Erfolgreich vermittelt | MD-JRS155N
Haus | 40595 Düsseldorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online
besichtigen unter: https://my.matterport.com/show/?m=UvtENyrRFMv
Dieses sanierungsbedürftige Reihenmittelhaus verbindet behagliches Wohnen mit einem naturnahen Umfeld und bietet die ideale Grundlage für ein Zuhause mit persönlicher Note.
Eine großzügige Terrasse sowie ein liebevoll angelegter Garten laden zum Entspannen im Freien ein – der perfekte Ort, um die Seele baumeln zu lassen.
Das im Jahr 1963 errichtete Haus steht auf einem ca. 252 m² großen Grundstück und verfügt über eine Wohnfläche von rund 94 m². Damit eignet es sich hervorragend für Paare oder Familien, die sich den Traum vom eigenen Heim verwirklichen möchten.
Im Erdgeschoss gelangen Sie über eine einladende Diele direkt in den offen gestalteten Wohnbereich, der durch große Fenster einen wunderbaren Blick in den grünen Garten eröffnet – ideal für gesellige Abende oder ruhige Stunden.
Zudem befinden sich auf dieser Ebene ein Arbeitszimmer, eine voll ausgestattete Küche sowie ein Gäste-WC.
Das Obergeschoss beherbergt ein Schlafzimmer, ein helles Kinderzimmer, ein Ankleidezimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche.
Besonderes Potenzial bietet der nicht ausgebaute Dachboden: Ob zusätzlicher Wohnraum, Hobbybereich oder einfach praktischer Stauraum – hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Einbau von Gauben, wie bei den benachbarten Häusern, bietet zudem die Möglichkeit, die Wohnfläche sinnvoll zu erweitern.
Alle Wohnräume sind mit Rollläden ausgestattet. Das Haus ist teilunterkellert und wird über eine moderne Fernwärmeheizung versorgt, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt.
Eine separate Garage in etwa 50 Metern Entfernung ergänzt dieses Angebot.
Dieses Haus bietet eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ein Objekt mit Charakter und Entwicklungsmöglichkeiten in ruhiger, dennoch gut angebundener Lage suchen.
Lassen Sie sich von den Möglichkeiten begeistern – vereinbaren Sie jetzt Ihren Besichtigungstermin!
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie befindet sich im Düsseldorfer Stadtteil Garath, einem grünen und familienfreundlichen Viertel im Süden der Stadt.
Garath bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bildungseinrichtungen und einer guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.
In der unmittelbaren Umgebung finden sich zahlreiche Supermärkte, die eine bequeme Nahversorgung gewährleisten. Zusätzlich gibt es Apotheken, Hausarztpraxen sowie Fachärzte für verschiedene medizinische Bedürfnisse, sodass eine umfassende gesundheitliche Versorgung gesichert ist.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Düsseldorf-Garath ermöglicht eine schnelle Verbindung in die Innenstadt sowie zu umliegenden Städten. Mehrere Buslinien sorgen für eine gute Erreichbarkeit innerhalb des Stadtteils.
Für Freizeit und Erholung bietet die Umgebung viele Grünflächen, darunter der nahegelegene Garather Forst sowie das Naturschutzgebiet Urdenbacher Kämpe, die sich ideal für Spaziergänge und sportliche Aktivitäten im Freien eignen.
Insgesamt überzeugt die Lage durch eine ideale Kombination aus urbaner Infrastruktur, guter Erreichbarkeit und naturnaher Umgebung.
Sonstige Angaben
Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite:
www.duesselraum.de
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Unsere Datenschutzerklärung:
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