Neuss-Norf: helle 3-Zimmerwohnung mit TG-Stellplatz in guter Lage

Diese großzügige 3-Zimmerwohnung befindet sich im 1.Obergeschoss mit Aufzug eines ruhigen Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1973 mit Blick auf den gepflegten grünen Innenhof.

Die ca. 107 m² große Wohnung verfügt über einen großen lichtdurchfluteten Wohn,- Essbereich mit Zugang zur großen Terrasse mit elektrischer Markise und tollem Ausblick in den grünen Innenhof, zwei Schlafzimmer, eine große Diele mit einem Einbauschrank und einem Abstellraum, eine Küche mit gepflegter Einbauküche inkl. Neff Markengeräten wie Spülmaschine, Backofen und Kühlschrank. Das seniorengerechte und innenliegende Badezimmer ist mit Deckenspots, ebenerdiger Dusche und Handtuchheizkörper ausgestattet. Auch ein Gäste-WC, welches von der Diele aus zu erreichen ist steht Ihnen zur Verfügung.
Die Wohnung verfügt über einen sehr guten Grundriss, da alle Räume von der Diele aus zu erreichen sind. Es ist kein Durchgangszimmer vorhanden.
Die Bodenbeläge in den Wohnräumen sind mit Buchenparkett im Jahr 2020 ausgelegt worden.

Ein besonderes Highlight liegt im hauseigenen Schwimmbad mit Sauna zur Mitbenutzung (wurde vor ca. 8 Jahren komplett saniert).
Ein separater Kellerraum sowie ein TG-Stellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung.

Das Hausgeld beträgt derzeit monatlich 397,00 € inkl. Rücklagen und TG-Stellplatz, davon sind ca. 259,56 € umlagefähig. Ab dem 01.01.2023 erhöht sich das Hausgeld auf ca. 595.- €.

Beheizt wird die Wohnung über eine Gas-Zentralheizung aus dem Jahr 2005. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Die Wohnung steht leer und eignet sich daher als Kapitalanlage oder zur Selbstnutzung.

Machen Sie sich selbst ein Bild von dieser schönen Wohnung in guter Lage in Norf und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!