Derendorf: leerstehende und renovierte 1-Zimmer im 3.OG mit 2 Balkonen in sehr zentraler Lage - Reserviert
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Derendorf: leerstehende und renovierte 1-Zimmer im 3.OG mit 2 Balkonen in sehr zentraler Lage

Wohnung in 40476 Derendorf

Baujahr1958
Wohnfläche39 m²
Zimmer1.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine neulich renovierte und gut geschnittene
1- Zimmerwohnung mit zwei Balkonen. Die Wohnung befindet sich im 3.OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug aus dem Jahr 1958 und befindet sich in sehr gefragter Lage im Stadtteil Düsseldorf- Derendorf.

Die Wohnung erstreckt sich über geräumige ca. 40 m² und verteilt sich wie folgt:
Ein Wohn-/ Schlafzimmer mit Loggiazugang mit integrierter Abstellkammer innerhalb der Loggia, eine Wohnküche mit genügend Platz für eine Essecke, welche ebenfalls den Zugang auf den zweiten Balkon bietet und eine großzügige Diele. Das innenliegende und weiß geflieste Badezimmer mit Wanne ist direkt von der Diele aus zu erreichen. Ferner sind alle Wohnräume mit gepflegten Laminatboden und die Küche mit einem Klick-Vinylboden ausgestattet. Alle Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung.

Das Objekt steht seit dem 01.06.2022 leer und eignet sich daher auch für Selbstnutzer. Die Wohnung ist vor kurzem komplett renoviert worden. Bei einer Neuvermietung würde sich die Kaltmiete auf ca. 420,- € belaufen.

Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Folgende umfangreiche Sanierungsmaßnahmen sind im Jahr 2011 erfolgt:
- Erneuerung der Dacheindeckung mit Wärmedämmung
- Erneuerung der Dachfenster
- Erneuerung des Fassaden-/ Balkonanstrichs

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser renovierten und hellen 1- Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in sehr zentraler und beliebter Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.