Wersten: 758 m² großes Baugrundstück in ruhiger Lage
Kaufpreis 600.000 €
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Wersten: 758 m² großes Baugrundstück in ruhiger Lage

Grundstück in 40591 Düsseldorf

Grundstücksfläche758 m²
GRZ0,2
GFZ0,4

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein attraktives Baugrundstück in Düsseldorf-Wersten.

Das Grundstück erstreckt sich über 758 m², mit einer Breite von ca. 12 m und einer Tiefe von ca. 61 m.

Bebauung nach bestehendem B-Plan von 1986.

Bebaubar mit einem Vollgeschoss, mit einer Grundflächenzahl von 0,2 und einer Geschossflächenzahl von 0,4.

Sehr hoher Dachgeschossausbau und Gauben möglich (siehe Nachbarhaus links). In diesem Fall könnte gegebenenfalls eine Wohnfläche von ca. 210 m² geschaffen werden.

Auf dem Grundstück befindet sich eine abrissreife Hütte. Aufgrund dieser ist das Grundstück schon erschlossen, Zu- und Ableitungen sind vorhanden.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Baugrundstück in ruhiger Lage von Düsseldorf-Wersten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID
MD-SCH355
Objekttyp
Wohnen
Nutzungsart
Wohnen
Grundstücksfläche ca.
758 m²
Erschliessung
Erschlossen
Bebaubar nach
B Plan
Bebaubar mit
Einfamilienhaus
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
4,76% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis
600.000 €

Energieausweis

Kontaktdaten

Max Dreckmann - Marketing & Kommunikation bei duesselraum immobilien OHG
Name
Herr Max Dreckmann
Firma
duesselraum immobilien OHG
Adresse
Marktstraße 16
40213 Düsseldorf
E-Mail
max.dreckmann@duesselraum.de
Telefon
0211 82 82 72 92

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Das Team von duesselraum immobilien OHG
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Lage

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Das Grundstück befindet in einer ruhig und dennoch zentral gelegenen Wohnsiedlung in Düsseldorf Wersten. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte und eine Bäckerei. Einige Grün- und Parkanlagen, zwei Postannahmestellen, ein Fitnessstudio, Physiotherapeuten sowie eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort und die Uni ist mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar.

Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nächster Umgebung.

Durch die Anbindung an die A46 und die Münchener Straße ist eine ausgezeichnete Verbindung ins Düsseldorfer Zentrum, den Düsseldorfer Süden und über die Stadtgrenze hinaus gegeben.

Wersten zeichnet sich aber nicht nur durch eine gute Infrastruktur, sondern auch durch einen hohen Freizeitwert aus. So bieten beispielsweise der in Wersten gelegene Südpark, das ehemalige Gelände der Bundesgartenschau sowie der botanische Garten, (der zum Nachbarstadtteil Bilk gehört, aber bis an die Grenze von Düsseldorf Wersten heranreicht), die unmittelbare Nähe zum Rhein und viele weitere Grünflächen Gelegenheit zu schönen Spaziergängen und einer vielfältigen Freizeitgestaltung.

Erschließung:

erschlossen

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