Erfolgreich vermittelt | MD-POS3002OGNE
Wohnung | 40213 Düsseldorf / Altstadt
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Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Im Herzen der Düsseldorfer Carlstadt erwartet Sie diese charmante Altbauwohnung in traumhafter Lage – direkt am Spee’schen Graben, mit unverbaubarem Blick auf das grüne Idyll und nur 5 Minuten fußläufig vom Rhein mit seiner schönen Promenade entfernt.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines stilvollen Gebäudes aus dem Jahr 1911.
Auf ca. 108 m² bietet die Wohnung eine durchdachte Raumaufteilung mit insgesamt 3,5 Zimmern. Das gemütliche Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer bietet einen wunderschönen Ausblick auf den Spee’schen Graben, den man durch einen nach vorne liegenden Balkon zusätzlich genießen kann.
Beide Räume lassen sich problemlos zu einem großen Raum umfunktionieren.
Die hohen Decken und großen Fenster sorgen für eine lichtdurchflutete und einladende Atmosphäre, während klassische Altbaudetails den besonderen Charme unterstreichen.
Die Küche verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang zu einem Balkon und bietet zudem eine praktische Speise- und Abstellkammer.
Das moderne Badezimmer ist mit einer bodentiefen Dusche ausgestattet.
Am Ende des Flurs befindet sich das geräumige Schlafzimmer mit eigenem Balkon sowie angrenzendem Durchgangszimmer, welches sich perfekt als Ankleidezimmer oder für ein entspanntes Arbeiten von zu Hause aus eignet.
Ein geräumiger, separater Hauswirtschaftsraum rundet das Ganze ab – eine ideale Lösung für zusätzlichen Stauraum und Komfort im Alltag.
Die drei Balkone laden dazu ein, den Blick über die grüne Umgebung schweifen zu lassen – sei es beim ersten Kaffee am Morgen oder bei einem entspannten Ausklang des Tages.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme, während die Warmwasserversorgung durch einen Durchlauferhitzer geregelt wird.
Ein eigener Kellerraum bietet weiteren Stauraum.
Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 495,- €.
Wenn Sie das Flair eines stilvollen Altbaus in einer der begehrtesten Lagen Düsseldorfs suchen, könnte dies Ihr neues Zuhause sein. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Carlstadt in Düsseldorf, malerisch am Spee’schen Graben gelegen, zählt zu den gefragtesten Wohngegenden der Landeshauptstadt. Dieser Stadtteil überzeugt mit seiner Kombination aus zentraler Lage und historischem Ambiente. Gepflegte Altbauten und verwinkelte Straßen prägen das Bild und verleihen der Gegend ihren besonderen Charakter.
Durch eine exzellente Verkehrsanbindung mit U-Bahn- und Straßenbahnlinien ist jedes Ziel innerhalb der Stadt schnell erreichbar. Sowohl der Hauptbahnhof als auch der Flughafen liegen in bequemer Nähe, was diesen Stadtteil besonders für Berufstätige mit Mobilitätsanspruch attraktiv macht.
Die Carlstadt punktet zudem mit vielseitigen Einkaufsmöglichkeiten: exklusive Geschäfte, Feinkostläden und der bekannte Markt auf dem Carlsplatz bieten alles, was das Herz begehrt. Wer noch mehr Luxus sucht, erreicht in wenigen Minuten die Königsallee, die als eine der edelsten Einkaufsmeilen Europas gilt.
Das kulturelle Angebot lässt ebenfalls keine Wünsche offen. Theater, Museen und Galerien sorgen für ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm, während Grünflächen wie der Hofgarten und die Rheinuferpromenade zum Entspannen einladen. Auch die kulinarische Vielfalt ist beeindruckend: von exquisiten Restaurants bis hin zu gemütlichen Cafés ist alles vertreten.
Familien und Bildungssuchende profitieren von einer ausgezeichneten Infrastruktur. Schulen, Kindergärten und die Heinrich-Heine-Universität sind leicht erreichbar, was die Carlstadt äußerst attraktiv macht.
Mit ihrer Mischung aus Lage, Kultur, Geschichte und Lebensqualität gehört die Carlstadt zu den begehrtesten Wohnorten in Düsseldorf und bietet ein außergewöhnliches Lebensumfeld.
Sonstige Angaben
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