Erfolgreich vermittelt | 4-MAXHA19
Wohnung | 40470 Düsseldorf / Mörsenbroich
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine gemütliche 2-Zimmer Wohnung im 1. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1962 in Düsseldorf Mörsenbroich.
Die Wohnung verfügt über eine Diele, von der aus Sie Zugang zu allen Räumen haben.
Sowohl das Wohn- als auch das Schlafzimmer sind gleich groß und bieten somit flexible Nutzungsmöglichkeiten. Beide Zimmer haben Zugang zur sonnigen Loggia in Süd-Ausrichtung.
Die Küche ist mit einer Einbauküche inklusive Elektrogeräten ausgestattet, die im Kaufpreis inbegriffen ist.
Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche, WC und eine Handtuchheizung. Hier besteht die Möglichkeit, eine Waschmaschine anzuschließen oder alternativ die Gemeinschaftswaschmaschine im Keller zu nutzen.
Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, während im Keller ein Trockenraum und ein Fahrradabstellraum zur Verfügung stehen.
Die Beheizung der Wohnung erfolgt über eine Ölzentralheizung, das Warmwasser wird durch einen Durchlauferhitzer bereitgestellt.
Insgesamt bietet diese Wohnung eine komfortable Wohnsituation in einer ruhigen Wohngegend.
Die Wohnung steht leer und ist damit für Eigennutzer als auch Kapitalanleger interessant, muss aber an der einen oder anderen Stelle renoviert werden.
Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 350,- € inkl. Rücklagen, Heizkosten und Treppenhausreinigung.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser schönen Wohnung und buchen Sie Ihren Besichtigungstermin jetzt direkt über unsere Homepage.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Mörsenbroich liegt vier Kilometer nordöstlich der Düsseldorfer Innenstadt und verdankt der Silhouette des vom Stararchitekten Norman Foster entworfenen ARAG-Hochhauses, das zu einem Wahrzeichen der Landeshauptstadt geworden ist, seinen markanten Wiedererkennungswert.
Neben dem Großstadtflair bietet der Stadtteil auch ruhige Wohnlagen mit reichlich Grün.
Die nahgelegenen Wälder Grafenberger Wald und Aaper Wald bieten viel Abwechslung für Freizeitsportler. Aber auch gemütliche Spaziergänge im Grünen, ein Besuch des Wildparks oder den Segelfliegern zuschauen sind hier ebenfalls möglich.
Neben viel Grün zur Naherholung weist der Stadtteil alle Infrastrukturen des täglichen Bedarfs auf, ein Gymnasium, Grundschulen und Kindertagesstätten findet man vor Ort.
Bus-, U- und Straßenbahnlinien verbinden Mörsenbroich bestens mit der Innenstadt sowie den umliegenden Stadtteilen. Die Bus Haltestellen Max-Halbe-Straße und Heideweg sind beide ca. 3 Gehminuten entfernt, in der City ist man mit öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 15 Minuten.
An der nördlichen Stadtteilgrenze befindet sich zudem der S-Bahnhof Rath Mitte, im Süden der S-Bahnhof Derendorf, über den auch der Flughafen im Handumdrehen erreicht ist.
Durch den Zubringer zu A 52 verfügt der Stadtteil über einen direkten Autobahnanschluss – besser kann man kaum angebunden sein.
Sonstige Angaben
Die Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen. Dadurch können manche Räume größer wirken, als sie tatsächlich sind.
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Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite:
www.duesselraum.de
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