Hamm: gepflegte 2-Zimmerwohnung im EG eines Anbaus mit großer Sonnenterrasse, nähe Medienhafen
795 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Hamm: gepflegte 2-Zimmerwohnung im EG eines Anbaus mit großer Sonnenterrasse, nähe Medienhafen

Wohnung in 40221 Düsseldorf / Hamm

Baujahr2001
Wohnfläche65 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einem Hof gelegenen Anbaus aus dem Baujahr 2001 in guter Lage von Düsseldorf- Hamm.

Die ca. 65 m² große Wohnung betreten Sie über einen eigenen Eingang. Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche die über eine Theke abgetrennt ist. Das Badezimmer mit Glasdusche ist in modernem weiß gehalten. Das Schlafzimmer ist quadratisch geschnitten und verfügt über fast bodentiefe Fenster. Der Zugang auf die große Sonnenterrasse befindet sich im Wohnzimmer.

Ein Pkw- Stellplatz steht Ihnen kostenlos zur Verfügung.
Ein kleiner Gartenschuppen wird vom Vermieter zur Verfügung gestellt, da die Wohnung keinen separaten Kellerraum hat dient dieser Schuppen als Ersatz.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung.

Die Wohnung kann zum 01.05.2025 angemietet werden und lässt für Singles oder Pärchen keine Wünsche übrig.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser großzügigen 2 Zimmerwohnung mit sonniger Terrasse in guter Wohnlage und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.

Objektdaten

Objekt ID
RB-HOFHAMD36
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
1.00
Wohnfläche ca.
65 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
2001
Verfügbar ab
01.05.2025
Anzahl Stellplätze
1
Nettokaltmiete
795 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
1.095 €
Kaution
2 €

Energieausweis

Baujahr
2001
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
20. August 2030
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
135.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Ridvan Bayrakci - Team duesselraum immobilien OHG - Ihr Immobilienmakler in Düsseldorf
Name
Herr Ridvan Bayrakci
Firma
duesselraum immobilien OHG
Adresse
Markstraße 16
40213 Düsseldorf
E-Mail
ridvan.bayrakci@duesselraum.de
Telefon
+49 211 82 82 72 92

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Finanzierungsberater
Finanzierung
+49 211 82 82 72 92
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Lage & Ausstattung

Lage

- fussläfig gelangt man in den Medienhafen
- gute Anbindung an die B1, B326 und A46
- Gute Anbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln: Hamm S-Bahn Haltestelle (S28), Bushaltestelle Hammer Dorfstraße (706)

Ausstattung

  • Haustiere

- Mindestmietdauer 2 Jahre
- 2- Zimmer, ca. 65 m²
- Erdgeschoss
- Im Hof eines Anbaus
- Mietbeginn ab 01.05.2025
- Kaltmiete 795,- € + 300 ,- € Nebenkosten inkl. Heizkosten = 1.095 ,- € Warmmiete
- 1 Stellplatz steht kostenlos zur Verfügung
- Fenster mit Rolladen
- großzügig geschnittenes Wohnzimmer
- Schlafzimmer
- heller Granitboden
- Badezimmer mit Dusche
- offene Küche
- große Sonnenterrasse
- kleiner Gartenschuppen als weitere Abstellfläche