Pempelfort: moderne ca. 102 m² große 3- Zimmer mit zwei Loggien und TG-Stellplatz in gefragter Lage
Wohnung in 40477 Düsseldorf / Pempelfort
Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online besichtigen unter:
https://my.matterport.com/show/?m=tZVT2azX7ZA
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine moderne und großzügig geschnittene 3- Zimmerwohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoß mit Aufzug eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1981 in ruhiger und attraktiver Lage von Düsseldorf- Pempelfort.
Die gepflegte Wohnung verfügt über eine vorteilhafte Raumaufteilung und besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf die gepflegte Loggia. Ferner bietet die großzügige Diele den Zugang ins Schlafzimmer, Kinderzimmer und ins zeitgemäße Badezimmer mit einer Regendusche, Handtuchheizkörper und großer Spiegelfläche.
Das moderne Gäste-WC ist ebenfalls direkt über die Diele zu erreichen. Die Diele bietet außerdem einen großen Einbauschrank und sorgt somit für zusätzlichen Stauraum. Das Schlafzimmer mit direktem Zugang auf die zweite Loggia ist mit einem begehbaren Kleiderschrank in der Größe eines kleinen Zimmers ausgestattet.
Ein weiterer Zugang auf die zweite Loggia befindet sich im Kinderzimmer.
Beide Loggien verfügen über eine Südwest-Ausrichtung und werden den ganzen Tag vom warmen Sonnenlicht durchflutet.
Die Küche, die über eine hochwertige Einbauküche mit Miele- und Siemensgeräten und einen Waschmaschinenanschluss verfügt ist bereits im Kaufpreis enthalten. Alle Wohnräume sind mit gepflegten Parkettboden ausgestattet, in Bad sowie Gäste-WC sind großformatige, zeitgemäßen Fliesen verlegt.
Zur Wohnung gehören ebenfalls ein TG-Stellplatz und separater Kellerraum.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. 397,- € inkl. TG-Stellplatz und Rücklagen, davon sind ca. 192,00 ,- € umlagefähig.
Die Wohnung wird zurzeit vom Eigentümer bewohnt, allerdings wird die Wohnung nach dem Verkauf zeitnah leergeräumt übergeben und ist daher auch für Selbstnutzer geeignet.
Beheizt wird das Objekt über eine Zentralheizung mit Fernwärme. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls darüber.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser gepflegten und modernen 3- Zimmerwohnung mit zwei Loggien und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Objektdaten
Energieausweis
78.10 kWh/(m²·a)