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Düsseldorf-Derendorf: Penthouse mit Einbauküche im Quartier maxfrei – Großzügig Wohnen mit Weitblick | ARS-MAX93-5-N
Wohnung | 40476 Düsseldorf | Objekt-ID: ARS-MAX93-5-N
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Düsseldorf-Derendorf: Penthouse mit Einbauküche im Quartier maxfrei – Großzügig Wohnen mit Weitblick!
Entdecken Sie ein Zuhause, das begeistert: Im modernen Quartier maxfrei in Düsseldorf-Derendorf erwartet Sie dieses stilvolle Penthouse auf ca. 107 m² – großzügig in der Fläche, beeindruckend in der Wirkung.
Willkommen zuhause: Im Inneren empfängt Sie ein einladender Flur, der fließend in den lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich übergeht. Die offene Küche schließt sich nahtlos an und wird künftig durch eine moderne Einbauküche ergänzt, die bereits bestellt wurde. So entsteht ein stilvoller und komfortabler Mittelpunkt des Wohnens – ideal für ruhige Abende zu zweit ebenso wie für gesellige Momente mit Gästen.
Der Außenbereich – Ihr persönliches Refugium: Die Dachterrasse, direkt an die Küche und den Wohn-/Essbereich angrenzend, lädt zu entspannten Stunden unter freiem Himmel ein. Eine elegante Wendeltreppe führt hinauf auf den exklusiven Dachgarten – ein Rückzugsort mit beeindruckendem Panoramablick.
Durchdachte Privatsphäre: Das Schlafzimmer bietet einen komfortablen, ruhigen Rückzugsort – und das weitere Schlafzimmer fügt sich harmonisch ins Wohnkonzept ein, ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder fürs Homeoffice. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt über eine bodengleiche Dusche.
Weitere Highlights der Wohnung:
• Hochwertige Materialien und sorgfältige Verarbeitung
• Bodentiefe Fenster für eine lichtdurchflutete Atmosphäre
• Eigener Tiefgaragenstellplatz
• Smarthome-System: Rollläden, Temperatur, Licht, Video-Sprechanlage und Zeitsteuerung – alles per App steuerbar
• TV- und Netzwerkanschlüsse in Wohn- und Schlafräumen
• Nachhaltige Fernwärmeheizung – effizient und umweltfreundlich
Das Quartier: Eingebettet in das moderne und nachhaltig konzipierte Quartier maxfrei in Düsseldorf-Derendorf profitieren Sie von einem urbanen Lebenskonzept, das Wohnen, Arbeiten und Freizeit auf höchstem Niveau vereint.
Das autofreie Quartier erfüllt den BEG Effizienzhaus 55 Standard und bietet mit viel Grünfläche ein naturnahes Wohnumfeld mitten in der Stadt.
Dieses Penthouse verbindet intelligentes Raumkonzept mit exklusiver Ausstattung und einem einzigartigen Wohnumfeld – ein Zuhause, das in jeder Hinsicht überzeugt.
Vereinbaren Sie jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Ausstattung
Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online besichtigen unter: https://my.matterport.com/show/?m=p4HV3LXEAKn
Zu den Höhepunkten gehören:
• Erstbezug – hochwertiger Neubau in zentraler Lage
• Ab sofort verfügbar
• Inklusive Einbauküche
• Mindestmiete von 24 Monaten
• Penthouse, ca. 107 m² Wohnfläche im 5. Obergeschoss
• Großzügiger Wohn- und Essbereich mit offener Küche
• Bodentiefe Fenster für lichtdurchflutete Räume
• Große Dachterrasse sowie ein exklusiver Dachgarten mit tollem Ausblick
• Hochwertiges Eichenholzparkett in allen Wohnräumen
• Elegantes Badezimmer mit bodengleicher Dusche und WC
• Anschlüsse für Waschmaschine & Trockner im Hauswirtschaftsraum der Wohnung integriert
• 3-fach verglaste Fenster mit Wärme- und Schallschutz
• Glasfaser- und Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern
• Fußbodenheizung mit individueller Temperaturregelung über das Smarthome-System
• Nachhaltige Fernwärmeheizung – effizient und umweltfreundlich
• Smarthome-System: Rollläden, Temperatur, Licht, Video-Sprechanlage und Zeitsteuerung per App steuerbar
• Kaltmiete: 2.369,25 € + 511,20 € Nebenkosten inkl. Heizkosten + Tiefgaragenstellplatz inkl. Nebenkosten 165,00 € = 3.045,45 € Gesamtmiete
Ihr Ansprechpartner
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Energieausweis
56 kWh/(m²·a)
Sonstige Angaben
Die Bilder wurden mit einem Weitwinkelobjektiv aufgenommen. Dadurch können manche Räume größer wirken, als sie tatsächlich sind. Bitte beachten Sie, dass einzelne Bilder im Exposé KI-optimiert wurden und daher nicht vollständig dem Originalzustand entsprechen.
Datenschutz hat für uns Priorität, Ihre Daten werden vertraulich behandelt!
Weitere Angebote finden Sie auch auf unserer Webseite:
www.duesselraum.de
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Telefon: 0211 – 82 82 72 92
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Lage
Düsseldorf ist die Hauptstadt der Mode und Werbung sowie des Bundeslandes Nordrhein-Westfalens. Metropole und Dorf in einem. Ein idealer Ort für das bunte Stadtquartier maxfrei.
Düsseldorf gehört seit Jahren zu den weltweit lebenswertesten Städten und ist besonders bei Touristen sehr beliebt. Vor allem der rheinische Frohmut, das familiäre Miteinander und die vielen lokalen und überregionalen Besonderheiten zeichnen die Stadt aus.
Die Shoppingmeile auf der Kö, die „Längste Theke der Welt“ in der Düsseldorfer Altstadt und der jährliche Straßenkarneval sind nur einige der Besonderheiten. Weit über 40.000 Studierende und eine Vielzahl an Großkonzernen prägen das bunte Gesicht der Stadt.
Verwöhnt sind die Düsseldorfer auch durch das Mobilitätsangebot der Stadt. Das eigene Auto darf da gerne mal in der Garage bleiben. Alle die weiter wegwollen, kommen sowohl mit dem Flieger als auch der Bahn schnell voran. Kurz gesagt: Düsseldorf und maxfrei sind ein sehr attraktives Pärchen, oder wie der Rheinländer sagt: „E lecker Päärche“.
maxfrei liegt zwischen der Ulmenstraße und der Metzer Straße mitten in dem aufstrebenden Wohn- und Geschäftsviertel Derendorf. Fußläufig finden Sie alles Schöne und Wichtige. Entweder direkt im Quartier oder in der Umgebung.
Derendorf ist zu Recht eines der beliebtesten und traditionsreichsten Viertel der Stadt. Mittendrin finden Sie beschauliche Ecken mit begrünten Altbauten, Spielplätze, kleine und große Restaurants, den modernen Hochschulcampus, Supermärkte, Kitas, Schulen, Fitnessstudios, Ärzte und die Nordstraße – eine der Haupteinkaufsstraßen der Stadt.
Das ist die maximale Freiheit der Möglichkeiten. Mit Bus und Bahn, dem Fahrrad oder dem Auto sind Sie schnell in der Innenstadt, der Hochschule oder dem Flughafen.
Derendorf ist kein Geheimtipp mehr – aber maxfrei ist eine Adresse, die man sich merkt.
