Alle 37 Fotos anzeigen
Heinrich Heine Gärten: repräsentative 3-Zimmer-Terrassen-Wohnung! | LM-HHG1WE7
Wohnung | 40549 Düsseldorf | Objekt-ID: LM-HHG1WE7
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese repräsentative 3-Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss eines Mehrfamilienhauses der Heinrich Heine Gärten in Düsseldorf.
Die Wohnung teilt sich auf in einen Eingangsbereich, ein Schlafzimmer, ein Wohnzimmer mit einer offenen Küche, ein Kinderzimmer, ein Dusch- und Wannenbad, ein Gäste-WC und die Terrasse.
Beim Eintreten sind Sie im Eingangsbereich. Von hier aus haben Sie Zutritt zu den einzelnen Räumen.
Das Wohnzimmer bietet Platz für eine Einbauküche, einen Esszimmertisch mit Stühlen und einen Wohnbereich. Die Terrasse hat Ihren Zugang aus dem Wohnzimmer.
Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind jeweils mit kleinen Balkonen an den bodentiefen Fenstern ausgestattet.
Alle Fenster Verfügung über eine moderne Isolierglas-Verglasung und sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet.
Eine Einbauküche ist vorhanden.
Das Badezimmer bietet den höchsten Komfort: Neben einer großen Badewanne steht Ihnen eine bodentiefe Echtglas-Dusche zur Verfügung. Natursteinböden, edle Keramik, Dornbracht-Armaturen sowie große Spiegelflächen sorgen für ein exklusives Flair. Dezente Naturtöne ergeben eine äußerst harmonische Atmosphäre.
Das Highlight der Anlage ist der Concierge-Service: Der Concierge, Ansprechpartner und gute Seele des Hauses, wird das Leben der Bewohner so angenehm und sicher wie möglich gestalten. Eine durchdachte Eingangs- und Empfangslobby, ein ausgefeiltes Sicherheitskonzept und allgemeine Servicebereiche stehen zur Verfügung. Von der Lobby aus, kann der Concierge mittels Videoüberwachungskameras alle wichtigen Bereiche im Quartier inkl. Tiefgaragenein- und –ausfahrt überschauen. Als zentraler Ansprechpartner organisiert und überwacht er vielfältige Dienstleistungen
Ausstattung
– Indexmietvertrag
– 2 Jahre Kündigungsverzicht
Ausstattung der Wohnung:
– 3-Zimmer im Erdgeschoss
– Kaltmiete 1.570,- € + 412,- € Betriebs- und Heizkosten + 275,- € Conciergepauschale + 100,- € Küchenmiete + 160,- € TG-Stellplatz = 2.517,- € Gesamt
– Terrasse
– bodentiefe Fenster
– Deckenhöhe ca. 2,90 m
– Eichenparkett
– Fußbodenheizung
– elektrische Rollläden an allen Fenstern
– großformatige Feinsteinzeugfliesen
– Bad mit Wanne und Dusche
– Gäste-WC
– flache Duschtasse
– Echtglas-Duschabtrennung
– Handtuchheizkörper
– fein geputzte, nicht tapezierte, weiße Wände
– in der Wohnung befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner
Ausstattung von Treppenhaus, Aufzug, Tiefgarage:
– langlebiger Natursteinboden
– Aufzug mit Colorglas/Spiegel
– beheizte Auf-/Abfahrtsrampe
– schnell erreichbare Alarmknöpfe
– hell erleuchtete Stellplätze
Sicherheit
– das Quartier ist durch eine Schrankenanlage gesichert
– Garagen Zufahrten mit Videoüberwachung
– umlaufende 1,50 m hohe Hecke mit innen liegendem Stahlgitter-Zaun
– Video-Gegensprechanlagen (Hauseingangstüren, Hauseingänge und
Tiefgaragen)
Im Quartier (in den Nebenkosten enthalten):
– Komfort-Conciergeservice
– Kamin- und Cocktaillounge für Sie und Ihre Gäste
– Spa mit Fitnessgeräten und Saunen
– Hausmeisterdienste
– Professionelle Verwaltung
– sehr gepflegte, internationale Nachbarschaft
Ihr Ansprechpartner
„*“ zeigt erforderliche Felder an
Energieausweis
71,80 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen. Dadurch können manche Räume größer wirken, als sie tatsächlich sind.
Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite:
www.duesselraum.de
Folgen Sie uns auch auf Facebook:
www.facebook.com/duesselraum
Unsere Datenschutzerklärung:
www.duesselraum.de/datenschutz
Sie besitzen eine ähnliche Immobilie in dieser Lage und möchten verkaufen? Vielleicht haben wir ja bereits den passenden Interessenten für Sie in unserem Bestand! Gerne übernehmen wir die Vermarktung Ihrer Immobilie für Sie. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Telefon: 0211 – 82 82 72 92
Sie möchten wissen, wo sich die Immobilie befindet?
Lage
Die exklusive Wohnung befindet sich in den renommierten Heinrich-Heine-Gärten im Düsseldorfer Stadtteil Heerdt – einem Standort mit besonderem Flair und urbanem Komfort.
Die Lage besticht durch ihre Nähe zum begehrten Stadtteil Oberkassel, der für seine prachtvollen Jugendstilvillen, charmanten Straßenzüge und das stilvolle Lebensgefühl bekannt ist.
Nur wenige Minuten entfernt laden die Luegallee und der Belsenplatz mit exklusiven Einkaufsmöglichkeiten, gehobener Gastronomie und gemütlichen Cafés zum Flanieren und Genießen ein.
Auch das Rheinufer mit weitläufigen Grünflächen ist schnell erreichbar und bietet beste Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten.
Dank der hervorragenden Verkehrsanbindung sind sowohl die Düsseldorfer Innenstadt als auch der MedienHafen, der Vodafone-Campus und wichtige Wirtschaftsstandorte bequem in nur ca. 10 Minuten mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar.
Die nahegelegene Haltestelle an der Hansaallee sowie die Autobahnanbindung (A52/A57) sorgen für schnelle Verbindungen in alle Richtungen – ideal für Berufspendler und Vielreisende.
Zusätzlichen Komfort bieten die exklusiven Annehmlichkeiten des Quartiers: Ein Concierge-Service, eine Spa-Landschaft mit Sauna und Fitnessbereich, stilvolle Gemeinschaftslounges sowie ein ausgefeiltes Sicherheitskonzept mit Videoüberwachung und Zugangskontrolle schaffen ein Wohnumfeld, das in puncto Lebensqualität neue Maßstäbe setzt.
