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Düsseldorf Benrath: 2-Zimmer Maisonette Wohnung mit Nord-West-Balkon! | LM-WIRÜ1
Wohnung | 40597 Düsseldorf | Objekt-ID: LM-WIRÜ1
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese Maisonette-Wohnung befindet sich am Rande des schönen Düsseldorfer Stadtteils Benrath in einem gepflegten 3-Familien-Haus.
Die Wohnung teilt sich wie folgt auf:
Von der Diele im 1. Obergeschoss haben Sie Zugang zu allen Räumen der Wohnung.
Das helle und geräumige Wohnzimmer bietet Zugang zum sonnigen Balkon mit West-Ausrichtung, der ebenfalls von der Küche begehbar ist.
Die Küche bietet genügend Platz, um sich einen schönen Essbereich einzurichten.
Ebenfalls im 1.OG befindet sich das Tageslichtbad mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss.
Über die Wendeltreppe in der Diele erreichen Sie das großzügig geschnittene Dachgeschoss.
Hier befindet sich das Schlafzimmer mit direktem Zugang zu einem separaten WC, welches ebenfalls mit einem Fenster ausgestattet ist.
Im Bereich der Dachschräge steht Ihnen außerdem zusätzlicher Stauraum zur Verfügung.
Durch die großflächigen Fenster wirkt die gesamte Wohnung sehr hell.
Zur Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerabteil.
Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentral Heizung, die 2021 erneuert wurde.
Das 1. OG ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Im Dachgeschoss sind normale Heizkörper verbaut. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Die Mindestmietdauer beträgt 2 Jahre.
Es handelt sich um einen Staffelmietvertrag.
Machen Sie sich selbst ein Bild dieser tollen Maisonette-Wohnung und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.
Ausstattung
– 785,00,- € Kaltmiete + 260,00,- € Nebenkosten inkl. Heizkosten = 1000,00,- € Gesamtmiete
– Staffelmietvertrag
– 2-Zimmer-Maisonette (1. OG + Dach)
– ca. 68 m²
– West-Balkon
– Küche
– Bad mit Badewanne und Fenster
– separates WC im Dachgeschoss (ebenfalls mit Fenster)
– Echtholzparkettboden im Dachgeschoss
– Fliesen im 1. OG
– separater Kellerraum
– Waschmaschinenanschluss im Badezimmer
– beheizt wird die Wohnung über eine Fußbodenheizung (Gas-Zentral) + Dachgeschoss normale Heizkörper
– Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer
– Mindestmietdauer 2 Jahre
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
174,18 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen. Dadurch können manche Räume größer wirken, als sie tatsächlich sind.
Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite:
www.duesselraum.de
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Telefon: 0211 – 82 82 72 92
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Lage
Die Wohnung befindet sich in einer verkehrsberuhigten Straße in ruhiger Lage in Düsseldorf-Benrath.
Geschäfte des täglichen Bedarfs, insbesondere auch Gesundheitseinrichtungen wie Ärzte, Apotheken oder Krankenhaus liegen in gut erreichbarer Nähe.
Die Hauptstraße von Benrath zeichnet sich durch zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Supermärkte, Eiscafés etc. aus.
Durch zahlreiche Kindergärten, Grund- sowie weiterführende Schulen ist Benrath als Stadtteil auch bei jungen Familien sehr beliebt.
Die Straßenbahnlinien 701 und 713 Richtung Universität und Innenstadt, sowie die U-Bahnlinien U74 und U77 Richtung Hauptbahnhof und Oberkassel gewährleisten eine sehr gute, öffentliche Verkehrsanbindung.
Außerdem liegt das historisch wertvolle Benrather Schloss ca. 2 km entfernt.
Der angrenzende Schlosspark, die Orangerie und die umliegenden Museen laden zu Spaziergängen oder zum Verweilen ein.
