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Erfolgreich vermittelt | 1-ZEIS12
Haus | 40468 Düsseldorf / Unterrath
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Das ca. 283 m² große Grundstück befindet sich in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet in Düsseldorf-Unterrath. Auf dem Grundstück steht derzeit ein sanierungsbedürftiges Zweifamilien-Reihenhaus mit ca. 100 m² Wohnfläche (EG ca. 53 m² + DG ca. 47 m²) aus dem Baujahr 1950. Das Haus kann abgerissen und neu errichtet werden.
Ihr Ansprechpartner
Lage
– Unterrath
– gute Verkehrsanbindung per Auto und öffentlichen Verkehrsmitteln in die
Stadt und zum Flughafen
– zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe
– Düsseldorfer Norden: unmittelbare Nähe zum Flughafen und kein Fluglärm
– gute Autobahnanbindung an die A52 und A44
Nicht nur Rath, auch der Stadtteil Unterrath gehört zum Kern der einstigen
Honschaft Rath. Das ist verwirrend. Doch die Stadtentwicklung sorgte für
diese Unterscheidung.
Als 1891 die Ortslage Rath einen Bahnhof bekommen sollte, gab es im heutigen
Oberrath bereits eine Bahnstation mit Namen Rath. Zur besseren
Unterscheidung bekam der neue Bahnhof im eigentlich alten Stadtteil nun den
Namen Unterrath. Die Eisenbahn ist also Schuld.
1909 kam alles wieder zusammen, Unterrath mit Rath und Lichtenbroich wurden
auf eigenen Wunsch hin nach Düsseldorf eingemeindet. Auch von Unterrath aus
ist es zum Flughafen nicht weit, im Osten verläuft die A 52, im Norden (zum
größten Teil untertunnelt) die A 44.
Trotz dieser Verkehrsachsen lässt es sich in Unterrath durchaus beschaulich
wohnen. Es überwiegen Reihen- und Doppelhäuser sowie freistehende
Einfamilienhäuser, meist älterer Bauart. “Zugebaut” ist Unterrath nicht;
der Stadtteil wird durch zahlreiche kleine Grünflächen aufgelockert.
Unterrath gehört von der Altersstruktur nicht eben zu den jüngeren
Stadtteilen Düsseldorfs, doch scheinen die Unterrather etwas auf Fitness zu
geben. Ein Hallenbad sowie fünf Sportpätze und Turnhallen finden sich im
Stadtteil.
Sonstige Angaben
Wir achten auf Ihre Sicherheit! Besichtigungen finden derzeit unter folgenden Regelungen statt:
1. der Termin darf mit maximal 2 Personen wahrgenommen werden
2. das Tragen einer Atemschutzmaske ist verpflichtend
3. der gesetzlich festgelegte Mindestabstand von 1,5 Metern muss eingehalten werden
4. Desinfektionsmittel wird zur Verfügung gestellt
Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite:
www.duesselraum.de
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