Benrath: gut geschnittene und vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage
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Benrath: gut geschnittene und vermietete 3-Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Wohnung in 40597 Benrath

Baujahr1959
Wohnfläche69 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

**Nachdem Sie uns eine Anfrage gesendet haben erhalten Sie das komplette Exposé mit allen Fotos**

Diese gut geschnittene und vermietete 3- Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug im Düsseldorfer Stadtteil Benrath

Mit ihren 3 Zimmern erstreckt sich die Wohnung über geräumige ca. 69 m² und teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon mit Blick ins Grüne, zwei Schlafzimmer, eine großzügige Diele aus der es in die einzelnen Räume geht, eine Küche mit Platz für eine kleine Essecke und ein lichtdurchflutetes, gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Diele und das kleinere Schlafzimmer sind mit einem hellen Parkettboden, das Wohnzimmer sowie das größere Schlafzimmer mit Laminatboden und die Küche mit Fliesen verlegt.

Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Der Heizkessel wurde 2013 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Ferner gehört zu der Wohnung ein separater Kellerraum.

Das Objekt ist seit dem 01.02.1980 vermietet. Die letzte Mieterhöhung ist zuletzt am 01.09.2021 erfolgt. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 590,00 € zzgl. 140,00 ,- € Nebenkosten. Die gesetzliche Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 9 Monate.

Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 293,00 € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 133,80,- € umlagefähig.

Auf Wunsch der Mieter sind keine Fotos der Wohnung veröffentlicht. Bitte senden Sie uns eine Anfrage und wir senden Ihnen ein vollständiges Exposé zu.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser gut geschnittenen 3- Zimmerwohnung mit Balkon, in ruhiger Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.