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Mettmann-Metzkausen: Viel Platz für die Familie – Großzügiges Reihenendhaus mit Garten und Garage! | ARS-LIL23
Haus | 40822 Mettmann | Objekt-ID: ARS-LIL23
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Reihenendhaus in ruhiger Wohnlage von Mettmann-Metzkausen bietet mit rund 155 m² Wohnfläche, 6 Zimmern und einem ca. 407 m² großen Grundstück viel Platz für Familien.
Bereits der Eingangsbereich vermittelt durch den Windfang und die anschließende geräumige Diele ein angenehmes Raumgefühl. Glaselemente schaffen eine offene Verbindung zum Wohnbereich und lassen zusätzliches Tageslicht in das Erdgeschoss einfallen.
Den Mittelpunkt des Hauses bildet der weitläufige Wohn- und Essbereich. Große Fensterflächen auf der Süd- und Westseite sorgen für eine helle Atmosphäre und eröffnen den Blick in den Garten. Die Fläche lässt sich ideal in verschiedene Bereiche zum Wohnen, Essen und Entspannen unterteilen. Ein Kamin schafft zusätzliche Behaglichkeit und bietet sich beispielsweise als Mittelpunkt einer gemütlichen Lese- oder Sitzecke an. Von hier aus gelangt man direkt auf die Terrasse und in den Garten.
Die großzügige Küche inkl. Einbauküche befindet sich auf der Vorderseite des Hauses und profitiert dank ihrer Fensterflächen von viel Tageslicht. Ergänzt wird das Raumangebot im Erdgeschoss durch ein Gäste-WC mit Fenster.
Im Dachgeschoss stehen drei geräumige Schlafzimmer zur Verfügung. Zwei der Zimmer verfügen über einen Zugang zur Loggia, von der sich ein schöner Blick über die grüne Umgebung bietet. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet und bietet gute Voraussetzungen für eine zeitgemäße Neugestaltung.
Der zu Wohnzwecken ausgebaute Spitzboden erweitert das Haus um zwei weitere flexibel nutzbare Räume. Ein separates Duschbad macht diese Etage auch für ältere Kinder, Gäste oder als Homeoffice besonders attraktiv.
Zusätzlichen Stauraum und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bietet der vollständig unterkellerte Bereich mit mehreren Kellerräumen, einem Waschraum sowie Heizungs- und Tankraum. Über eine Außentreppe besteht ein direkter Zugang vom Keller in den Garten.
Der Garten bietet ausreichend Fläche für Erholung, Spiel und gesellige Stunden im Freien. Eine Garage auf dem Grundstück rundet das Angebot ab.
Das im Jahr 1978 errichtete Haus überzeugt vor allem durch sein großzügiges Platzangebot, die familienfreundliche Raumaufteilung und die bevorzugte Lage. Gleichzeitig eröffnet der Modernisierungsbedarf neuen Eigentümern die Möglichkeit, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Gerne laden wir Sie ein, dieses attraktive Reihenendhaus im Rahmen einer persönlichen Besichtigung kennenzulernen und sich selbst von seinen Qualitäten zu überzeugen.
Ausstattung
– Kaufpreis: 500.000,- € (inkl. Garage)
– Baujahr: 1978
– Grundstück: ca. 407 m² (davon Grundstück ca. 372 m², Garage ca. 35 m²)
– Wohnfläche: ca. 155 m² – der zu Wohnzwecken ausgebaute Spitzboden ist in dieser Angabe nicht enthalten und bietet zusätzlich wertvolle Nutzfläche von ca. 30 m²
– Zimmer: 6 Zimmer, davon liegen zwei im zu Wohnzwecken ausgebauten Spitzboden
– Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Süd-West ausgerichteten Garten mit Terrasse
– Kamin im Wohnzimmer
– separate Küche
– Loggia von zwei Zimmern begehbar
– Tageslichtbad, Badewanne + Dusche
– Gäste-WC mit Fenster
– Separates Duschbad im Dachgeschoss
– komplett unterkellert mit Außenzugang vom Keller in den Garten
– Heizung: Öl-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung, Baujahr 2011
– Garage: unmittelbar vor der Haustür gelegen
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
195,91 kWh/(m²·a)
Kaufnebenkosten
Sonstige Angaben
Die Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen. Dadurch können manche Räume größer wirken, als sie tatsächlich sind. Bitte beachten Sie, dass einzelne Bilder im Exposé KI-optimiert wurden und daher nicht vollständig dem Originalzustand entsprechen.
Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!
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www.duesselraum.de
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Lage
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Sackgasse im beliebten Mettmanner Stadtteil Metzkausen. Die gewachsene Wohnlage zeichnet sich durch ein familienfreundliches Umfeld, wenig Durchgangsverkehr und eine gute Infrastruktur aus.
Geschäfte für den täglichen Bedarf sind bequem erreichbar. Auch Kindergärten und verschiedene Schulformen befinden sich in der näheren Umgebung. Die nahegelegenen Grün- und Erholungsflächen bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten und Freizeitgestaltung.
Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Gehminuten entfernt. Über die umliegenden Verkehrsverbindungen sowie die Autobahnen A3 und A46 sind Düsseldorf und die weiteren Städte der Region gut erreichbar. Das Zentrum von Mettmann mit seinem historischen Stadtkern, Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés liegt ebenfalls nur wenige Minuten entfernt.
