Erfolgreich vermittelt | MD-MJS155OG3
Wohnung | 40470 Düsseldorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese stilvolle 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus vereint hohen Wohnkomfort mit einer idealen Raumaufteilung und hochwertiger Ausstattung – ein Zuhause zum Wohlfühlen!
Auf ca. 83 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss, bequem per Aufzug erreichbar, erwartet Sie ein lichtdurchflutetes Wohnambiente. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich direkt zu einem herrlichen Süd-West-Balkon, der Sonne bis in die Abendstunden bietet – perfekt zum Entspannen oder geselligen Beisammensein. Auch die moderne Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon und macht Sommerabende besonders angenehm.
Zwei stilvolle Badezimmer sorgen für höchsten Komfort: ein Duschbad für den schnellen Start in den Tag und ein Wannenbad für entspannte Momente. Zudem bietet die Wohnung ein vielseitig nutzbares Arbeits- oder Kinderzimmer sowie ein geräumiges Schlafzimmer.
Hochwertige Materialien verleihen den Räumen eine besondere Note: Der Wohnbereich ist mit edlem Echtholzparkett ausgestattet, während in den Schlaf- und Arbeitsräumen ein pflegeleichter Laminatboden für eine angenehme Atmosphäre sorgt.
Zusätzlichen Stauraum bietet ein separater Kellerraum.
Ein Tiefgaragenstellplatz rundet das Angebot ab.
Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Gaszentralheizung mit integrierter Warmwasserversorgung.
Diese attraktive Wohnung ist seit dem 01.04.2021 solide vermietet und erzielt eine monatliche Nettokaltmiete von 930,- € zzgl. 50,- € für den Stellplatz.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. 415,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 254,- € umlagefähig.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser charmanten Wohnung mit ihrem traumhaften Balkon. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Mörsenbroich, der zum Stadtbezirk 6 gehört. Mörsenbroich zeichnet sich durch seine zentrale Lage und die Nähe zu verschiedenen Einrichtungen des täglichen Bedarfs aus.
*Verkehrsanbindung:*
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Bushaltestellen “Ostendorfstraße” und “Ludwig-Beck-Straße”, die eine schnelle Verbindung in die Innenstadt und andere Stadtteile ermöglichen. Der Bahnhof Düsseldorf-Derendorf ist etwa 600 Meter entfernt und bietet Anschluss an den regionalen Zugverkehr.
*Einkaufsmöglichkeiten:*
Für den täglichen Bedarf stehen in der Umgebung mehrere Supermärkte zur Verfügung. Zusätzlich gibt es Bäckereien und weitere Einzelhandelsgeschäfte in der Nähe.
*Gesundheitsversorgung:*
Die medizinische Versorgung ist durch nahegelegene Apotheken und Arztpraxen gewährleistet. Die Franziskus Apotheke liegt nur etwa 100 Meter entfernt. Zudem befinden sich verschiedene Fachärzte und das St. Vinzenz-Krankenhaus in der Umgebung.
*Bildungseinrichtungen:*
Familien profitieren von der Nähe zu Bildungseinrichtungen. Die St. Franziskus Schule ist nur etwa 170 Meter entfernt, und ein evangelischer Kindergarten befindet sich in 130 Metern Entfernung.
*Freizeit und Erholung:*
Für Freizeitaktivitäten bietet der nahegelegene Zoopark in Düsseltal eine grüne Oase zur Erholung. Zudem laden verschiedene Restaurants und Cafés in der Umgebung zum Verweilen ein.
Insgesamt bietet die Lage der Marie-Juchacz-Straße 15 eine ideale Kombination aus zentraler Anbindung, umfassender Infrastruktur und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten.
Sonstige Angaben
Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite:
www.duesselraum.de
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Unsere Datenschutzerklärung:
www.duesselraum.de/datenschutz
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Telefon: 0211 – 82 82 72 92
