Altstadt: Bürofläche auf ca. 110m² in optimaler Lage im Herzen der Düsseldorfer Altstadt!
1.894 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Altstadt: Bürofläche auf ca. 110m² in optimaler Lage im Herzen der Düsseldorfer Altstadt!

Büro/Praxen in 40213 Düsseldorf / Altstadt

Baujahr1993

Altstadt: Bürofläche auf ca. 110m² in optimaler Lage im Herzen der Düsseldorfer Altstadt!
Die Eigentümer übernehmen gerne die Modernisierungskosten für das Büro (Böden, Wände, Küche usw.).
Gerne nach Wunsch und Absprache mit den neuen Mietern.

Diese attraktive Bürofläche im 1. OG eines gepflegten Geschäftshauses im Herzen der Düsseldorfer Altstadt verteilt sich auf ca. 110m² in 5 Büroräume.
Alle Räume sind zwischen ca. 13m² und ca. 21m² groß.
Durch die geradlinige Aufteilung wird der Platz optimal ausgenutzt und es sind keine Durchgangszimmer vorhanden.

Die Büroetage verfügt über 2 getrennte WCs für Damen und Herren sowie einer Küche.

Zu der Bürofläche können zwei Stellplätze angemietet werden.

Beheizt wird die Bürofläche über Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über diese.

Machen Sie sich selbst ein Bild dieser attraktiven Büroetage in optimaler Lage im Herzen der Düsseldorfer Altstadt und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
2-SCHUL2
Objekttyp
Büro/Praxen
Nutzungsart
Gewerbe
Etage
1
Bürofläche ca.
108 m²
Baujahr
1993
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Nettokaltmiete
1.894 €
Nebenkosten
362 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Gesamtmiete
2.256 €
Kaution
5.681 €

Energieausweis

Baujahr
1993
Wesentlicher Energieträger
Fernwärme
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
26. April 2031
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
104.00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Strom
104.00 kWh/(m²·a)
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Energiekennwert Wärme
104.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Jovan Lehmann-Immobilien- & Finanzierungsfachmann Prokurist bei duesselraum immobilien OHG
Name
Herr Jovan Lehmann
Firma
duesselraum immobilien OHG
Adresse
Marktstraße 16
40213 Düsseldorf / Altstadt

Ihr Finanzierungsberater

duesselraum immobilien OHG
Finanzierungsberater
Finanzierung
85103
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Lage & Ausstattung

Lage

Mitten im Herzen der schönen und historischen Altstadt von Düsseldorf. Uerige, Kasematten und der Rhein in unmittelbarer Nähe.

Umgeben von der beliebten Restaurantstraße (Bergerstraße) und der Einkaufsstraße (Flingerstraße) bringt die Lage eine wunderbare Lebensqualität mit sich.
Den Rhein mit seiner vielfältigen Rheinuferpromenade und Innenliegend dem alten Hafen befindet sich in unmittelbarer Nähe und ist in ein paar Schritten erreicht.
Die längste Theke der Welt lädt zu ausgelassenen Feierabenden ein.

Von der Altstadt aus haben Sie eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz der Stadt Düsseldorf.
Die U-Bahn Station "Heinrich-Heine-Allee" erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten.

Parkmöglichkeiten finden Sie in einem der vielen umliegenden Parkhäusern, für welche Monatstickets erworben werden können.

Ausstattung

Konditionen der Anmietung:

Miete Büroetage: 1.764,02€ + Miete Stellplatz: 129,77€ + Vorauszahlung Betriebskosten: 362,31€ + 19% MwSt.: 426,66€ = GESAMTMIETE: 2.684,76€ . Auf Wunsch können 2 Stellplätze angemietet werden.

- 1. OG
- ca. 110m²
- Die Eigentümer übernehmen gerne die Modernisierungskosten für das Büro (Böden, Wände, Küche usw.).
Gerne nach Wunsch und Absprache mit den neuen Mietern.
- 5 Büroräume zwischen ca. 13m² und ca. 21m² groß
- geradlinige Aufteilung
- keine Durchgangszimmer
- getrennte Damen und Herren WCs
- Küche
- hohe Decken
- auf Wunsch 2 Stellplätze zur Miete
- Personenaufzug

Beheizt wird die Bürofläche über Fernwärme. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt ebenfalls über diese.

Machen Sie sich selbst ein Bild dieser attraktiven Büroetage in optimaler Lage im Herzen der Düsseldorfer Altstadt und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.