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Erfolgreich vermittelt | 1-LICHT12
Wohnung | 40472 Düsseldorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügig geschnittene 3- Zimmerwohnung mit ca. 76 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoß mit Aufzug eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2002 in ruhiger Lage von Düsseldorf-Unterrath am nördlichen Stadtrand Düsseldorfs.
Die gepflegte Wohnung verfügt über eine vorteilhafte Raumaufteilung und besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich mit direktem Zugang auf den Balkon. Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten ausgestattet, diese ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ferner bietet die Diele den Zugang ins Schlafzimmer, Kinderzimmer mit Balkonzugang, ins innenliegende Badezimmer mit Badewanne, großer Spiegelfläche und Waschmaschinenanschluss. Das Gästebad mit großer Spiegelfläche, WC und Dusche ist ebenfalls von der Diele aus zu erreichen. Bis auf das Kinderzimmer sind alle Wohnräume mit Laminatboden ausgestattet, in Bad, Gästebad sowie Küche sind weiße Wandfliesen und Bodenfliesen in anthrazit verlegt.
Die Wohnung ist bisher von den Eigentümern als Zweitwohnsitz genutzt worden und wird nach dem Verkauf zeitnah leergeräumt übergeben, daher eignet sie sich auch für Selbstnutzer.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 218,00 € inkl. Rücklagen und TG-Stellplatz, davon sind 136,48 € umlagefähig.
Beheizt wird das Objekt über eine Gas-Zentralheizung geregelt über Außensteuerung mit Fühler, Feinregulierung und Fußbodenheizung in der Wohnung. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls darüber.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser gepflegten und vorteilhaft geschnittenen 3- Zimmerwohnung mit Balkon und TG-Stellplatz und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die gepflegte Wohnanlage liegt verkehrsgünstig in der Nähe der Autobahnabfahrt Düsseldorf Rath und Unterrath an der A 52 Richtung Essen und A 44 Richtung Ratingen und Meerbusch bzw. weiter nach Krefeld und Mönchengladbach.
Die Fahrzeit mit dem Auto in die Innenstadt beträgt bei entspannter Verkehrslage circa 10 Minuten. Die Fahrzeit zum Flughafen circa 5 Minuten. Straßenbahnen und Busse Richtung Innenstadt sowie die S-Bahnlinien S1 und S11 sind in wenigen Minuten zu Fuß zu erreichen.
– Gemeinschafts-Kinderspielplatz mit Spielgeräten in der Anlage
– alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in der Nähe, insbesondere Supermärkte und Bäcker
– evangelischer Kindergarten Unterrath im Umkreis von ca. 1,1 km, Kartause-Hain-Grundschule ca. 1,4 km, Friedrich-Rückert- Gymnasium ca. 4,0 km
Sonstige Angaben
Wir achten auf Ihre Sicherheit! Besichtigungen finden derzeit unter folgenden Regelungen statt:
1. der Termin darf mit maximal 2 Personen wahrgenommen werden
2. das Tragen einer Atemschutzmaske ist verpflichtend
3. der gesetzlich festgelegte Mindestabstand von 1,5 Metern muss eingehalten werden
4. Desinfektionsmittel wird zur Verfügung gestellt
Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite:
www.duesselraum.de
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Unsere Datenschutzerklärung:
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Telefon: 0211 – 82 82 72 92
