Oberbilk: vermietete und individuell geschnittene 2,5 Zimmerwohnung mit Dachterrasse! - Reserviert
Kaufpreis 145.000 €
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Immobilienangebot - Düsseldorf - Alle - Oberbilk: vermietete und individuell geschnittene 2,5 Zimmerwohnung mit Dachterrasse!
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Oberbilk: vermietete und individuell geschnittene 2,5 Zimmerwohnung mit Dachterrasse!

Wohnung in 40227 Düsseldorf

Baujahr1950
Wohnfläche52 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00
Vermietbare Fläche52 m²

Diese vermietete und charmante 2,5-Zimmer-Dachgeschosswohnung befindet sich in der 5. Etage eines gepflegten Hauses ohne Aufzug in zentraler Lage von Düsseldorf-Oberbilk.

Objektdaten

Objekt ID
RB-ELSDG
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
5.00
Etage
5
Wohnfläche ca.
52 m²
Vermietbare Fläche ca.
52 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1950
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Käuferprovision
2,9% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
Kaufpreis
145.000 €

Energieausweis

Baujahr
1950
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
16. Januar 2029
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
138.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Jovan Lehmann-Immobilien- & Finanzierungsfachmann Prokurist bei duesselraum immobilien OHG
Name
Herr Jovan Lehmann
Firma
duesselraum immobilien OHG
Adresse
Marktstraße 16
40213 Düsseldorf / Altstadt
E-Mail
jovan.lehmann@duesselraum.de
Telefon
0211 82 82 72 92

Ihr Finanzierungsberater

Das Team von duesselraum immobilien OHG
duesselraum immobilien OHG
Finanzierungsberater
Finanzierung
+49 211 82 82 72 92
anfrage@duesselraum.de
2017113

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Lage & Ausstattung

Lage

DIe Wohnung befindet sich in Düsseldorf Oberbilk.

Durch die nahe Lage an die U- und Strassenbahn-Haltestelle Oberbilkermarkt/Warschauer Straße bietet die Wohnung eine ausgezeichnete Anbindung an das Netz des ÖPNV und eine schnelle Verbindung ins Zentrum Düsseldorfs.

Auch die Universität Düsseldorf ist mit Hilfe der Linie U79 leicht zu erreichen.

In der näheren Umgebung der Wohnung sind viele kleine Boutiquen, Lokale und alle Geschäfte des täglichen Gebrauchs.

In fußläufiger Reichweite zur Wohnung befindet sich der Düsseldorfer Volksgarten mit Anbindung an die Bundesgartenschau die bei Ortansässigen als "BUGA" bekannt ist.

Ausstattung

- Kaufpreis: 145.000, - €
- vermietet seit 04/2019
- Kaltmiete 470,- €
- Hausgeld ca. 292,- € inkl. Rücklagen, davon ca. 115,- € umlagefähig
- Baujahr 1950
- 2,5-Zimmer, ca. 52 m² Wohnfläche inkl. Dachterrasse zu 25% angerechnet (ca. 1,65 m²)
- 5. Obergeschoss (DG) ohne Aufzug
- Schlafzimmer, Wohnzimmer, offene Küche, Badezimmer, großer Eingangsbereich und Dachterrasse
- Tageslichtbad mit Duschwanne und Waschmaschinenanschluss
- weiße Fliesen in Küche, Bad und Eingangsbereich
- Laminat in Wohn- und Schlafzimmer
- Fenster mit Doppelverglasung
- separater Kellerraum
- Etagenheizung inkl. Warmwasserversorgung