Erfolgreich vermittelt | MD-SED55
Wohnung | 40217 Düsseldorf
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Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Die ca. 31 m² große und gut geschnittene 1-Zimmerwohnung mit Balkon befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug in zentraler Lage von Unterbilk.
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Lage
Die Immobilie befindet sich in einer der klassischsten innenstadtnahen Düsseldorfer Lagen südlich der City, im direkten Übergang zwischen Carlstadt / Friedrichstadt und dem Regierungsviertel. Das Umfeld ist städtisch geprägt, hoch gewachsen, sehr gewachsene Altbaustruktur und gehört zu den nachgefragtesten Wohnlagen im mittleren Süden der Innenstadt — kurze Wege zu allem, was urban wertvoll ist — aber ohne den Altstadt Lärm.
Fußläufig erreichbar sind Rhein, Medienhafen, Königsallee, Regierungsviertel, Stadtmitte und diverse gehobene Gastronomie-Cluster. Der tägliche Bedarf (Supermärkte, Apotheken, Ärzte, Bäcker) liegt im unmittelbaren Umfeld und ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Anbindung an ÖPNV ist exzellent — mehrere Straßenbahnlinien, U-Bahn Achse (Nord-Süd Achse) sowie Hauptbahnhof und die Ausfallachsen Richtung Bilk / Unterbilk / City sind sehr schnell erreichbar. Für PKW besteht ideale Anbindung an Rheinufer Tunnel, Südring und A46.
Die Lage gehört zu den klassischen Gebieten in Düsseldorf, die sowohl von Eigennutzern, Berufspendlern, Regierungsmitarbeitern als auch Kreativwirtschaft stark nachgefragt werden — was nachhaltig geringe Fluktuation erzeugt und langfristig stabile Wertentwicklung unterstützt.
Urban — wertig — innenstadtnah — aber nicht touristisch überlaufen.
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