Düsseltal: schöne 2-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Top-Lage
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Düsseltal: schöne 2-Zimmerwohnung mit zwei Balkonen in ruhiger Top-Lage

Wohnung in 40239 Düsseltal

Baujahr1969
Wohnfläche44 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene 2- Zimmerwohnung mit zwei kleinen Balkonen und ca. 44 m² Wohnfläche im 2. Obergeschoß mit Aufzug im Stadtteil Düsseltal.

Die gepflegte Wohnung teilt sich wie folgt auf: Sie betreten die Wohnung über die Diele, von der aus Sie die innenliegende Küche und das Wohnzimmer mit Zugang zum ersten Balkon erreichen. Angrenzend an das Wohnzimmer befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum zweiten Balkon. Vom Schlafzimmer aus erreichen Sie das innenliegende Badezimmer mit Badewanne mit Duschvorrichtung. In allen Räumen ist Laminatboden in Holzoptik verlegt.

Das Objekt ist seit dem 01.08.2010 vermietet. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 420,- €
zzgl. 200,- € Nebenkosten. Die gesetzliche Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 9 Monate.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, welche 2019 erneuert wurde. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls über die Zentralheizung.

Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum.

Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 254,23 € inkl. Rücklagen, davon sind 192,82 € umlagefähig.

Zudem befinden sich hinter dem Haus Kfz-Stellplätze, die alle grundsätzlich vermietet sind. Die Mieteinnahmen fließen in die Instandhaltungsrücklage ein.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser gut geschnittenen 2- Zimmerwohnung mit Balkon, in ruhiger Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.