Derendorf: vermietete und gut geschnittene 2-Zimmer im 2.OG mit Balkon in sehr zentraler Lage
Wohnung in 40476 Düsseldorf / Derendorf
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine vermietete und gut geschnittene
2- Zimmerwohnung mit Balkon. Die Wohnung befindet sich im 2.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug aus dem Jahr 1958 und befindet sich in sehr gefragter Lage im Stadtteil Düsseldorf- Derendorf.
Die Wohnung erstreckt sich über geräumige ca. 56 m² und verteilt sich wie folgt:
Ein großzügiger Wohn-/ Essbereich, ein Schlafzimmer, eine Küche mit Loggiazugang mit integrierter Abstellkammer innerhalb der Loggia und eine Diele. Das innenliegende und zeitgemäß geflieste Badezimmer mit Wanne ist 2016 saniert worden und ist direkt von der Diele aus zu erreichen. Grundsätzlich verfügt die Wohnung über eine vorteilhafte Raumaufteilung, da kein Durchgangszimmer vorhanden ist und alle Räume von der Diele aus zu erreichen sind. Ferner sind alle Wohnräume mit Laminat und die Küche mit grauen Bodenfliesen ausgestattet. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.
Das Objekt ist seit dem 01.02.2022 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 580,00 €
zzgl. 150,00 ,- € Nebenkosten. Die gesetzliche Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 3 Monate.
Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.
Folgende umfangreiche Sanierungsmaßnahmen sind im Jahr 2011 erfolgt:
- Erneuerung der Dacheindeckung mit Wärmedämmung
- Erneuerung der Dachfenster
- Erneuerung des Fassaden-/ Balkonanstrichs
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser vermieteten und hellen 2- Zimmerwohnung mit Balkon in sehr zentraler und beliebter Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Objektdaten
Energieausweis
100.10 kWh/(m²·a)