Erfolgreich vermittelt | BH-CWS80
Wohnung | 40225 Düsseldorf
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Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese attraktive Eigentumswohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1963 bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 80 m² und überzeugt durch ihre gut durchdachte Raumaufteilung. Alle Räume sind bequem vom Flur aus erreichbar, was eine optimale Nutzung der Wohnfläche ermöglicht. Die Wohnung umfasst drei helle Zimmer, die mit Laminatboden ausgestattet sind, während die Küche und das Badezimmer teilweise gefliest sind.
Das Schlafzimmer verfügt über ein Bad en suite, während ein separates Gäste-WC zusätzlichen Komfort bietet. Im Flurbereich gibt es ausreichend Stauraum für Ihre Bedürfnisse. Der Zugang zum ruhigen Balkon, der einen weitreichenden Blick bietet, erfolgt über das Kinderzimmer bzw. Arbeitszimmer. Große Fensterflächen im Wohnzimmer sorgen für reichlich Sonnenlicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Zusätzlich gibt es einen praktischen Abstellraum innerhalb der Wohnung, der weiteren Stauraum bietet.
Seit knapp 3 Jahren ist die Wohnung an ein freundliches Paar vermietet, das eine monatliche Kaltmiete von 930,- € zahlt. Die Immobilie verfügt über eine Öl-Zentralheizung und eine sehr gesunde Hausgemeinschaft. Ein Kellerraum sowie ein Abstellraum im Dachgeschoss bieten zusätzlichen Stauraum. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen eine Waschküche und ein gepflegter Garten zur Verfügung. Die Dacheindeckung des Hauses wurde im Jahr 2015 erneuert, was zur Werterhaltung des Gebäudes beiträgt.
Durch die ruhige und angenehme Wohnlage sowie die freundliche Nachbarschaft eignet sich diese Immobilie ideal für Eigennutzer sowie auch für Kapitalanleger, die eine solide Investition in einer beliebten Wohngegend suchen.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 487,- €, wobei ca. 310,- € davon umlagefähig sind.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser tollen Eigentumswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Über unsere Webseite www.duesselraum.de können Sie einen Termin ganz einfach selbst buchen!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich im lebendigen Stadtteil Bilk in Düsseldorf, direkt in der Nähe des renommierten Universitätsklinikums Düsseldorf. Bilk ist der bevölkerungsreichste Stadtteil der Stadt und bietet eine einzigartige Mischung aus historischem Charme und modernem urbanen Leben. Die Nähe zur Universitätsklinik macht diese Lage besonders attraktiv für medizinisches Fachpersonal und Studenten.
Bilk ist bekannt für seine Vielfalt und lebendige Atmosphäre. Der Stadtteil ist geprägt von einer Mischung aus historischer Architektur und modernen Gebäuden, die eine einladende Umgebung für Bewohner und Besucher schaffen. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Cafés entlang der Hauptstraßen bieten eine breite Palette an kulinarischen Genüssen und Einkaufsmöglichkeiten. Darüber hinaus laden Parks und Grünflächen zu Erholung und Freizeitaktivitäten im Freien ein.
Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist hervorragend, mit U-Bahn-, Straßenbahn- und Busverbindungen, die eine einfache Erreichbarkeit der Innenstadt und umliegender Stadtteile ermöglichen. Die Nähe zur Heinrich-Heine-Universität und anderen Bildungseinrichtungen bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur für Familien und Studenten.
Sonstige Angaben
Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite:
www.duesselraum.de
Unsere Datenschutzerklärung:
www.duesselraum.de/datenschutz
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