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Düsseldorf-Derendorf: Penthouse im Quartier maxfrei – Urbane Eleganz auf höchstem Niveau! | ARS-MAX95
Wohnung | 40476 Düsseldorf | Objekt-ID: ARS-MAX95
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Penthouse im Quartier maxfrei – Urbane Eleganz auf höchstem Niveau!
Wohnen, wo andere träumen: Im Quartier maxfrei in Düsseldorf-Derendorf bietet dieses exklusive Penthouse auf 154 m² durchdachte Architektur mit hochwertiger Ausstattung, die wirklich überzeugt.
Ankommen und wohlfühlen: Der Aufzug bringt Sie direkt aus der Tiefgarage in Ihre Wohnung – praktisch, sicher und komfortabel. Drinnen erwartet Sie ein großzügiger Flur, der offen in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Von hier aus geht es nahtlos in die offene Küche – ein Bereich, der sich sowohl für entspannte Abende als auch für gesellige Runden mit Freunden perfekt eignet.
Das Highlight – der Außenbereich: Neben den zwei Balkonen grenzt die riesige Dachterrasse an die Küche und lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein. Von hier aus führt eine elegante Wendeltreppe auf den exklusiven Dachgarten – ein Refugium mit spektakulärem Weitblick.
Private Bereiche mit Anspruch: Die privaten Räume überzeugen durch Komfort und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Insgesamt drei Schlafzimmer stehen zur Verfügung – ob als private Rückzugsorte, Homeoffice oder stilvolle Gästezimmer.
Zwei Balkone, zugänglich vom Wohn-/Essbereich sowie vom Master Bedroom, erweitern den Wohnraum ins Freie. Das Master Bedroom verfügt über ein en suite Badezimmer, das hochwertig ausgestattet ist mit einer modernen, bodengleichen Dusche und bietet damit besonderen Komfort und Exklusivität, während das zweite Badezimmer bequem über den Flur erreichbar ist.
Zu den weiteren Höhepunkten gehören:
• Hochwertige Materialien
• Bodentiefe Fenster für viel natürliches Licht
• Eigener Tiefgaragenstellplatz
• Smarthome-System: Rollläden, Temperatur, Licht, Video-Sprechanlage und Zeitsteuerung, alles per App steuerbar
• Zentraler Service-Point im Erdgeschoss des Nachbarhauses mit umfangreichem Serviceangebot (Paketservice, Reinigung, Hausmeister, Einkäufe, Umzugsplanung, Änderungsschneiderei u.v.m.)
• TV- und Netzwerkanschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
• Nachhaltige Fernwärmeheizung – effizient und umweltfreundlich
Das Quartier: Eingebettet in das moderne und nachhaltig konzipierte Quartier maxfrei in Düsseldorf-Derendorf profitieren Sie von einem urbanen Lebenskonzept, das Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf höchstem Niveau vereint.
Das autofreie Quartier erfüllt den BEG Effizienzhaus 55 Standard und bietet mit viel Grünfläche ein naturnahes Wohnumfeld mitten in der Stadt. Ein zentraler Service-Point, die eigene maxfrei App sowie ein umfangreiches Serviceangebot – von Paketzustellung über Concierge bis zum Reinigungs- oder Einkaufsservice – machen den Alltag so angenehm wie möglich.
Diese Penthousewohnung ist weit mehr als ein Zuhause – sie ist ein Ausdruck von Stil, Exklusivität und moderner Lebensart.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin – und erleben Sie dieses außergewöhnliche Zuhause. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online besichtigen unter: https://my.matterport.com/show/?m=81vVUCwnQak
Zu den Höhepunkten gehören:
• Erstbezug – hochwertiger Neubau in zentraler Lage
• Ab sofort verfügbar
• Mindestmiete von 24 Monaten
• Penthouse, ca. 154 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss mit Aufzug bis in die Wohnung
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
• Große Dachterrasse sowie ein exklusiver Dachgarten mit tollem Ausblick
• Zwei weitere separate Balkone
• Hochwertiges Eichenholzparkett in allen Wohnräumen
• Zwei elegante Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC
• Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner im Hauswirtschaftsraum der Wohnung integriert
• 3-fach verglaste Fenster mit Wärme- und Schallschutz
• Glasfaser- und Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern
• Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung über das Smarthome-System
• Nachhaltige Fernwärmeheizung – effizient und umweltfreundlich
• Smarthome-System: Rollläden, Temperatur, Licht, Video-Sprechanlage und Zeitsteuerung per App steuerbar
• Zentraler Service-Point mit umfangreiches Serviceangebot im Erdgeschoss des Nachbarhauses (Paketservice, Reinigung, Hausmeister, Einkäufe, Umzugsplanung, Änderungsschneiderei u.v.m.)
• Kaltmiete: 3.467,25 € + 739,68 € Nebenkosten inkl. Heizkosten + 70,38 € Servicepauschale (mind. Laufzeit 12 Monate) + Tiefgaragenstellplatz inkl. Nebenkosten 165,00 € = 4.442,31 € Gesamtmiete
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
56 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen. Dadurch können manche Räume größer wirken, als sie tatsächlich sind. Bitte beachten Sie, dass einzelne Bilder im Exposé KI-optimiert wurden und daher nicht vollständig dem Originalzustand entsprechen.
Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite:
www.duesselraum.de
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Telefon: 0211 – 82 82 72 92
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Lage
Düsseldorf ist die Hauptstadt der Mode und Werbung sowie des Bundeslandes Nordrhein-Westfalens. Metropole und Dorf in einem. Ein idealer Ort für das bunte Stadtquartier maxfrei.
Düsseldorf gehört seit Jahren zu den weltweit lebenswertesten Städten und ist besonders bei Touristen sehr beliebt. Vor allem der rheinische Frohmut, das familiäre Miteinander und die vielen lokalen und überregionalen Besonderheiten zeichnen die Stadt aus.
Die Shoppingmeile auf der Kö, die „Längste Theke der Welt“ in der Düsseldorfer Altstadt und der jährliche Straßenkarneval sind nur einige der Besonderheiten. Weit über 40.000 Studierende und eine Vielzahl an Großkonzernen prägen das bunte Gesicht der Stadt.
Verwöhnt sind die Düsseldorfer auch durch das Mobilitätsangebot der Stadt. Das eigene Auto darf da gerne mal in der Garage bleiben. Alle die weiter wegwollen, kommen sowohl mit dem Flieger als auch der Bahn schnell voran. Kurz gesagt: Düsseldorf und maxfrei sind ein sehr attraktives Pärchen, oder wie der Rheinländer sagt: „E lecker Päärche“.
maxfrei liegt zwischen der Ulmenstraße und der Metzer Straße mitten in dem aufstrebenden Wohn- und Geschäftsviertel Derendorf. Fußläufig finden Sie alles Schöne und Wichtige. Entweder direkt im Quartier oder in der Umgebung.
Derendorf ist zu Recht eines der beliebtesten und traditionsreichsten Viertel der Stadt. Mittendrin finden Sie beschauliche Ecken mit begrünten Altbauten, Spielplätze, kleine und große Restaurants, den modernen Hochschulcampus, Supermärkte, Kitas, Schulen, Fitnessstudios, Ärzte und die Nordstraße – eine der Haupteinkaufsstraßen der Stadt.
Das ist die maximale Freiheit der Möglichkeiten. Mit Bus und Bahn, dem Fahrrad oder dem Auto sind Sie schnell in der Innenstadt, der Hochschule oder dem Flughafen.
Derendorf ist kein Geheimtipp mehr – aber maxfrei ist eine Adresse, die man sich merkt.
