Wersten: 757 m² großes Baugrundstück mit der Option auf Erweiterung auf 1.515 m² in ruhiger Lage

Kaufpreis 600.000 €

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Wersten: 757 m² großes Baugrundstück mit der Option auf Erweiterung auf 1.515 m² in ruhiger Lage

Grundstück in 40591 Düsseldorf

Grundstücksfläche757 m²

GRZ0,3

GFZ0,6

Bei diesem Angebot handelt es sich um ein attraktives Baugrundstück mit historischem Baumbestand in Düsseldorf-Wersten.

Das Grundstück erstreckt sich über 757 m², mit einer Breite von ca. 12 - 15 m und einer Tiefe von ca. 58,50 m.

Bebauung nach bestehendem B-Plan von 1986.

Bebaubar mit einem Vollgeschoss, als Doppelhaus mit einer Grundflächenzahl von 0,3 und einer Geschossflächenzahl von 0,6.
Sehr hoher Dachgeschossausbau und Gauben möglich (siehe Nachbarhaus rechts). In diesem Fall könnte gegebenenfalls eine Wohnfläche von ca. 230 m² geschaffen werden.

*** Möglichkeit, das dahinterliegende Flurstück (758 m²) mitzuerwerben und somit das Grundstück auf 1.515 m² zu erweitern - sprechen Sie uns gerne für nähere Informationen an***

Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Baugrundstück in ruhiger Lage von Düsseldorf-Wersten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Objektdaten

Objekt ID

MD-PSC199

Objekttyp

Wohnen

Nutzungsart

Wohnen

Grundstücksfläche ca.

757 m²

Erschliessung

Erschlossen

Bebaubar nach

B Plan

Bebaubar mit

Einfamilienhaus

Verfügbar ab

sofort

Käuferprovision

4,76% vom beurkundeten Kaufpreis inkl. 19% MwSt.

Kaufpreis

600.000 €

Energieausweis

Kontaktdaten

Name

Frau Antonia Minic

Firma

duesselraum immobilien OHG

Adresse

Marktstraße 16
40213 Düsseldorf

E-Mail

antonia.minic@duesselraum.de

Telefon

+49 211 82 82 72 92

Ihr Finanzierungsberater

duesselraum immobilien OHG

Finanzierungsberater

Finanzierung

+49 211 82 82 72 92

anfrage@duesselraum.de

1985388

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Lage

Das Grundstück befindet in einer ruhig und dennoch zentral gelegenen Wohnsiedlung in Düsseldorf Wersten. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte und eine Bäckerei. Einige Grün- und Parkanlagen, zwei Postannahmestellen, ein Fitnessstudio, Physiotherapeuten sowie eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort und die Uni ist mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar.

Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nächster Umgebung.

Durch die Anbindung an die A46 und die Münchener Straße ist eine ausgezeichnete Verbindung ins Düsseldorfer Zentrum, den Düsseldorfer Süden und über die Stadtgrenze hinaus gegeben.

Wersten zeichnet sich aber nicht nur durch eine gute Infrastruktur, sondern auch durch einen hohen Freizeitwert aus. So bieten beispielsweise der in Wersten gelegene Südpark, das ehemalige Gelände der Bundesgartenschau sowie der botanische Garten, (der zum Nachbarstadtteil Bilk gehört, aber bis an die Grenze von Düsseldorf Wersten heranreicht), die unmittelbare Nähe zum Rhein und viele weitere Grünflächen Gelegenheit zu schönen Spaziergängen und einer vielfältigen Freizeitgestaltung.