Düsseldorf Unterbilk: 2,5 Zimmer Wohnung im beliebten Lorettoviertel!
Kaufpreis 459.000 €
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Düsseldorf Unterbilk: 2,5 Zimmer Wohnung im beliebten Lorettoviertel!

Wohnung in 40219 Düsseldorf

Baujahr1955
Wohnfläche93 m²
Zimmer2.50
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine renovierte 2,5 Zimmer Wohnung im 1. OG eines fünf Parteien Hauses aus dem Jahr 1955 im Lorettoviertel.

Von der Diele aus haben Sie Zugang zu fast allen Räumen.

Die Küche ist mit einer Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Herd, Ofen, Spülmaschine, Gefrier-Kühlschrank) möbliert, die im Kaufpreis enthalten ist. Außerdem befindet sich in der Küche eine Ecke, in der man Waschmaschine und Trockner anschließen kann.
Eine kleine sonnige Essecke mit Blick in den grünen Innenhof lädt zum Verweilen ein.

Das Tageslichtbadezimmer ist mit einer Badewanne, Dusche und Bidet, einem großen Spiegel und einer Handtuchheizung ausgestattet.

Das großzügig gestaltete Wohnzimmer ist durch eine schöne Holzschiebetür mit Glaseinsätzen mit dem Esszimmer verbunden. Das Esszimmer kann natürlich auch als Arbeitszimmer genutzt werden. Durch die vielen Fenster ist es sehr hell und strahlt Gemütlichkeit aus.

Das Schlafzimmer hat eine angenehme Größe und bietet genug Platz für ein Doppelbett und einen Einbauschrank. Außerdem hat man vom Schlafzimmer aus Zugang zur sonnigen Loggia mit Blick in den begrünten Innenhof.

Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum für alles was in der Wohnung keinen Platz findet.
Außerdem befindet sich im Keller eine Waschküche. Hier kann man auch seine eigene Waschmaschine abstellen. Der Stromanschluss ist abschließbar.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser schönen Wohnung und buchen Sie Ihren Besichtigungstermin jetzt direkt über unsere Homepage.

Objektdaten

Objekt ID
4-KOKOR7
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.50
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
1
Wohnfläche ca.
93 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1955
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
2,5 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
Kaufpreis
459.000 €

Energieausweis

Baujahr
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
11. April 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
106.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Lukas Mischtal
Firma
duesselraum immobilien OHG
Adresse
Marktstraße 16
40213 Düsseldorf

Ihr Finanzierungsberater

Das Team von duesselraum immobilien OHG
duesselraum immobilien OHG
Finanzierungsberater
Finanzierung
190704

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Düsseldorf Unterbilk, in einer ruhigen Einbahnstraße im Lorettoviertel, welches nicht nur bei den Anwohnern sehr beliebt ist, sondern auch bei Menschen aus der ganzen Stadt und der Region um Düsseldorf.

Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Gemütliche Restaurants und Cafés laden zum Verweilen ein.

Die Düsseldorfer Altstadt mit der Rheinuferpromenade, die Königsallee oder die Friedrichstraße bieten sich zum Flanieren an und sind nur wenige Minuten zu Fuß entfernt. Ebenso wie der Düsseldorfer Medienhafen mit seinen zahlreichen Restaurants, Clubs und dem UCI Kino.

Entspannen und die Seele baumeln lassen können Sie in einer der zahlreichen Grünanlagen in der näheren Umgebung oder beim Spaziergang über die Rheinwiesen.
Einmal im Jahr findet auch die größte Kirmes am Rhein auf den Rheinwiesen statt.

Der Anschluss an den öffentlichen Nahverkehr ist als sehr gut zu bezeichnen, da Straßenbahn- und Bushaltestellen nur wenige Meter entfernt sind.
Die Autobahn A46 und der Düsseldorfer Flughafen sind schnell zu erreichen.

Ausstattung

- Baujahr 1955
- 2,5-Zimmer, 1. Obergeschoss
- ca. 93 m²
- großes und helles Wohnzimmer verbunden durch eine Holzschiebetür mit dem Ess- / Arbeitszimmer
- Einbauküche inkl. Elektrogeräten (Herd, Ofen, Spülmaschine, Gefrier-Kühlschrank)
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche, Bidet
- Loggia zum grünen Innenhof
- Laminatboden in den Wohnbereichen
- Badezimmer und Loggia gefliest
- separater Kellerraum
- Gas-Zentralheizung

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 397,99,- € inkl. Rücklagen und Heizkosten.