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Erfolgreich vermittelt | 3-L11
Haus | 40525 Düsseldorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Einzigartige Gelegenheit: Das Haus kann zusammen mit einem an der Rückseite des Grundstücks befindlichen Baugrund erworben werden!
Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um ein zweigeschossiges Mehrfamilienhaus mit ausgebauten Dachgeschoß und Spitzboden in Oberkassel in unmittelbarer Nähe zur Luegallee und den Rheinwiesen.
Das Mehrfamilienhaus wurde um die Jahrhundertwende errichtet. Der Wiederaufbau erfolgte ab dem 1.OG im Jahre 1954. Die Immobilie erstreckt sich über ca. 401 m² Wohnfläche und verfügt über vier Wohnungen.
Ihr Ansprechpartner
Lage
– Oberkassel, nahe den Rheinwiesen und nahe der Luegallee.
– gute Kfz-Anbindung an die A 52 und A 57, A 44 und A 46.
– U 76, U 77, 70, 75 und 74 sowie Buslinien in fußläufiger Entfernung.
– Einkaufsmöglichkeiten mit Geschäften des täglichen Bedarfs
Der Düsseldorfer Stadtteil Oberkassel hat eine Fläche von 3,87 km² und ca. 17.000 Einwohner. Der linksrheinische Stadtteil zieht sich entlang eines Rheinbogens, dem weitläufige Wiesen vorgelagert sind.
Das Wohnumfeld besteht vorwiegend aus historischen Stadthäusern mit höchstem Wertanspruch, oftmals aus der Gründerzeit. Als Wohnstandort ist Oberkassel äußerst beliebt, da es hier sehr viele der in Düsseldorf begehrten großen Altbauten gibt und der Stadtteil zugleich eine sehr gute und gehobene Infrastruktur bietet. Die in Rheinlage liegenden Immobilien bieten einen schönen Ausblick auf die Düsseldorfer Skyline und gehören zu den teuersten Wohnlagen der Landeshauptstadt.
Die Luegallee ist die Haupteinkaufsstraße des Stadtteils. Neben dem Angebot des täglichen Bedarfs finden sich hier auch viele inhabergeführte Fachgeschäfte und Boutiquen. Ein reiches gastronomisches Angebot sowohl auf der Luegallee, als auch in den angrenzenden Seitenstraßen zieht Besucher aus anderen Stadtteilen nach Oberkassel.
Oberkassel als Standort ist bei Freiberuflern, insbesondere bei Rechtsanwälten, Grafikern, Designern und Werbefachleuten, beliebt. Viele Künstler hatten oder haben in Oberkassel ihre Ateliers, so u. a. Joseph Beuys, Gotthard Graubner, Günther Uecker und Jörg Wiele. In Oberkassel gibt es zwei Grundschulen, ein Gymnasium sowie die private Japanische Internationale Schule. Ein weiteres Gymnasium, eine Realschule sowie eine katholische Grundschule befinden sich im benachbarten Stadtteil Niederkassel.
Zwei Brücken verbinden Oberkassel mit dem rechtsrheinischen Düsseldorfer Stadtgebiet. Die Oberkasseler Brücke führt in Richtung Altstadt und Stadtmitte, die Rheinkniebrücke nach Unterbilk und Friedrichstadt.
Sonstige Angaben
Zweistufiges (oder vereinfachtes) Bieterverfahren
Wir rechnen bei dem hier vorliegenden Angebot mit einer großen Anzahl an Kaufinteressenten. Der im Exposé genannte Preis ist ein Richtwert und die Vergabe der Immobilie kann in einem zweistufigen Bieterverfahren entschieden werden. Hierbei werden alle Angebote gesammelt und die Bietenden dürfen das Höchstgebot noch einmal überbieten.
Dieses Verfahren wird von den Teilnehmern in der Regel als fair empfunden.
Das Verfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung und die Besonderheit ist, dass die Person mit dem höchsten Gebot nicht zwingend gewinnt. Liegen dem Verkäufer alle Angebote vor, kann er entscheiden, ob er das Höchstgebot oder ein anderes Angebot annimmt, das vielleicht andere Bedingungen enthält. Der Eigentümer ist in seiner Verkaufsentscheidung völlig frei. Im Gegenzug dürfen allerdings auch die Bieter von Ihren Angeboten zurücktreten.
Weitere Informationen finden Sie dazu unter duesselraum.de/bieterverfahren
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