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Erfolgreich vermittelt | 2-DIETREUG
Wohnung | 40229 Düsseldorf / Eller
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Erstbezug: Diese 3-Zimmer Neubauwohnung mit Balkon befindet sich im dritten Obergeschoss eines repräsentativen Neubaus in Düsseldorf Eller.
Sollte es gewünscht sein, lässt sich der aktuell offen gestaltete Küchenbereich vom Wohnbereich abtrennen. Siehe alternative Grundrisse.
Die hochwertig ausgestattete Wohnung erstreckt sich auf ca. 103m² und teilt sich wie folgt auf:
Von der geräumigen Diele erreichen Sie alle Räumlichkeiten.
Der lichtdurchflutete und offen gestaltete Wohn-, und Essbereich mit einer offenen Küche bietet Ihnen viel Platz zur freien Entfaltung.
Auf Wunsch kann seitens des Eigentümers eine neue Einbauküche installiert werden.
Durch die großen, bodentiefen Fensterfronten haben Sie den Zugang zum südlich ausgerichteten Balkon.
Ein modernes Badezimmer mit großer Spiegelfläche, ebenerdiger Echtglasdusche und zeitgemäßen Fliesen runden das Gesamtbild dieser exklusiven Neubauwohnung ab.
Außerdem verfügt die Wohnung über ein separates Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum.
In allen Wohnräumen ist eine individuell steuerbare Fußbodenheizung verlegt.
Zur Wohnung kann zusätzlich ein PKW Stellplatz oder eine Garage angemietet werden:
– Stellplatz für 55,00€
– Garage im Hinterhof für 100,00€
– Garage vor dem Haus für 115,00€
Außerdem steht Ihnen ein separater Kellerraum zur Verfügung.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentral-Heizung.
Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser hochwertig ausgestatteten Neubauwohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Wohnung ist zentral gelegen im südöstlich gelegenen Düsseldorfer Stadtteil Eller am bekannten Gertrudisplatz.
Der Stadtteil Eller zählt zu den Stadtbereichen, die sich ein eigenes, geschlossenes Zentrum bewahrt haben: Der Gertrudisplatz mit der mächtigen Gertrudiskirche und die Gumbertstraße strahlen die Behaglichkeit einer Kleinstadt aus. Hier finden sich auch alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten. Sicher hat dies mit der durchaus eigenständigen Vergangenheit von Eller zu tun.
Angrenzend an Oberbilk, Lierenfeld, Vennhausen und Wersten ist Eller innerstädtisch sehr zentral gelegen.
Von der Wohnung aus erreichen Sie das Zentrum von Eller mit allen Einrichtugnen des täglichen Bedarfs fußläufig in nur wenigen Gehminuten (250 Meter). Insbesondere Einkaufsmöglichkeiten, diverse Ärzte und Bäcker befinden sich im unmittelbaren Umkreis.
Der beliebte Schlosspark Eller lädt zum verweilen oder zu einem ausgiebigen Spaziergang ein. Dieser befindet sich ca. 1km von der Wohnung entfernt.
Das Zentrum von Düsseldorf erreichen ist ca. 6km entfernt und ist dem Auto oder der U-Bahn in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Die U-Bahn Station Alt-Eller oder Eller-Mitte sind in nur 2-3 Minuten Fußweg erreicht. Selbiges gilt für die S-Bahn Station Eller-Süd, welche ca. 300 Meter entfernt liegt.
Auch die Autobahnanbindung zur A46 und A59 liegen unweit entfernt.
Somit haben Sie hier eine perfekte Ausgangslage!
Kindergärten und die Grundschule liegen wenige Gehminuten entfernt.
Die weiterführenden Schulen (Städtische Dieter-Forte-Gesamtschule und Lore-Lorentz Schule) sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut zu erreichen.
Eller ist ein interessanter Stadtteil Düsseldorfs und beliebter Wohnort für Studenten und Familien. Hier treffen Sie auf eine Vielfalt an internationalen Bars, Cafés und Restaurants.
Sonstige Angaben
Wir achten auf Ihre Sicherheit! Besichtigungen finden derzeit unter folgenden Regelungen statt:
1. der Termin darf mit maximal 2 Personen wahrgenommen werden
2. das Tragen einer Atemschutzmaske ist verpflichtend
3. der gesetzlich festgelegte Mindestabstand von 1,5 Metern muss eingehalten werden
4. Desinfektionsmittel wird zur Verfügung gestellt
Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite:
www.duesselraum.de
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Unsere Datenschutzerklärung:
www.duesselraum.de/datenschutz
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Telefon: 0211 – 82 82 72 92
