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Erfolgreich vermittelt | 1-EDUA772
Wohnung | 40237 Düsseldorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine gut geschnittene und vermietete 2 Zimmerwohnung mit eigener Terrasse und Garten. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1993 in ruhiger Lage im Stadtteil Düsseldorf Düsseltal.
Mit ihren 2 Zimmern erstreckt sich die Wohnung über geräumige ca. 60,90 m² inkl. Terrassenanteil und verteilt sich wie folgt:
Ein großzügiger Wohn-Essbereich mit direktem Zugang in die Küche und auf die Terrasse sowie Garten, ein Schlafzimmer, eine Diele mit viel Platz für einen großen Einbauschrank und ein innenliegendes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluß. Ferner sind die Wohnräume im Jahr 2016 mit einem hellgrauen Laminatboden ausgestattet worden. Das Badezimmer ist komplett weiß gefliest. Eines der Highlights ist die Terrasse und der Garten. Hier genießen Sie einen schönen Grünblick und können ungestört in der Sonne verweilen.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls darüber.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 216,00 € inkl. Rücklagen und TG-Stellplatz, davon sind ca. 155,00,- € umlagefähig.
Das Objekt ist seit dem 01.11.2016 vermietet. Es handelt sich um einen Indexmietvertrag. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 679,95,00 € zzgl. 70,- € TG-Stellplatz und zzgl. 160,00 ,- € Nebenkosten. Die gesetzliche Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 6 Monate.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser gut geschnittenen 2- Zimmerwohnung mit Terrasse, Garten und TG-Stellplatz in ruhiger Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Ihr Ansprechpartner
Lage
– Düsseltal liegt im Stadtbezirk 7 und grenzt an die Stadtteile Gerresheim, Ludenberg, Mörsenbroich, Grafenberg und Flingern Nord.
– Hier können Sie dem Großstadtlärm problemlos entfliehen, da Sie hier eine absolut ruhige Wohngegend genießen können.
– Gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Haltestelle “Vautierstraße” mit U-Bahn (U72) und Bussen (725, 733, 810) sowie dem NachtExpress (NE2).
– Ideale Anbindung mit dem Auto in die Innenstadt, zum Flughafen bzw. Messegeläde sowie zur Autobahn (A3, A44, A46, A52) und Bundesstraßen (B1, B7, B8).
– In der Regel stehen zahlreiche Parkplätze in der Umgebung, an der Straße und auf Parkplätzen zur Verfügung.
– Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Ärzte und Apotheken in näherer Umgebung.
– Ganz in der Nähe befindet sich die Düsseldorfer Metro
– Kurzer Weg zum ruhigen Naherholungsgebiet “Grafenberger Wald” (Trimm dich Pfad, Wildpark oder Trabrennbahn).
– In der Nähe vom Zoopark (ca. 1,5 km) eine “grüne Oase” für Freizeit und Erholung
Sonstige Angaben
Wir achten auf Ihre Sicherheit! Besichtigungen finden derzeit unter folgenden Regelungen statt:
1. der Termin darf mit maximal 2 Personen wahrgenommen werden
2. das Tragen einer Atemschutzmaske ist verpflichtend
3. der gesetzlich festgelegte Mindestabstand von 1,5 Metern muss eingehalten werden
4. Desinfektionsmittel wird zur Verfügung gestellt
Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite:
www.duesselraum.de
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Unsere Datenschutzerklärung:
www.duesselraum.de/datenschutz
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Telefon: 0211 – 82 82 72 92
