetzung für den Erhalt der Förderung ist aber eine Beratung durch einen Energieeffizienz-Experten. Der kostet natürlich Geld, aber hier wurde auch gefördert. Diese Förderung wurde nun wiederholt pausiert. Darüber redet Dr. Carsten Pätzold im heutigen Video.
Neues BGH-Urteil für Eigentümergemeinschaften – wer davon Nutzen hat muss zahlen. Bei der Sanierung von Gemeinschaftseigentum zahlen normalerweise alle Eigentümer gemeinsam und zwar anteilig gemäß ihrem Miteigentumsanteil. Der BGH hat nun entschieden, dass im Einzelfall davon abgewichen werden kann. Die Gemeinschaft kann entscheiden, dass nur derjenige zahlt, der auch wirklich davon betroffen ist.
Asbestprüfzwang für Altbauten – das plant die Ampelregierung. Ein neuer Referentenentwurf der Bundesregierung sorgt für Aufregung. Es soll gegebenenfalls einen Zwang zur Prüfung auf Asbest in Altbauten geben. Die Kosten sind enorm. Gibt es überhaupt genug Sachverständige, die das leisten können? Darüber redet Dr. Carsten Pätzold im heutigen Video.
Analyse des Gutachterausschusses Düsseldorf – die Preise fallen weiter, aber ist eine Beruhigung in Sicht? Der Gutachterausschuss der Stadt Düsseldorf hat alle Kaufverträge bis Ende August 2023 ausgewertet. Noch befinden wir uns in einem stabilen Abwärtstrend bei den Immobilienpreisen. Schaut man sich hingegen bei ImmoScout die aktuellen Angebotspreise an, so kann man durchaus aber vorsichtig von einer Stabilisierung sprechen. Darüber spricht Dr. Carsten Pätzold in unserem heutigen Video.
Die EU-Sanierungspflicht – alles doch nicht so schlimm? Vor Kurzem haben wir noch darüber berichtet, dass eine Einigung in der EU bevorstehen könnte – nun ist sie da. Es gibt einen Kompromiss der deutlich abgeschwächt ausfällt, dennoch die Anforderungen Energie einzusparen bleiben hoch. Darüber redet Dr. Carsten Pätzold in unserem heutigen Video.
Die EU-Sanierungspflicht kommt also doch nicht? Das Gebäudeenergiegesetz wurde im Bundestag deutlich abgemildert beschlossen. Doch unabhängig davon plante die EU noch viel stärkere Maßnahmen. Ob diese jetzt sie kommen wie geplant, darum geht es im heutigen Video mit Dr. Carsten Pätzold.