Erfolgreich vermittelt | MD-PSC199
Grundstück | 40591 Düsseldorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein attraktives Baugrundstück mit historischem Baumbestand in Düsseldorf-Wersten.
Das Grundstück erstreckt sich über 757 m², mit einer Breite von ca. 12 – 15 m und einer Tiefe von ca. 58,50 m.
Bebauung nach bestehendem B-Plan von 1986.
Bebaubar mit einem Vollgeschoss, als Doppelhaus mit einer Grundflächenzahl von 0,3 und einer Geschossflächenzahl von 0,6.
Sehr hoher Dachgeschossausbau und Gauben möglich (siehe Nachbarhaus rechts). In diesem Fall könnte gegebenenfalls eine Wohnfläche von ca. 230 m² geschaffen werden.
*** Möglichkeit, das dahinterliegende Flurstück (758 m²) mitzuerwerben und somit das Grundstück auf 1.515 m² zu erweitern – sprechen Sie uns gerne für nähere Informationen an***
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Baugrundstück in ruhiger Lage von Düsseldorf-Wersten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Grundstück befindet in einer ruhig und dennoch zentral gelegenen Wohnsiedlung in Düsseldorf Wersten. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte und eine Bäckerei. Einige Grün- und Parkanlagen, zwei Postannahmestellen, ein Fitnessstudio, Physiotherapeuten sowie eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort und die Uni ist mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar.
Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nächster Umgebung.
Durch die Anbindung an die A46 und die Münchener Straße ist eine ausgezeichnete Verbindung ins Düsseldorfer Zentrum, den Düsseldorfer Süden und über die Stadtgrenze hinaus gegeben.
Wersten zeichnet sich aber nicht nur durch eine gute Infrastruktur, sondern auch durch einen hohen Freizeitwert aus. So bieten beispielsweise der in Wersten gelegene Südpark, das ehemalige Gelände der Bundesgartenschau sowie der botanische Garten, (der zum Nachbarstadtteil Bilk gehört, aber bis an die Grenze von Düsseldorf Wersten heranreicht), die unmittelbare Nähe zum Rhein und viele weitere Grünflächen Gelegenheit zu schönen Spaziergängen und einer vielfältigen Freizeitgestaltung.
Sonstige Angaben
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Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite:
www.duesselraum.de
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