Erfolgreich vermittelt | MD-SCH355
Grundstück | 40591 Düsseldorf
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Das Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Eckdaten der Immobilie
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um ein attraktives Baugrundstück in Düsseldorf-Wersten.
Das Grundstück erstreckt sich über 758 m², mit einer Breite von ca. 12 m und einer Tiefe von ca. 61 m.
Bebauung nach bestehendem B-Plan von 1986.
Bebaubar mit einem Vollgeschoss, mit einer Grundflächenzahl von 0,2 und einer Geschossflächenzahl von 0,4.
Sehr hoher Dachgeschossausbau und Gauben möglich (siehe Nachbarhaus links). In diesem Fall könnte gegebenenfalls eine Wohnfläche von ca. 210 m² geschaffen werden.
Auf dem Grundstück befindet sich eine abrissreife Hütte. Aufgrund dieser ist das Grundstück schon erschlossen, Zu- und Ableitungen sind vorhanden.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem attraktiven Baugrundstück in ruhiger Lage von Düsseldorf-Wersten und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Ihr Ansprechpartner
Lage
Das Grundstück befindet in einer ruhig und dennoch zentral gelegenen Wohnsiedlung in Düsseldorf Wersten. Mehrere Buslinien sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es verschiedene Restaurants, Ärzte, Supermärkte und eine Bäckerei. Einige Grün- und Parkanlagen, zwei Postannahmestellen, ein Fitnessstudio, Physiotherapeuten sowie eine Apotheke finden Sie ebenfalls vor Ort und die Uni ist mit dem Rad in wenigen Minuten erreichbar.
Jegliche Geschäfte des täglichen Bedarfs sind in nächster Umgebung.
Durch die Anbindung an die A46 und die Münchener Straße ist eine ausgezeichnete Verbindung ins Düsseldorfer Zentrum, den Düsseldorfer Süden und über die Stadtgrenze hinaus gegeben.
Wersten zeichnet sich aber nicht nur durch eine gute Infrastruktur, sondern auch durch einen hohen Freizeitwert aus. So bieten beispielsweise der in Wersten gelegene Südpark, das ehemalige Gelände der Bundesgartenschau sowie der botanische Garten, (der zum Nachbarstadtteil Bilk gehört, aber bis an die Grenze von Düsseldorf Wersten heranreicht), die unmittelbare Nähe zum Rhein und viele weitere Grünflächen Gelegenheit zu schönen Spaziergängen und einer vielfältigen Freizeitgestaltung.
Sonstige Angaben
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