Flingern-Süd: helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage
Kaufpreis 250.000 €
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Flingern-Süd: helle 2-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Wohnung in 40233 Düsseldorf / Flingern Süd

Baujahr1999
Wohnfläche53 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine helle 2- Zimmerwohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Flingern-Süd.

Das Haus wurde 1999 erbaut. Die Wohnung erstreckt sich über geräumige ca. 53 m².

Die gepflegte 2-Zimmerwohnung teilt sich wie folgt auf: eine Diele, von welcher aus Sie alle Räume erreichen, eine moderne offene Küche mit Markengeräten, ein Schlafzimmer mit genug Platz für ein Bett und einen Kleiderschrank, ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und ein Badezimmer mit Badewanne mit Duschvorrichtung.

In allen Wohnräumen ist Laminatboden verlegt.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich ca. 259,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 132,- € umlagefähig.

Die Wohnung steht derzeit leer und eignet sich somit sowohl für Kapitalanleger als auch für Selbstnutzer.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser gut geschnittenen 2- Zimmerwohnung mit Balkon, in guter Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
1-KRA66
Objekttyp
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
53 m²
Baujahr
1999
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
2,5 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
Kaufpreis
250.000 €

Energieausweis

Baujahr
1999
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
19. Juni 2028
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
54.70 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Max Dreckmann - Marketing & Kommunikation bei duesselraum immobilien OHG
Name
Herr Max Dreckmann
Firma
duesselraum immobilien OHG
Adresse
Marktstraße 16
40213 Düsseldorf

Ihr Finanzierungsberater

duesselraum immobilien OHG
Finanzierungsberater
Finanzierung
79493
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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Flingern-Süd nahe dem Capitol-Theater

- zentrale Lage mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe

- gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, der Düsseldorfer HBF ist in ca. 10 Minuten und Straßenbahnen in ca. 5 Minuten fußläufig zu erreichen

- in unmittelbarer Nähe entsteht ein Neubauprojekt, welches die Wohngegend zunehmend attraktiver werden lässt

Ausstattung

- Geeignet für Kapitalanleger oder Selbstnutzer
- Kaufpreis 250.000,- €
- ca. 53 m²
- Baujahr 1999
- leerstehend
- Hausgeld derzeit ca. 259,- € inkl. Rücklagen davon ca. 132,- € umlagefähig
- 2-Zimmer, 1. Obergeschoss
- offene Küche im Kaufpreis enthalten
- vorteilhafte Raumaufteilung
- Wohnbereich mit Balkonzugang
- Badezimmer mit Badewanne
- Laminat in allen Wohnräumen
- Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer.