Essen Frohnhausen: renovierungsbedürftige Wohnung zum kleinen Preis
Kaufpreis 81.000 €
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Essen Frohnhausen: renovierungsbedürftige Wohnung zum kleinen Preis

Wohnung in 45145 Essen

Baujahr1955
Wohnfläche50 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Bei der angebotenen Eigentumswohnung handelt es sich um eine 2-Zimmer Wohnung im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1955.

In der Wohnung angekommen, haben Sie von der Diele aus Zugang zu allen Räumen.

Das Wohnzimmer ist geräumig und kann mit einer großen Couch und Wohnwand möbliert werden.

Im Schlafzimmer finden Sie genug Platz für ein Doppelbett und einen großen Kleiderschrank.
Auf den Bildern können Sie eine Beispielmöblierung beider Räume sehen.

Wohn- und Schlafzimmer sind beide zur Straße ausgerichtet, verfügen aber über neue Schallschutzfenster.

Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Eine große Küche mit Platz für einen Esstisch ist ebenfalls Bestandteil dieser Wohnung.

Die Wohnbereiche sind mit Laminat ausgelegt, das Badezimmer ist gefliest.
Ein eigener Kellerabteil rundet das Bild dieser Immobilie ab.

Die Wohnung ist renovierungsbedürftig und steht leer. Daher ideal sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger.

Machen Sie sich selbst einen Eindruck von der Wohnung und buchen Sie Ihren Besichtigungstermin jetzt direkt über unsere Homepage.

Objektdaten

Objekt ID
4-LEIPZIG
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Wohnfläche ca.
50 m²
Zustand
Renovierungsbedürftig
Baujahr
1955
Verfügbar ab
sofort
Käuferprovision
2,9 % vom Kaufpreis inkl. 19% MwSt. (Der Verkäufer zahlt eine Provision in gleicher Höhe)
Kaufpreis
81.000 €

Energieausweis

Baujahr
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
10. September 2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
142.00 kWh/(m²·a)

Kontaktdaten

Name
Herr Lukas Mischtal
Firma
duesselraum immobilien OHG
Adresse
Marktstraße 16
40213 Düsseldorf

Ihr Finanzierungsberater

Das Team von duesselraum immobilien
duesselraum immobilien OHG
Finanzierungsberater
Finanzierung
196779

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Wohnung befindet sich im Essener Stadtteil Frohnhausen. Hier ist das Bild überwiegend von Mehrfamilienhäusern geprägt.

Darüber hinaus profitieren die Bewohner von der sehr guten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit einer Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe. Die Autobahn A40 ist ebenfalls schnell erreichbar, was sowohl für Pendler als auch für Menschen, die gerne die nähere und weitere Umgebung erkunden möchten, von großem Vorteil ist.

In der direkten Umgebung der Immobilie befinden sich auch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und Freizeiteinrichtungen. Alles, was man für den täglichen Bedarf benötigt, ist bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Der Frohnhauser Markt ist nur wenige Minuten entfernt, genauso wie die Essender Innenstadt oder das Rhein-Ruhr-Zentrum.

Zusammenfassend lässt sich sagen, dass die Lage dieser Wohnung alle Annehmlichkeiten bietet, die ein moderner Lebensstil erfordert. Die Kombination aus zentraler Lage, guter Verkehrsanbindung und einer angenehmen Wohnatmosphäre macht diese Immobilie zu einer attraktiven Wahl für jeden, der auf der Suche nach einem komfortablen Zuhause ist.

Ausstattung

- Kaufpreis Wohnung 81.000, - €
- komplett renovierungsbedürftig
- Baujahr 1955
- 2-Zimmer, Hochparterre
- ca. 50 m²
- vorteilhafte Raumaufteilung
- große Küche mit Platz für einen Esstisch
- Wohn- und Schlafzimmer in 2020 mit neuem Schallschutzfenster ausgestattet
- Diele mit Gegensprechanlage und Platz für einen Garderobenschrank
- Badezimmer mit Badewanne
- separater Kellerraum
- Gaszentralheizung, Warmwasserversorgung über Durchlauferhitzer