Benrath: sehr schöne 2-Zimmerwohnung mit Blick ins Grüne

Wir erwarten eine hohe Anzahl an Interessenten. Sollten mehrere Interessenten gleichzeitig kaufen wollen, so behalten wir uns vor, ein Bieterverfahren durchzuführen. Mehr Informationen dazu erhalten Sie unter: duesselraum.de/bieterverfahren

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügig geschnittene 2-Zimmer Dachgeschosswohnung mit einem großen Balkon. Die Wohnung befindet sich im 3. OG eines gepflegten 6-Parteienhauses ohne Aufzug aus dem Jahr 1979 im Stadtteil Düsseldorf- Benrath.

Mit ihren 2 Zimmern erstreckt sich die Wohnung über geräumige 62,04 m² und verteilt sich wie folgt:

EIn Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Abstellraum, eine Diele sowie ein großes, innenliegendes Badezimmer mit Dusche. Von dem Schlafzimmer und von der Küche haben Sie einen direkten Zugang zu dem Sonnenbalkon mit Blick ins Grüne.

In dem Badezimmer befindet sich ein Waschmaschinenanschluß. Des Weiteren verfügt das Haus über einen gemeinschaftlichen Wasch- und Trockenraum, in welchem die Waschmaschine ebenfalls aufgestellt werden kann.

Die Küche und die Diele sind gefliest, das Schlafzimmer ist mit einem neuwertigen Vinylboden ausgestattet. In dem Wohnzimmer liegt ein Teppichboden.

Bei den Fenstern der Wohnung handelt es sich um doppelt verglaste Kunststofffenster mit Jalousinen.

Die in der Wohnung vorhandene Einbauküche inkl. Elektrogeräten ist im Kaufpreis enthalten.

Die Wohnung wird über eine Öl-Zentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt ebenfalls darüber. Die Heizungsanlage wurde im Jahr 2020 erneuert.

Das Hausgeld beläuft sich derzeit auf monatlich ca. 260,-- € inkl. Rücklagen.

Die Immobilie wird von der Mutter der Eigentümerin (als Nießbrauchnehmerin) bewohnt. Diese zieht zum 30.04.2022 aus. Das Nießbrauchrecht erlischt zum wirtschafltichen Übergang. Der wirtschaftliche Übergang kann zum 01.05.2022 erfolgen.

Die Immobilie wird geräumt übergeben und eignet sich daher sowohl als Kapitalanlage als auch zur Selbstnutzung.

Ein separater Kellerraum gehört ebenfalls zu der Wohnung.