Krefeld Stadtmitte: Ihr neues Zuhause in zentraler Lage wartet auf Sie
Kaufpreis 99.000 €
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Krefeld Stadtmitte: Ihr neues Zuhause in zentraler Lage wartet auf Sie

Wohnung in 47798 Krefeld / Stadtmitte

Baujahr1910
Wohnfläche60 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Entdecken Sie Ihr neues Zuhause!
Zum Verkauf steht eine charmante 3-Zimmer-Wohnung in einem historischen Gebäude aus dem Jahr 1910, die perfekteste Kombination aus Tradition und modernem Wohnkomfort. Mit einem Kaufpreis von nur 99.000,- € bietet dieses Juwel im 2. Obergeschoss auf ca. 60 m² alles, was das Herz begehrt.

Die Wohnung präsentiert sich in einem optimal genutzten Grundriss, bestehend aus einer einladenden Wohnküche, die als Treffpunkt für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden dient, einem gemütlichen Wohnzimmer für entspannte Abendstunden, zwei behaglichen Schlafzimmern für Ihren persönlichen Rückzugsort sowie einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne/WC.
Zusätzlich bietet ein praktisches Gäste-WC Komfort für Ihre Besucher.

Der gesamte Wohnbereich, ausgenommen das Badezimmer, ist mit einem Laminatboden ausgestattet, der eine warme und wohnliche Atmosphäre schafft. Die Wohnung wird durch eine Gas-Etagenheizung beheizt, die für ein angenehmes Raumklima sorgt.

Zur Wohnung gehört zudem ein separater Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum für all Ihre Bedürfnisse bietet.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 240,- €, inklusive Rücklagen und Reinigung, und trägt somit zu einer sorglosen und gut kalkulierten Wohnsituation bei.

Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr mögliches neues Zuhause vorstellen zu dürfen!

Objektdaten

Objekt ID
LM-MARKT197
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
2
Wohnfläche ca.
60 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1910
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
2,9 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
Kaufpreis
99.000 €

Energieausweis

Baujahr
1910
Heizungsart
Etagenheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
12. November 2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
168.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Lukas Mischtal
Firma
duesselraum immobilien OHG
Adresse
Marktstraße 16
40213 Düsseldorf

Ihr Finanzierungsberater

Das Team von duesselraum immobilien OHG
duesselraum immobilien OHG
Finanzierungsberater
Finanzierung
239489

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Lage & Ausstattung

Lage

Entdecken Sie das Herz von Krefeld mit dieser Drei-Zimmer-Wohnung, strategisch positioniert in einer der lebendigsten Wohnlagen der Stadt. Diese außergewöhnliche Immobilie bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Zugang zu einem urbanen Lebensstil, eingebettet in die Bequemlichkeit und Exklusivität einer zentralen Wohngegend.

Leben Sie in unmittelbarer Nähe zur blühenden Innenstadt von Krefeld, wo eine Vielfalt an Geschäften, erstklassigen Restaurants und kulturellen Veranstaltungen nur wenige Minuten entfernt liegen. Die strategische Lage ermöglicht es Bewohnern, in den Genuss eines reichen Angebots an Annehmlichkeiten zu kommen, ohne dabei auf einen ruhigen Wohnort verzichten zu müssen.

Die Verkehrsanbindung könnte nicht besser sein: Mit zahlreichen Bushaltestellen und Straßenbahnhaltestellen direkt vor Ihrer Haustür wird die Fortbewegung in der Stadt zu einer Leichtigkeit. Darüber hinaus garantieren nahegelegene Autobahnen wie die A44 und A57 eine schnelle und einfache Anbindung an umliegende Städte und Regionen, was dieses Zuhause ideal für Pendler macht.

Für den täglichen Bedarf finden sich in der unmittelbaren Umgebung diverse Einkaufsmöglichkeiten, von Supermärkten über Einzelhandelsgeschäfte bis hin zu lokalen Märkten. Alles, was Sie für den alltäglichen Einkauf benötigen, ist somit nur einen Steinwurf entfernt.

Familien profitieren von einer reichen Auswahl an Bildungseinrichtungen in der Nähe. Mit einer Reihe von Schulen und Kindergärten bietet diese Lage kurze Wege und eine stressfreie Erziehung ihrer Kinder.

Nicht zu vergessen die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die Krefeld zu bieten hat. Von weitläufigen Parks über Sporteinrichtungen bis hin zu kulturellen Ereignissen – hier ist für jeden etwas dabei. Die umliegenden Grünflächen laden zudem zu entspannenden Spaziergängen und Radtouren ein und bieten eine perfekte Kulisse für Ihre Freizeitgestaltung.

Ausstattung

- Kaufpreis Wohnung 99.000, - €
- Baujahr 1910
- 3-Zimmer, 2.Obergeschoss
- ca. 60 m²
- Wohnküche
- Wohnzimmer
- zwei Schlafzimmer
- Tageslichtbadezimmer mit Badewanne/WC
- Gäste-WC
- separater Kellerraum
- Laminatboden in allen Wohnräumen außer Badezimmer
- Gas-Etagenheizung

Das Hausgeld beträgt derzeit ca. 240,- € inkl. Rücklagen und Reinigung.