Erfolgreich vermittelt | LM-LUD25
Wohnung | 40229 Düsseldorf / Eller
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese charmante Erdgeschosswohnung, gelegen in einem seit 1995 sehr gepflegt geführten Wohnkomplex, steht jetzt zum Erwerb bereit.
Mit einem Kaufpreis von 249.000,- € bietet diese Immobilie ein sehr gutes Raumangebot gepaart mit einer hohen Qualität des Wohnens.
Die Wohnfläche von 62 m² verteilt sich intelligent auf einen einladenden Wohn- und Essbereich, der durch seine offene Gestaltung zum Herzstück der Wohnung wird, ein gemütliches Schlafzimmer, das direkten Zugang zur eigenen Terrasse bietet, eine funktionell gestaltete Diele mit praktischer Abstellkammer, ein helles Tageslicht-Bad mit Wanne und die Küche.
Der Wohn- und Schlafbereich ist mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, was die Räumlichkeiten noch wohnlicher macht.
Die Südterrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während das Tageslicht-Wannenbad für entspannende Momente sorgt.
Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und kann bei Bedarf übernommen werden, was Ihnen den Einzug und die ersten Schritte im neuen Zuhause erleichtert.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 330,- € und umfasst neben den Instandhaltungsrücklagen auch die Kosten für Hausreinigung und Heizung. So müssen Sie sich um diese Aspekte des Wohnens keine Gedanken machen.
Der Zustand der Wohnung ist als sehr gepflegt zu beschreiben und spiegelt die Sorgfalt wieder, mit der die Eigentümer das Objekt bisher behandelt hat.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein eigener Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Außenstellplatz zur Verfügung, was in städtischen Gebieten ein klares Plus ist.
Die Heizversorgung wird über eine Gas-Zentralheizung sichergestellt, welche für Effizienz und Komfort sorgt.
Ob als gemütliches neues Zuhause oder als solide Kapitalanlage – diese Immobilie bietet eine hervorragende Gelegenheit für anspruchsvolle Interessenten. Verpassen Sie nicht die Chance, Teil einer wohlgepflegten Wohnanlage zu werden, und genießen Sie die Vorzüge eines durchdachten Wohnkonzepts kombiniert mit einer erstklassigen Lage.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Der charmante Stadtteil Eller in Düsseldorf präsentiert sich als ein lebenswerter Ort, der eine gelungene Verbindung zwischen urbanem Flair und angenehmer Wohnatmosphäre bietet. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage, umgeben von grünen Oasen und gepflegten Wohngebieten.
Eller zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Infrastruktur aus, die sämtliche Annehmlichkeiten des täglichen Lebens in unmittelbarer Nähe bereithält. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Gesundheitseinrichtungen sind gut erreichbar und tragen zur hohen Wohnqualität des Stadtteils bei. Die sehr gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Autobahnen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie der umliegenden Region.
Die Nachbarschaft von Eller besticht durch ihre Vielfalt und bietet eine Mischung aus lokalen Geschäften, gemütlichen Cafés und Restaurants. Dies schafft eine lebendige Atmosphäre und fördert soziale Begegnungen. Die zahlreichen Grünflächen und Parks bieten den Bewohnern Gelegenheit zur Erholung und sportlichen Aktivitäten im Freien.
Sonstige Angaben
Die Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen. Dadurch können manche Räume größer wirken, als sie tatsächlich sind.
Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite:
www.duesselraum.de
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Unsere Datenschutzerklärung:
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Telefon: 0211 – 82 82 72 92
