Alteingesessenes Küchenstudio als attraktive Kapitalanlage
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Alteingesessenes Küchenstudio als attraktive Kapitalanlage

Laden/Einzelhandel in 40880

Baujahr1978
Nutzfläche3.408 m²
Gesamtfläche3.672 m²

Die ehemalige Lagerhalle wurde 1978 erbaut und ist nach einer Nutzungsänderung seit 2007 an die Firma Schaffrath aus Düsseldorf vermietet, die dort den "Küchen Schaffrath Mega Store" betreibt.
Die Grundstücksfläche beträgt 7490m². Die gesamte vermietbare Fläche beträgt ca. 3732m² (davon 60m² Rampenfläche, 120m² Hausmeisterwohnung). Die gesamte monatliche Nettomiete beträgt 23.388,-. Das Grundstück ist komplett umfahrbar. Es stehen ca. 60 Kundenparkplätze zur Verfügung.
Bis 2017 hatte Schaffrath einen 10 Jahresmietvertrag. Nun werden die Mietverträge alle 2 Jahre verlängert.
Das Küchenstudio liegt verkehrsgünstig an der A52/A44 in einem Ratinger Gewerbegebiet unmittelbar an der Düsseldorfer Stadtgrenze und dem Flughafen und liegt somit sehr zentral für Kunden aus Ratingen, Düsseldorf, Meerbusch und Essen.