Erfolgreich vermittelt | 1-CALLINEU
Wohnung | 40597 Düsseldorf
Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!
Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
**Nachdem Sie uns eine Anfrage gesendet haben erhalten Sie das komplette Exposé mit allen Fotos**
Diese gut geschnittene und vermietete 3- Zimmerwohnung befindet sich im Erdgeschoss (Hochparterre) eines gepflegten Mehrfamilienhauses ohne Aufzug im Düsseldorfer Stadtteil Benrath
Mit ihren 3 Zimmern erstreckt sich die Wohnung über geräumige ca. 69 m² und teilt sich auf in ein Wohnzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon mit Blick ins Grüne, zwei Schlafzimmer, eine großzügige Diele aus der es in die einzelnen Räume geht, eine Küche mit Platz für eine kleine Essecke und ein lichtdurchflutetes, gepflegtes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss. Die Diele und das kleinere Schlafzimmer sind mit einem hellen Parkettboden, das Wohnzimmer sowie das größere Schlafzimmer mit Laminatboden und die Küche mit Fliesen verlegt.
Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt. Der Heizkessel wurde 2013 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Ferner gehört zu der Wohnung ein separater Kellerraum.
Das Objekt ist seit dem 01.02.1980 vermietet. Die letzte Mieterhöhung ist zuletzt am 01.09.2021 erfolgt. Die monatliche Kaltmiete beläuft sich derzeit auf 590,00 € zzgl. 140,00 ,- € Nebenkosten. Die gesetzliche Kündigungsfrist bei Eigenbedarf beträgt 9 Monate.
Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 293,00 € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 133,80,- € umlagefähig.
Auf Wunsch der Mieter sind keine Fotos der Wohnung veröffentlicht. Bitte senden Sie uns eine Anfrage und wir senden Ihnen ein vollständiges Exposé zu.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von dieser gut geschnittenen 3- Zimmerwohnung mit Balkon, in ruhiger Lage und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Die Immobilie ist sowohl mit dem Auto, als auch mit öffentlichen Verkehrsmittel gut erreichbar. Sie befindet sich auf einer einer ruhigen Nebenstraße, die hauptsächlich von Anwohnern befahren wird.
Durch die hervorragende Verkehrsanbindung an die A 46 und A 59 mit Anschluss an die A 3 ist man auch mit dem Auto schnell im Ruhrgebiet, am Niederrhein oder in Köln.
In direkter Umgebung finden sich zudem die Grundschule St. Cäcilia und das Schloss-Gymnasium Benrath.
In fußläufiger Entfernung liegt die Hauptstraße von Benrath. Hier sind zahlreiche Geschäfte, Boutiquen, Supermärkte, Eiscafés, Banken und Ärzte zu finden. Wer schon einmal in Benrath gewohnt hat, weiß die Straße zu schätzen.
Auch das 1773 fertiggestellte Schloss Benrath liegt in unmittelbarer Nähe. Der angrenzende Schlosspark, die Orangerie und die umliegenden Museen laden zum Verweilen ein.
Sonstige Angaben
Wir achten auf Ihre Sicherheit! Besichtigungen finden derzeit unter folgenden Regelungen statt:
1. der Termin darf mit maximal 2 Personen wahrgenommen werden
2. das Tragen einer Atemschutzmaske ist verpflichtend
3. der gesetzlich festgelegte Mindestabstand von 1,5 Metern muss eingehalten werden
4. Desinfektionsmittel wird zur Verfügung gestellt
Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite:
www.duesselraum.de
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Unsere Datenschutzerklärung:
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