Carlstadt: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbe- und 10 Wohneinheiten in bester Lage!
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Carlstadt: Attraktives Wohn- und Geschäftshaus mit 2 Gewerbe- und 10 Wohneinheiten in bester Lage!

Haus in 40213 Carlstadt

Baujahr1950
Wohnfläche690 m²
Grundstücksfläche286 m²
Zimmer19.00
Schlafzimmer21.00
Badezimmer10.00
Anzahl Wohneinheiten10.00
Vermietbare Fläche871 m²

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein komplett vermietetes, fünfgeschossiges Wohn- und Geschäftshaus mit Aufzug in attraktiver Lage in der Düsseldorfer Carlstadt.

Das Haus ist 1950 erbaut worden und verfügt über ca. 871 m² Gesamtmietfläche. Es ist wie folgt aufgeteilt:
ca. 690 m² Wohnfläche mit zehn Wohneinheiten in der ersten bis fünften Etage sowie zwei Gewerbeeinheiten mit ca. 181 m² Nutzfläche im Erdgeschoss.

Eine Gewerbeeinheit ist seit 1983 und die andere Gewerbeeinheit seit 2014 vermietet. Die Wohneinheiten sind ebenfalls komplett vermietet.

Die Grundstücksgröße beträgt ca. 286 m².

Das Haus ist in den letzten Jahren sukzessiv renoviert und teilsaniert worden.

Die Netto-Mieteinnahmen betragen derzeit ca. € 136.200, - p.a. (Wohneinheiten + Gewerbe).

Die Einheiten werden über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Der Niedertemperatur-Heizkessel wurde 2006, der Brenner 2004 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Das Haus ist voll unterkellert.

Wir rechnen mit einer hohen Nachfrage für diese interessante Kapitalanlage. Es könnte daher ein Bieterverfahren stattfinden, wenn es mehrere Kaufinteressenten gleichzeitig gibt. Informationen zu unserem Bieterverfahren finden Sie unter www.duesselraum.de/bieterverfahren.