Erfolgreich vermittelt | LM-FRIED66
Wohnung | 40219 Düsseldorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Entdecken Sie dieses charmante Anlagepaket bestehend aus zwei kompakten 2-Zimmer-Wohnungen, gelegen nebeneinander im beeindruckenden 6. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1975.
Mit ca. 38 m² pro Wohneinheit bieten diese Immobilien jeweils ein harmonisches Wohn- und Schlafzimmer von nahezu identischer Größe, perfekt für Einzelpersonen oder Paare auf der Suche nach einem gemütlichen Zufluchtsort.
Die in der Diele integrierte Küchenzeile ist sowohl praktisch als auch einladend, ideal um kulinarische Kreativität zu entfachen, ohne dabei auf Platz verzichten zu müssen. Teppichböden in den Wohn- und Schlafbereichen unterstreichen den charmanten Charakter der Räumlichkeiten und fügen eine warme, wohnliche Atmosphäre hinzu.
Jede Einheit verfügt über ein gefliestes Badezimmer. In einer Wohnung ist die Dusche getrennt von der Toilette. In der anderen Wohnung ist es ein Raum mit Badewanne und Toilette.
Zur weiteren Bequemlichkeit gehört ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für die Bedürfnisse der Mieter bietet.
Für ein Höchstmaß an Komfort sorgt die zentrale Ölheizungsanlage, die für eine gleichmäßige und effiziente Wärmeversorgung in den kalten Monaten sorgt. Ferner gewährleistet ein im Haus befindlicher Aufzug, dass sowohl Bewohner als auch Besucher bequem und mühefrei in das 6. Obergeschoss gelangen.
Die Immobilien sind derzeit vermietet, was sie zu einer attraktiven Investitionsmöglichkeit für Anleger macht. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 208,- € pro Wohneinheit und deckt dabei Heizkosten, Rücklagen und Reinigung ab, was eine sorgenfreie Verwaltung der Immobilie ermöglicht.
Innenaufnahmen können wir aufgrund der Privatsphäre nicht veröffentlichen.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in ein attraktives Immobilienpaket zu investieren. Die Mieter würde gerne weiter in den Wohnungen wohnen bleiben wollen, so dass hier eher Kapitalanleger angesprochen sind.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Unterbilk – ein Stück lebens- und liebenswertes Düsseldorf!
Das besondere Flair mit vielen Bars und guten Restaurants ist gerade bei jungen Leuten sehr beliebt.
Von hier aus erreichen Sie den Rhein, die Innenstadt und Einkaufsmöglichkeiten (Düsseldorf Arcaden) für den täglichen Bedarf bequem zu Fuß in wenigen Minuten.
Der Einkaufsbereich der Friedrichstraße ist in ca. 8 Gehminuten erreichbar. Ebenso ist der Wochenmarkt auf dem Kirchplatz sowie der U-Bahnhof Kirchplatz in ca. 5 Minuten und der S-Bahnhof Düsseldorf-Bilk in ca. 12 Minuten fußläufig zu erreichen. Wer also auf das Auto verzichten möchte, hat hier eine hervorragende Ausgangsposition.
Ein Spaziergang führt Sie durch die Parkanlagen des Ständehauses und vorbei an den Wasserflächen des „Kaiserteichs“ und des „Schwanenspiegels“ zur Königsallee oder zur Carlstadt mit ihren idyllischen Gassen, individuellen Läden und Lokalen und dem Wochenmarkt auf dem Carlsplatz. Sie sind hier also tatsächlich mitten in Düsseldorf.
Sonstige Angaben
Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite:
www.duesselraum.de
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Unsere Datenschutzerklärung:
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Telefon: 0211 – 82 82 72 92
