Erfolgreich vermittelt | 5-ALB79
Wohnung | 40233 Düsseldorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Diese großzügige Altbauwohnung erstreckt sich über eine Fläche von etwa 120 Quadratmetern und befindet sich im dritten Stock eines gepflegten Altbauhauses ohne Aufzug. Das Haus beherbergt insgesamt neun Parteien und ist in einem hervorragenden Zustand.
Beim Betreten der Wohnung fallen sofort die hohen Decken von ca. 2,75 Metern auf, die dem Raum ein großzügiges und luftiges Ambiente verleihen. Der überwiegende Teil der Wohnung ist mit Parkettboden ausgestattet, was nicht nur für ein warmes und behagliches Wohngefühl sorgt, sondern auch die Pflege und Reinigung erleichtert.
Die Wohnung verfügt über insgesamt fünf Zimmer, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben sind. Der großzügige Wohnbereich bietet Platz für individuellen Bedürfnissen der Bewohner. Direkt daneben befindet sich der separate Essbereich als auch die Bibliothek. Von hier aus gelangen Sie auch direkt in den Küchenbereich. Die drei Bereiche sind zwar räumlich getrennt, bieten jedoch durch die offene Gestaltung der Türen ein freies und sehr luftiges Gefühl. Hervorzuheben sind hier die edlen Holzverkleidungen in der Bibliothek. Von hier aus gelangen Sie auch zu einem der beiden Balkone, auf denen Sie entspannte Stunden im Freien genießen können. Dieser Balkon ist sehr schmal und dient eher als mögliche Abstellfläche.
Die moderne Einbauküche ist im Mietpreis inbegriffen und mit hochwertigen Geräten ausgestattet. Sie bietet ausreichend Stauraum und ist ein idealer Ort, um kulinarische Köstlichkeiten zu zaubern.
Die Schlafbereiche der Wohnung sind zur Hofseite ausgerichtet, was für eine ruhige und erholsame Nachtruhe sorgt. Zudem eignen sich die nach hinten ausgerichteten Zimmer perfekt als Büro für mögliche Home Office-Tage.
Das Badezimmer überzeugt mit einer großzügigen Dusche und zeitgemäßer Ausstattung.
Die Wohnung verfügt über kostengünstige Nachtspeicherheizungen von AEG, welche über Strom betrieben werden. Die aktuellen Mieter haben ca. 110,- EUR im Monat bezahlt.
Zusätzlich zu den großzügigen Wohnflächen bietet diese Wohnung praktische Abstellräume im Keller sowie einen Fahrradkeller und einen Waschkeller mit Anschlussmöglichkeiten für eigene Geräte.
Die Kunststofffenster mit Isolierglas sorgen für eine effiziente Wärme- und Schalldämmung, was den Wohnkomfort weiter erhöht.
Bereits im Mietpreis inkludiert sind die Einbauschränke im Schlaf- und Dielenbereich und der Einbauschrank in der Bibliothek.
Diese Altbauwohnung bietet eine einladende, geräumige und gut gepflegte Wohnatmosphäre, die sich perfekt für Familien oder Personen, die viel Platz schätzen, eignet. Mit den zahlreichen Annehmlichkeiten und der zentralen Lage ist sie eine hervorragende Wahl für ein komfortables Wohnen in Düsseldorf.
Besichtigungstermine können über unsere Webseite eigenständig gebucht werden!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Willkommen in Flingern-Süd, einem sehr aufstrebenden, zentralen aber auch beliebten Stadtteil der Landeshauptstadt!
Die zentrale Lage von Flingern-Süd ermöglicht eine bequeme Erreichbarkeit des Stadtzentrums und anderer wichtiger Viertel in Düsseldorf. Mit einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch die U-Bahn-Linie U75 und zahlreiche Buslinien ist die Mobilität hier kein Problem.
Zudem besticht Flingern-Süd durch seinen urbanen Lebensstil und zieht insbesondere junge, kreative Menschen an. Der Stadtteil hat sich zu einem angesagten Viertel für Künstler, Designer und Freiberufler entwickelt. Zahlreiche Galerien, Ateliers und trendige Cafés spiegeln die kulturelle Vielfalt wider.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden, von traditionellen Märkten bis hin zu modernen Supermärkten. Trotz seiner urbanen Ausrichtung fehlt es Flingern-Süd nicht an Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten. Der Haifapark ist nur einen Katzensprung entfernt und lädt zu entspannenden Momenten und Picknicks ein.
Für Familien bietet der Stadtteil eine Auswahl an Kindergärten und Schulen, einschließlich internationaler Bildungseinrichtungen. Die Nähe zur Universität Düsseldorf macht Flingern-Süd auch für Studierende äußerst attraktiv.
Die hohe Lebensqualität in Flingern-Süd wird durch die freundliche Nachbarschaft und das breite Spektrum an Freizeitmöglichkeiten unterstrichen. Die Auswahl an Immobilien ist vielfältig und umfasst moderne Apartments, klassische Altbauten und attraktive Neubauten.
Zusammenfassend kann man Flingern-Süd als eine ideale Mischung aus urbanem Lebensstil, Kultur, Grünflächen und Annehmlichkeiten beschreiben. Dieser Stadtteil hat sich zu einem erstklassigen Wohnort entwickelt und bietet vielfältige Möglichkeiten für Menschen, die das urbane Leben in Düsseldorf in vollen Zügen genießen möchten.
Sonstige Angaben
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