Ratingen-Lintorf: Ihre Vision in Toplage - Sanierung, Neubau oder Invest
Kaufpreis 249.000 €
Über die Immobilie

360° Tour

Hinweis: 360° Tour ist nur auf Desktop-Geräten verfügbar

Mehr Informationen?

Dann loggen Sie sich ein.

Exposé-Download
Lagekarte Slideshow Bilder Galerie Daten
https://www.timum.de//9183@@onofficeEstate/embedded_map
X
zurück zur Ergebnisliste

Ratingen-Lintorf: Ihre Vision in Toplage - Sanierung, Neubau oder Invest

Grundstück in 40885 Ratingen / Lintorf

Grundstücksfläche340 m²
GFZ0,7

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein attraktives Baugrundstück mit einem sanierungsbedürftigen Einfamilienhaus in Ratingen-Lintorf.

Das Grundstück erstreckt sich über 340 m², mit einer Breite von ca. 15 m und einer Tiefe von ca. 15 - 40 m.

Dem Nachbar wurde ein Nutzungsrecht für den hinteren Teil des Grundstücks eingeräumt, dieses wurde als Grunddienstbarkeit im Grundbuch eingetragen. Den betroffenen Teil finden Sie unter den Bildern mit der Bezeichnung "Flurkarte mit Grunddienstbarkeit".

Bebauung nach bestehendem B-Plan von 1965.

Bebaubar mit zwei Vollgeschossen, Geschossflächenzahl 0,7.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Baugrundstück in guter Lage von Ratingen-Lintorf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
JL-BBW877GS
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
340 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
B Plan
Bebaubar mit
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57% vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
Kaufpreis
249.000 €

Energieausweis

Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!

Kontaktdaten

Max Dreckmann - Marketing & Kommunikation bei duesselraum immobilien OHG
Name
Herr Max Dreckmann
Firma
duesselraum immobilien OHG
Adresse
Marktstraße 16
40213 Düsseldorf
E-Mail
max.dreckmann@duesselraum.de
Telefon
0211 82 82 72 92

Ihr Finanzierungsberater

Das Team von duesselraum immobilien OHG
duesselraum immobilien OHG
Finanzierungsberater
Finanzierung
+49 211 82 82 72 92
anfrage@duesselraum.de
2049966

Registrieren und Exposé herunterladen

Exposé anfordern
Die eingegebene E-Mail Adresse ist bereits bekannt.
Loggen Sie sich hier ein, oder vergeben Sie sich ein neues Passwort.

Exposé anfordern

Lage

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Lintorf der Stadt Ratingen. Lintorf ist bekannt für seine ruhige und familienfreundliche Atmosphäre sowie die gute Anbindung an die umliegenden Städte. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Wohngebieten mit Ein- und Mehrfamilienhäusern.


**Verkehrsanbindung**
• Autobahnen: Schnelle Erreichbarkeit der Autobahnen A3, A44 und A52, die eine zügige Verbindung in Richtung Düsseldorf, Essen und Köln ermöglichen.
• Öffentlicher Nahverkehr: Buslinien verbinden Lintorf mit dem Ratinger Zentrum und den umliegenden Stadtteilen.
• Flughafen: Der internationale Flughafen Düsseldorf ist in etwa 10–15 Minuten mit dem Auto erreichbar.


**Infrastruktur und Nahversorgung**
• Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar.
• Bildungseinrichtungen: Kindergärten und Schulen befinden sich in der Umgebung.
• Freizeit und Erholung: Parks und Grünflächen in der Nähe bieten Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung.


Die Lage der Immobilie in Ratingen-Lintorf bietet eine gelungene Kombination aus ruhigem Wohnen, guter Erreichbarkeit und einer umfassenden Infrastruktur. Sie ist ideal für Familien, Berufstätige und alle, die die Vorzüge einer stadtnahen, aber dennoch ruhigen Wohnlage schätzen.

Erschließung:

erschlossen