Garath: 2-Zi. Kapitalanlage mit Balkon, Aufzug und Panoramablick!
Wohnung in 40595 Düsseldorf
***Das Angebot richtet sich nur an Kapitalanleger***
Bei der hier angebotenen Immobilie handelt es sich um eine großzügig geschnittene 2-Zimmerwohnung im 5. Obergeschoß mit Aufzug eines gepflegten Mehrfamilienhauses in einer verkehrsberuhigten Lage von Düsseldorf-Garath am südlichen Stadrand Düsseldorfs. Die Immobilie ist im Jahr 1964 erbaut worden und nahe der Urdenbacher Kempe mit dem Altrhein gelegen. Das Haus wurde laufend instandgehalten; die vordere Aussenfassade wurde im Jahr 2017 erneuert. Die Heizversorgung mit Warmwasseraufbereitung erfolgt über Fernwärme.
Die ca. 60 m² große 2-Zimmerwohnung verfügt über eine vorteilhafte Raumaufteilung und besteht aus einem großzügig geschnittenem Wohnbereich mit Zugang auf den zur Ostseite ausgerichteten Balkon, Schlafzimmer, große Diele, Küche und einem innenliegenden Badezimmer mit Badewanne. Das Badezimmer verfügt ebenfalls über einen Waschmaschinenanschluss. Die Fenster und die Balkontüre im Wohnzimmer wurden vor 5 Jahren von der Eigentümerin erneuert. Zu der Wohnung gehört ein separater Kellerraum.
Die Wohnung ist seit dem 01.11.2010 vermietet: die monatliche Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 420,- € und erhöht sich ab dem 01.04.2023 auf 483,- €. Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 256,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 118,- € umlagefähig.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser gut geschnittenen 2- Zimmerwohnung mit Balkon und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Objektdaten
Energieausweis
175.60 kWh/(m²·a)
Kontaktdaten

40213 Düsseldorf
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