lichtdurchflutete 5-Zimmer in zentraler Lage von Viersen – ca. 128 m² und zwei einladende Balkone!

Vorab können Sie das Objekt bereits in unserem 360-Grad-Rundgang online besichtigen unter:
https://my.matterport.com/show/?m=RvB87Fszm1s

Willkommen in dieser großzügig geschnittenen 5-Zimmerwohnung im Herzen von Viersen-Stadtmitte. Diese einladende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1961 und bietet auf ca. 128 m² viel Platz zum Wohlfühlen.

Die Wohnung wurde durch die Zusammenlegung von zwei Wohneinheiten geschickt gestaltet und besticht durch ihre vorteilhafte Raumaufteilung. Sie verfügt über zwei geräumige Wohnzimmer mit angrenzenden Küchenzugängen, drei gemütliche Schlafzimmer, zwei Dielen mit ausreichend Platz für Garderoben und zwei moderne Badezimmer mit Wanne und ebenerdiger Regendusche. Vor Kurzem wurden drei Schlafzimmer mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet, während sowohl die Dielen als auch eines der Wohnzimmer mit modernen grauen Fliesen versehen wurden.

Genießen Sie die frische Luft auf den beiden Balkonen, die von den Wohnzimmern aus zugänglich sind. Die Wohnung wird von einer neuwertigen Etagenheizung beheizt, die auch die Warmwasserversorgung übernimmt.

Zu diesem Angebot gehört außerdem ein separater Kellerraum sowie ein gemeinsamer Fahrradkeller und Trockenraum. Das Objekt steht derzeit leer und eignet sich daher ideal sowohl für Selbstnutzer als auch Kapitalanleger.

Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 380,- € inkl. Rücklagen, davon sind ca. 240,- € umlagefähig.

Die Wohnung verfügt derzeit über keinen eigenen KFZ-Stellplatz. Es besteht jedoch die Möglichkeit, eventuell Stellplätze von einem Eigentümer im Haus anzumieten.

Erleben Sie selbst das besondere Flair dieser gut geschnittenen 5-Zimmerwohnung in zentraler Lage von Viersen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin mit uns und lassen Sie sich begeistern!